وکیل

وکیل در کرج

وکیل در کرج ، برای کمک و مشاوره گرفتن در راستای حل مشکلات شما خواهد بود .

موسسه حقوقی ما با داشتن بیش از یک دهه سابقه کاری در بخش‌ های ، حقوقی ، کیفری ، ملکی ، ثبتی ، بین المللی و دیگر امور حقوقی با ارائه مشاوره حقوقی ، قبول وکالت و ارزیابی پرونده‌ ها ، موکلین را از روند رسیدگی ، درصد موفقیت و شرایط کلی پرونده آگاه می سازد .

موکین ما در تلاشند تا زمان رسیدن به نتایج پرونده را با هزینه‌ های مشخص برای موکلین تسهیل کنند .

آرمان همیشگی ما : استقلال وکلای مدافع ، ضامن اجرای صحیح عدالت است .

معرفی وکیل 

وکیل کسی است که از طرف شخص دیگری اعم از حقوقی و یا حقیقی به موجب عقد وکالت برای انجام کاری مأمور می‌شود .
وکلا به مشتریان خود مشاوره حقوقی داده  و در برخی موارد به عنوان نماینده آنها عمل می کنند .

این مشتریان می توانند افراد ، گروهی از افراد و یا شرکت ها و اشخاص حقوقی باشند .

برای انجام این شغل باید تحصیلات و تجربه کافی کسب کنید .

شما باید مهارت های سخنوری و نوشتاری در حد عالی داشته باشید .

همچنین داشتن توان تجزیه و تحلیل میزان زیادی از اطلاعات ، اعتماد به نفس زیاد و توان تحمل فشار کاری زیاد از لازمه های انجام درست این شغل است .

معنی لغوی وکالت، تفویض و واگذار نمودن است .

قانون مدنی ایران در ماده ۶۵۶ وکالت را چنین تعریف کرده است :

وکالت عقدی است که بموجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را بر انجام امری نایب خود قرار می دهد .

با انعقاد عقد وکالت ، وکیل و موکل در برابر یکدیگر حق و تکلیف یافته ، دارای روابط حقوقی ، وظایف و مسئولیت های متقابلی می شوند .

وکالت یکی از عقود بسیار رایج میباشد ، که امروزه در صحنه‌ های اجتماعی و اقتصادی و بانک‌ ها استفاده ی زیادی می‌شود .

وکالت عقد است و در نتیجه نیاز به ایجاب موکل و قبول وکیل دارد .

وظایف وکیل

• مشاوره به مراجعان در خصوص موارد قانونی
• حضور در دادگاه به عنوان نماینده موکل خود و دفاع از آنها
• تهیه پیش نویس ها، قراردادها و نامه ها برای درج در پرونده و پیشبرد امور حقوق و قضایی موکل خود
• جستجوی موارد مشابه قبلی برای تسهیل کار پرونده جاری در دست
• جمع آوری و نگهداری از مستندات و مدارک مربوط به پرونده برای ارائه به دادگاه جهت دفاع از موکل خود
• شرکت در جلسات و مذاکره ها به منظور کشف اطلاعات بیشتر، بررسی بیشتر پرونده و یا ارائه توضیحات یا دلایل و مدارک به ذی نفعان
• ارائه مدارک و شواهد به دادگاه و دفاع از موکل

انواع وکالت

انواع وکالت به ۲ دسته تقسیم می‌شود : مطلق و مقید .

• منظور از وکالت مطلق این است که شخصی را برای تمامی امور وکیل کنند و این انواع وکالت شامل امور اداری و مالی موکل می‌شود ، مثل فروش یا خرید یا پرداخت هزینه خانواده . بنابراین ، در این قسم اعمال ، وکیل نیاز به اجازه موکل ندارد.
• وکالت مقید نیز به این معنی است که مورد وکالت مشخص و معین است و وکیل باید فقط در همان مورد معین ، عمل کند ، مثل خرید خانه یا فروش ماشین .

معرفی موکلین ما

اگر نیاز به وکیل در کرج دارید و نمی دانید به چه کسی اعتماد کنید و به کجا مراجعه کنید به مشاورین و موکلین متخصص ما اعتماد کنید .

راه های ارتباط با ما :

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس دفتر : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد 2

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی و رضا شفیعی اردوانی

این متن دومین مطلب آزمایشی من است که به زودی آن را حذف خواهم کرد.

زکات علم، نشر آن است. هر وبلاگ می تواند پایگاهی برای نشر علم و دانش باشد. بهره برداری علمی از وبلاگ ها نقش بسزایی در تولید محتوای مفید فارسی در اینترنت خواهد داشت. انتشار جزوات و متون درسی، یافته های تحقیقی و مقالات علمی از جمله کاربردهای علمی قابل تصور برای ,بلاگ ها است.

همچنین وبلاگ نویسی یکی از موثرترین شیوه های نوین اطلاع رسانی است و در جهان کم نیستند وبلاگ هایی که با رسانه های رسمی خبری رقابت می کنند. در بعد کسب و کار نیز، روز به روز بر تعداد شرکت هایی که اطلاع رسانی محصولات، خدمات و رویدادهای خود را از طریق بلاگ انجام می دهند افزوده می شود.

این متن اولین مطلب آزمایشی من است که به زودی آن را حذف خواهم کرد.

مرد خردمند هنر پیشه را، عمر دو بایست در این روزگار، تا به یکی تجربه اندوختن، با دگری تجربه بردن به کار!

اگر همه ما تجربیات مفید خود را در اختیار دیگران قرار دهیم همه خواهند توانست با انتخاب ها و تصمیم های درست تر، استفاده بهتری از وقت و عمر خود داشته باشند.

همچنین گاهی هدف از نوشتن ترویج نظرات و دیدگاه های شخصی نویسنده یا ابراز احساسات و عواطف اوست. برخی هم انتشار نظرات خود را فرصتی برای نقد و ارزیابی آن می دانند. البته بدیهی است کسانی که دیدگاه های خود را در قالب هنر بیان می کنند، تاثیر بیشتری بر محیط پیرامون خود می گذارند.

وکیل در تهران

 وکیل در تهران ، جهت کمک و مشاوره گرفتن در راستای حل مشکلات شما خواهد بود .

دفتر وکالت ما با داشتن سابقه قضایی تأسیس شده درطی سالهای اخیر، موفق ترین پرونده ‌های حقوقی را با آمار رضایتمندی نود درصدی موکلین ارائه نموده است .

آرمان همیشگی ما : استقلال وکلای مدافع ، ضامن اجرای صحیح عدالت است .

در جامعه امروز و با توجه به تخصصی شدن تمام امور باید برای انجام هر کاری به کارشناس همان موضوع مراجعه کنیم .

از آنجایی که در امور حقوقی کارشناسان این حیطه وکلا می باشند .

به همین جهت باید برای انجام کلیه امور حقوقی از مشاوره وکیل دادگستری یا بهترین وکیل تهران بهره گرفت .

شما می توانید بی هیچ نگرانی وکالت کارهای قانونی خود را به ما بسپارید موکلین ما در حرفه خود بی نظیرند .

وکیل پایه یک دادگستری به کسی گفته می شود که پس از طی دوره تحصیلات دانشگاهی در مقطع لیسانس و یا بالاتر در رشته حقوق یا فقه و مبانی حقوق اسلامی یا همتراز آن در حوزه علمیه ، در آزمون کانون وکلای دادگستری که هر سال یک بار برگزار می شود ، در رقابتی سنگین و نفس گیر موفق به کسب معدل و ترازی شده باشد که بتواند در بین رقبای پر شماری که دارد به عنوان کارآموز وکالت پذیرفته شود .

وکیل

وکیل کسی است که توانایی انجام و قبول کلیه پرونده های حقوقی و کیفری را دارد .

در واقع وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین ، طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می نماید .

وکالت یک عقد جایز است که در چارچوب مقررات منعقد می شود که طرفین آن را موکل و وکیل می نامند .

ویژگی های یک وکیل خوب

مهم‌ ترین ویژگی یک وکیل خوب مورد اعتماد بودن وی می باشد .

این امر مستم وجود صداقت ، امانت و احساس مسئولیت پذیری در وکیل می باشد .

وکیلی که از نظر اخلاقی تمام محاسن را دارا باشد اما فاقد تخصص و علم کافی باشد ، نمی تواند به نحو مقتضی از حقوق موکل خود دفاع کند .

بنابراین وکیلی را می توان مورد تایید قرارداد که هم از نظر سلامت اخلاقی مورد وثوق باشد .

و هم تخصص کافی در اموری که به وی سپرده می شود را به دست آورده باشد .

نکاتی که در انتخاب وکیل باید بدانید

نکته اول این که حتی در صورتی که نمی‌ خواهید هزینه ‌ای برای وکیل داشتن بپردازید ، بهتر است حداقل با یک وکیل م کنید .

همچنین اگر نیاز به وکیل دارید اما قادر به پرداخت هزینه نیستید ، می‌توانید درخواست وکیل تسخیری یا معاضدتی بنمایید .

در اینصورت تا زمانی که نتوانید حق ‌الوکاله را پرداخت کنید ، مشاورین و موکلین ما از شما به صورت رایگان حمایت خواهند کرد .

نکته‌ دوم این است که وکالت در جامعه‌ ی کنونی و دادگستری فعلی حرفه ‌ای بسیار سخت و نیازمند تلاش و تمرکز بالاست .

در انتخاب وکیل خود دقت کنید اما پس از آنکه به او اعتماد کردید ، دیگر به هر بهانه ‌ای در کار او مانع ایجاد نکنید .

یکی از انواع این موانع می ‌تواند عدم پرداخت هزینه‌ های مربوط به دادرسی و سفرهای مورد نیاز یا کارشناس یا … باشد .

و همین ‌طور در پرداخت حق ‌الوکاله هم خوش ‌قول باشید و به عهد خود عمل کنید .

راه های ارتباط با ما :

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس دفتر : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه 7 ، واحد 2

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شفیعی اردانی (در تهران)

دفتر وکالت در کرج

دفتر وکالت در کرج متشکل از چندین وکیل مجرب می باشند که هر کدام در زمینه ای مشغول به فعالیت هستند .

به طور مثال یک وکیل امور کیفری را انجام می دهد و تخصص دارد دیگر وکیل دعاوی حقوقی را انجام می دهد .

دفتر وکالت وکیل الرعایا در کرج وکلای متخصص و مجربی را در خود جای داده است .

آرمان همیشگی ما : استقلال وکلای مدافع ، ضامن اجرای صحیح عدالت است .

انواع وکالت

وکیل دادگستری :افراد برای امور قضایی و مراجعه به دادگستری فقط می توانند به شخصی وکالت دهند که پروانه وکالت داشته باشد .

اخذ پروانه وکالت مراحلی دارد از جمله : تحصیل در رشته حقوق و قبولی در آزمون وکالت از کانون وکلای دادگستری یا مرکز امور کارشناسان قوه قضائیه و اخذ پروانه وکالت ، افراد باید توجه داشته باشند که فقط این افراد می توانند در دادگاه از حق و حقوق آنها دفاع کنند .

وکیل اداری : وکیل اداری شخصی است که با یک قرارداد وکالت اداری که اغلب در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم می گردد ، وکیل کاری محسوب می شود تا بتواند در ادارات گوناگون کارهای اداری موکل خود را انجام دهد ، باید این نکته را مد نظر داشت که وکیل اداری می تواند هر شخصی با هر نوع تحصیلات و یا ویژگی های خاص دیگری باشد ، نکته قابل توجه دیگر در مورد وکیل اداری این است که او به هیچ عنوان نمی تواند کارهای قضابی و دفاع از موکل را در دادگاه ها به عهده بگیرد و در صورت مداخله در کارهای قضایی طبق قانون مجازات می شود .

انواع وکالت

1. وکالت مطلق : یعنی این که شخصی را برای تمام امور شخص دیگری را وکالت کند (فروش یا خرید یا پرداخت هزینه خانواده ……) که وکیل نیازی به اجازه از موکل خود را ندارد .
2. وکالت مقید : مورد وکالت معین است و وکیل باید در همان مورد معین ، عمل نماید (خرید خانه یا فروش ماشین و…)

مورد وکالت باید امری باشد که به موجب قانون یا طبیعتاً در انحصار شخص نباشد و خود شخص موکل بتواند آن را انجام دهد .

برای نمونه وکالت در مجلس معامله که باید خودش عمل نماید و نمی‌تواند دیگری را وکیل نماید .

گونه‌ های وکالت

تسخیری

در مواردی که دعوایی کیفری جریان داشته و علیرغم ضروری بودن حضور وکیل ، در دادرسی و محاکمات ، به دلیل امتناع متهم از اخذ وکیل و یا نداشتن توانایی مالی برای این کار ، وکیلی برای دفاع از متهم وارد پرونده نشده‌ است که در این صورت به تشخیص دادگاه ، از بین وکلای دادگستری وکیل رایگان برای او گرفته می‌شود .

عنوان وکیلی که به این ترتیب وارد پرونده می‌شود، وکیل تسخیری است .

انتخابی

در مواردی بکار می‌رود که شخصی، وکیل خود را انتخاب و با انعقاد قرارداد وکالت از او می‌خواهد وکالت او را برای دفاع از حقش در مراجع قضایی برعهده بگیرد .

معاضدتی

در مواردی که اشخاص برای دفاع از حقوق خود در دعاوی حقوقی نیاز به وکالت داشته باشند .

ولی بدلایلی امکان گرفتن وکیل نداشته باشند با تشخیص عُسر و حَرَج، موکل از سوی دادگاه یا تشخیص کمسیون معاضدت کانون وکلا وکیلی به صورت رایگان دفاع از حقوق شخص مُعسِر را برعهده می‌گیرد .

عنوان وکیل یاد شده در این موارد ، وکیل معاضدتی است .

اتفاقی

اگر شخصی تحصیل کرده رشته حقوق باشد ولی کار او وکالت نباشد بخواهد به صورت اتفاقی برای حل مشکلاتی که بستگان نزدیک او در مراجع قضایی دارند ، خارج از چرخه و آزمون‌ های سخت کانون وکلای دادگستری ، از این کانون برای همان مورد خاص پروانه وکالت موردی بگیرد با طی مراحل قانونی و پرداخت هزینه مربوط می‌ تواند به این امر اقدام کند .

شخصی که با این روش وکالت موردی برای دفاع از حقوق بستگانش گرفته‌ است را وکیل اتفاقی گویند .

انحلال عقد وکالت

1. عزل موکل که وکیل را از وکالت عزل کند .
2. مرگ یا جنون وکیل یا موکل .
3. سفه وکیل و موکل .

راه های ارتباط با ما :

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس دفتر : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17، طبقه  7، واحد 2

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شفیعی اردانی (در تهران)

مفهوم نفقه

مفهوم نفقه در قانون مدنی طبق ماده 1107:

"نفقه عبارت است از همه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن ، از قبیل مسکن ، البسه ، غذا ، اثاث البیت و هزینه های درمانی و بهداشتی و خادم در صورت عادت یا احتیاج به واسطه مرض یا نقصان اعضاء ."
از طرفی دیگر در ماده 1106 قانون مدنی چنین مشاهده می شود که "در عقد دایم نفقه زن به عهده شوهر است ."

و اینک در پاسخ به این سوال که ، آیا نفقه صرفا شامل موارد مذکور است ؟

باید گفت آنچه در این ماده آمده است محدود نیست و هر چه بر حسب عرف مورد احتیاج زن باشد ، جزو نفقه است و مرد باید آن را برای زن فراهم آورد .

از کلمه « احتیاج » در این ماده می‌ توان همین معنی را استنتاج نمود .

همچنین فقهای بزرگ امامیه مانند صاحب جواهر و صاحب مسالک این نظر را پذیرفته و رجوع به عرف را برای تعیین نفقه مرجع لازم می‌ دانند .
نکته حائز اهمیت دیگر این که وضعیت و نیاز زن به طور متعارف ملاک ارزیابی است ، نه وضعیت مرد .

پس اگر زن از خانواده متمکنی باشد شوهر به ناچار باید وسائل زندگی او را آن چنان که شأن و وضع اجتماعی و خانوادگی او اقتضا می‌ کند ، فراهم آورد .

انواع نفقه در قانون مدنی

1. نفقه زن : بعد از اینکه با مردی ازدواج کرد ، شوهر موظف به پرداخت آن است .
2.  فرزندان : پدر باید نفقه فرزندان ، دختر و پسر خود را به صورت ماهیانه پرداخت کند .
3.  پدر و مادر : در صورتیکه پدر و مادر توانایی مالی نداشته باشند فرزند پسر و یا دختر باید نفقه پدر و مادر خود را پرداخت کنند .
4.  نزدیکان : برای مثال در صورتیکه پدربزرگ توانایی مالی نداشته باشد و فرزند هم نداشته باشد نوه باید نفقه پدربزرگ خود را پرداخت کند .

ضمانت اجرای نفقه زوجه

برای اام شوهر به پرداخت نفقه در قانون مدنی ، دو ضمانت اجرای مدنی و کیفری وجود دارد .

زنی که همسرش از پرداخت نفقه به وی خودداری می کند ، هم می تواند شکایت کیفری کند و هم می تواند دادخواست حقوقی ارائه نماید .

ضمانت اجرای مدنی

در قانون مدنی به زن این حق داده شده :

تا در صورت خودداری شوهر از نفقه به دادگاه _ دادگاه صالح در دعوای نفقه دادگاه خانواده محل اقامت شوهر است _ مراجعه کند .

که در این صورت دادگاه میزان نفقه را معین و شوهر را به پرداخت آن محکوم می‌ کند .

در صورت عدم اجرای حکم از جانب شوهر در مرحله بعد دادگاه از اموال شوهر نفقه را پرداخت می کند .

و اگر امکان دسترسی وجود نداشته باشد یا شوهر اموالی نداشته باشد که نفقه تأمین شود زن حق طلاق دارد .

ضمانت اجرای کیفری

قانون مجازات اسلامی _ تعزیرات و مجازات‌های بازدارنده _مقرر داشته که :

هر کس با داشتن استطاعت مالی نفقه همسر خود را در صورت تمکین ندهد یا از پرداخت نفقه سایر اشخاص واجب النفقه امتناع نماید دادگاه او را به سه ماه و یک روز تا پنج ماه حبس محکوم می نماید .

نکات حائز اهمیت این است که این ماده ، نفقه زمان گذشته را در برنمی‌ گیرد و فقط ناظر بر نفقه زمان آینده است .

نکته دیگر تمکین زن به معنای ادای وظایف زوجیت اعم از وظایف شویی و خانوادگی که به موجب عرف و قانون مشخص شده است می باشد .

حال زنی که بدون مانع مشروع از وظایف زوجیه امتناع ورزد در اصطلاح «نشوز» کرده و نشوز زن ، استحقاق زن به نفقه را از بین می‌ برد .

ویژگی های دفتر حقوقی وکیل الرعایا

شرایط عمومی پیمان

شرایط عمومی پیمان :

ماده 1. پیمان

ماده 2. موافقت نامه

ماده 3. شرایط عمومی

ماده 4. شرایط خصوصی

ماده 5. برنامه زمانی اجرای کار

ماده 6. کارفرما

ماده 7. پیمانکار

ماده 8. مدیر طرح

ماده 9. مهندس مشاور ، مهندس ناظر

ماده 10. رئیس کارگاه

ماده 11. پیمانکار جزء

ماده 12. کار ، کارگاه ، تجهیز ، و برچیدن کارگاه

ماده 13. مصالح ، تجهیزات، مصالح و تجهیزات پای کار ، ماشین آلات و ابزار ، تاسیسات و ساختمان های موقت ، وسایل

ماده 14. برآورد هزینه اجرای کار ، مبلغ پیمان ، مبلغ اولیه پیمان ، مبلغ نهایی پیمان ، ضریب پیمان ، نرخ پیمان ، مدت پیمان ، مدت اولیه پیمان ، متوسط کارکرد فرضی ماهانه

ماده 15. روز ، ماه ، تاریخ ها ، مفرد و جمع ، عنوان ها

ماده 16. تاییدات پیمانکار

ماده 17. کارکنان

ماده 18. مسئولیت حسن اجرای کار ، برنامه کار ، گزارشی پیشرفت کار ، هماهنگی با پیمانکاران دیگر ، رئیس کارگاه

ماده 19. کنترل نقاط نشانه ، پیاده کردن نقشه ها ، اندازه گیری

ماده 20. تجهیز کارگاه ، تدارک مصالح ، تجهیزات و ماشین آلات

ماده 21. حفاظت از کار و شخص ثالث ، بیمه کار ، مراقبت های لازم

ماده 22. ترتیب گردش مدارک ، نقشه ها و ابلاغ دستور کارها

ماده 23. حفاظت تاسیسات زیر بنایی و تغییر وضع آن ها

ماده 24. واگذاری ، پیمانکاران جزء

ماده 25. اجرای کار در شب

ماده 26. آثار تاریخی و اشیای عتیقه

ماده 27. اقامتگاه قانونی

ماده 28. تحویل کارگاه

ماده 29. تغییر مقادیر کار ، قیمت های جدید ، تعدیل نرخ پیمان

ماده 30. تغییر مدت پیمان

ماده 31. مدیرت اجرا

ماده 32. نظارت بر اجرای کار

ماده 33. مهندس ناظر

ماده 34. تضمین انجام تعهدات

ماده 35. تضمین حسن انجام کار

ماده 36. پیش پرداخت

ماده 37. پرداخت ها

ماده 38. پرداخت های ارزی

ماده 39. تحویل موقت

ماده 40. صورت وضعیت قطعی

ماده 41. تحویل قطعی

ماده 42. مسئولیت های دوره تضمین

ماده 43. بروز حوادث قهری

ماده 44. ممنوعیت قانونی

ماده 45. حقوق انحصاری ثبت شده

ماده 46. موارد فسخ پیمان

ماده 47. اقدامات فسخ پیمان

ماده 48. خاتمه پیمان

ماده 49. تعلیق

ماده 50. هزینه تسریع کار ، خسارت تاخیر کار

ماده 51. صورت حساب نهایی

ماده 52. تسویه حساب

ماده 53. حل اختلاف

ماده 54. قوانین و مقررات حاکم بر پیمان

دفتر وکالت در تهران

دفتر وکالت در تهران تشکیل شده از چندین وکیل متخصص که هر کدام در زمینه ای مشغول به فعالیت هستند و در حیطه کاری خود درجه یک اند .

موسسه وکیل الرعایا وکلای متخصص و مجربی را در خود جای داده است که می توانید وکالت خود را با اعتماد کامل به آن ها بسپارید .

وکیل الرعایا به عنوان یکی از باسابقه ترین و معتبرترین دفاتر وکالت در تهران دارای دپارتمان خانواده ، املاک ، کیفری و حقوقی آماده است که می تواند وکالت قضایی و غیر قضایی شما عزیزان را بر عهده بگیرد .

آرمان همیشگی ما : استقلال وکلای مدافع ، ضامن اجرای صحیح عدالت است .

مفهوم وکالت

قانون مدنی ایران در ماده 656 وکالت را چنین تعریف کرده است : «وکالت عقدی است که بموجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را بر انجام امری نایب خود قرار می‌ دهد»

با انعقاد عقد وکالت ، وکیل و موکل در برابر یکدیگر حق و تکلیف یافته ، دارای روابط حقوقی ، وظایف و مسئولیت‌ های متقابلی می‌ شوند .

وکالت در لغت به معنای واگذار کردن یا تفویض کردن است و در اصطلاح حقوقی : عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین عقد ، طرف دیگر را برای انجام امری نایب (نماینده) خود می‌ نماید .

وکالت از عقود بسیار متداول می‌ باشد ، که امروزه در عرصه‌ های اجتماعی ، اقتصادی و بانک‌ ها استفاده زیادی می‌ شود ، وکالت عقد (قرارداد) است و در نتیجه نیاز به ایجاب موکل و قبول وکیل دارد .

انحلال وکالت

وکالت به یکی از طرق زیر منحل می‌شود :

1. فوت و جنون و سفه وکیل یا موکل .
2. عزل وکیل به‌ وسیله موکل .
3. استعفای وکیل از سمت وکالت .
4. از بین رفتن متعلق وکالت .

انواع وکالت

معمولا وکالت به دو نوع وکالت مطلق و وکالت مقید صورت می گیرد .

در وکالت مطلق موکل پیگیری کلیه امور خود را به وکیل محول می کنید .

این امور شامل امور اداری و مالی فرد است مثل فروش و یا خرید و یا پرداخت هزینه خانواده که در این قسم اعمال وکیل نیاز به اجازۀ موکل ندارد .

در وکالت مقید حد و حدود وکالت مشخص می شود و وکیل فقط در همان زمینه فعالیت می کند مثل خرید خانه یا فروش ماشین .

حدود وکالت

«وکیل نمی‌تواند عملی را که خارج از حدود وکالت است انجام دهد». (مفاد ماده 663قانون مدنی)

«در صورتی که وکالت به طور مطلق داده شده و قیدی در آن نیامده مربوط به ادارۀ اموال خواهد بود». (مفاد ماده 661 قانون مدنی)

مثلاً‌ در بیع ، حدود وکالت ، فروش است و قبض ثمن آن جزو وکالت در بیع نیست مگر این‌که قرینۀ قطعی بر آن باشد .

راه های ارتباط با ما :

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس دفتر :

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکیل پایه یک دادگستری رضا شفیعی اردانی

راه های ارتباط با ما :

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس دفتر : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شفیعی اردانی (در تهران)

پیمان چیست؟

پیمان چیست ؟ براساس قانون 183 مدنی ، " عقد عبارتست از اینکه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد بر امری نمایند و مورد قبول آن ها باشد " .

مجموعه مدارک و اسناد مندرج در ماده ۲ موافقتنامه ، شامل مشخصات اصلی پیمان ، موضوعیت پیمان ، مبلغ پیمان و مدت آن و همچنین مشخصات طرفین می باشد .

تاریخچه‌ شرایط عمومی پیمان

گاهی ممکن است شروط و توافقاتی که درمورد انواع عقود مطرح می‌ شوند و مورد نیاز یک قرارداد هستند ، طولانی و پیچیده شوند .

پروژه‌ های عمرانی و قراردادهای پیمانکاری از این دسته از قراردادها هستند .

در این پروژه‌ ها ، به‌ علت طولانی‌ بودن مدت‌ زمان آن ها و پیچیده و چند بعدی بودن ذاتی این قراردادها ، پیش‌ بینی کلیه‌ ی احتمالات و شرایط و توافق بر سر این احتمالات بسیار سخت و حتی می‌ توان گفت نا‌ممکن است .

در پروژه‌ های عظیم و قراردادهای چند وجهی ، طرفین نمی‌ توانند کلیه‌ ی فروض را بررسی کنند .

همچنین نمی‌ توانند در مورد آنها توافق کنند و به‌ صورت شروط ضمن عقد در قرارداد بیاورند که این امر باعث اتلاف وقت ، انرژی طرفین و سنگین شدن حجم قرارداد می‌ شود و مشکلات عدیده‌ای را به‌ همراه می‌ آورد .

همین مشکلات موجب شد تا به‌ مرور درخصوص شرایط عام و مشترک قراردادهای پیمانکاری پیش‌ نویسی تهیه شود و به‌ صورت الگو مورد پذیرش و استفاده قرار گیرد . به‌ این‌ ترتیب ، درخصوص شرایط عام و کلی تائید شده ، دیگر مذاکره صورت نمی‌ گرفت و طرفین تنها درمورد شروط جزئی‌ تر و اختصاصی‌ تر که در پیش‌ نویس مزبور قید نشده بود ، توافق می‌ کردند .

عموما این پیش‌ نویس را جمعی از متخصصان علوم مرتبط با پروژه‌ های پیمانکاری نظیر متخصصان فنی و حقوقی تهیه می‌ کردند .

طی جلسات متعددی خبرگان این حوزه‌ها ، کلیه‌ ی فروض احتمالی ، اصطلاحات موردنیاز و شروطی را که توافق در خصوص آن ها موجب رفع اختلافات آتی می‌ شد ، فرض کردند و پیش‌ نویس مزبور را به‌عنوان نمونه‌ ای قابل‌ استناد و استفاده برای همه تهیه کردند .

شرایط عمومی پیمان چیست؟

سمت عمده پیمان را شرایط عمومی و خصوصی آن تشکیل می دهد .

شرایط عمومی پیمان تعهدات عام و تبعی غیر قابل تغییری هستند که بر پیمان حاکم می باشند .

رعایت شرایط عمومی پیمان در تمامی قراردادهای پیمانکاری اامی است .

شرایط عمومی چارچوب کلی را تشکیل می دهد که شامل وظایف و حقوق و تکالیف کارفرما و پیمانکار می شود .

قرارداد های پیمانکاری با هر موضوعی که باشند باید از شرایط عمومی مربوط به موضوع خود پیروی نمایند .

شرایط خصوصی با در نظر گرفتن شرایط و وضعیت کار تنظیم می شود و به تکمیل شرایط عمومی می پردازد .

مواد مندرج در شرایط خصوصی نباید شرایط عمومی را نقض کند .

ضمانت های اجرایی شرایط پیمان

ضمانت نامه اجرایی شرایط پیمان در واقع مستقل نیستند و تابع مفاد موافقت نامه می باشند و شامل تعهدات و اامات هستند .

قراردادهای خرید خدمت

قراردادهای خرید خدمت از متداولترین اشکال روابط قراردادی می‌باشد.

این قراردادها بر دو دسته می‌باشند:

1- قراردادهای خرید خدمت با مشارکت در ریسک (مخاطره پذیر)

2- قراردادهای خرید خدمت صرف (بدون مخاطره)قراردادهای خرید خدمت مخاطره پذیر

در قرارداد خدمات ریسکی، تمام ریسک سرمایه گذاری متوجه کمپانی نفتی است که سرمایه را جهت اکتشاف و تولید فراهم می نماید.

در صورتیکه کشفی صورت پذیرد، کمپانی مم است آن را به تولید برساند؛

اما عملیات تولید ممکن است توسط دولت میزبان یا به وسیلة شرکت عامل اداره شود.

بازپرداخت سرمایه به همراه نرخ بهره و مبلغی به عنوان ریسک، در صورت موفقیت عملیات اکتشاف و به تولید رسیدن آن توسط دولت میزبان تضمین می‌گردد.

در صورتی که، کشف صورت نگیرد، قرارداد به صورت خودکار منتفی می‌شود.

و هیچگونه هزینة جبرانی بابت سرمایه گذاری در اکتشاف شرکت عامل پرداخت نمی گردد.

در این نوع قرارداد، کل تولید در اختیار کشور میزبان قرار خواهد گرفت.

و شرکت عامل طبق شرایط قرارداد، یا مبلغی مقطوع به عنوان بازپرداخت سرمایه به همراه نرخ بهره و خطرپذیری دریافت می‌کند، یا براساس درآمد حاصل از نفت و گاز تولید شده، پس از کسر مالیات، سهم خواهد برد.

قراردادهای خرید خدمت صرف

در اینگونه قراردادها، تحمل ریسک از ناحیه فرایند اکتشاف و تولید متوجه پیمانکار و یا شرکت نفتی نمی‌باشد.

بلکه پیمانکار در قبال یک هزینه ارزش تعیین شده خدمات اکتشاف و تولید را مطابق قرارداد ارائه می‌کند.

و حق احمه خود را بدان در نظر گرفتن ریسک تولید و قیمت، بر اساس برنامه از پیش تعیین شده مندرج در قرارداد دریافت می‌نماید.

این دریافتی می‌تواند بسته به نوع قرارداد و توافق با دولت میزبان به صورت پرداخت‌های نقدی یا به صورت خرید بخشی از تولیدات توسط شرکت نفتی بین‌المللی باشد. این نوع قراردادها، در فعالیت‌های اکتشافی کاربردی ندارند و تنها در فعالیت‌های تولید از آنها استفاده می‌شود.

در صورتیکه شرکت، مرحله تولید را به عهده گیرد، کل تولید در اختیار کشور میزبان قرار خواهد گرفت.

و شرکت طبق قرارداد با دریافت نقدی، از پرداخت سرمایه، و نرخ بهره خواهد داشت و از درآمد نفت تولید شده، البته پس از کسر مالیات آن، نفع خواهد داشت.

ماهیت خصوصیات کلی قراردادهای بیع متقابل

قراردادهای بیع متقابل از جمله قراردادهای خرید خدمت صرف می باشند.

اما به دلیل اهمیت و شاخص بودن آن، این موضوع را ذیل گفتاری جداگانه بررسی خواهیم کرد.

تاریخچه قراردادهای بیع متقابل

تجارت متقابل در سطح وسیع آن، اولین بار پس از جنگ جهانی اول ظهور یافت.

آلمان در دوران جمهوری وایمار و در شرایطی که پول کشور در اثر بی ثباتی بیش از حد نمی‌توانست وسیله مبادلات خارجی گردد به شیوه تجارت متقابل متوسل گردد، به این ترتیب آلمان توانست اقتصاد خسارت دیده از جنگ را دوباره به حالت عادی و سالم بازگرداند.

بروز بیع متقابل در دوره جدید را باید در دو دهه قبل و در کشورهای اروپایی شرقی جستجو نبود.

کشورهای اروپایی با شرایط اقتصادی نامساعدی از قبیل عدم توازن تجاری شدید با غرب، افزایش بدهی های خارجی، نیاز به ادامه واردات از غرب و عدم توفیق در افزایش صادرات روبرو بودند، لذا مجبور شدند، واردات خود را که نیازمند ارز معتبر بود، به اقلامی که دارای اولویت بودند، یا اقلامی که مولد صادرات بوده و درآمد ارزی را تضمین می نمود.

محدود سازند، بنابراین اکثر این کشورها، سازمانهای تجارت خارجی خود را به معاملات بیع متقابل فراخواندند.

قراردادهای بیع متقابل

بیع متقابل به عنوان یکی از شیوه های تجارت متقابل، در گزارش تخصصی کمیسیون حقوق تجارت بین الملل سازمان ملل (UNICITRAL) که در مورد قراردادهای بین‌المللی تجارت متقابل تهیه کرده است به این شرح تعریف شده است:

«معاهدات تجاری بیع متقابل عبارتند از: ترتیبات قراردادی بین المللی که به موجب آنها، یک طرف کالا یا سایر اقلام دارای ارزش اقتصادی، از قبیل خدمات یا تکنولوژی را تأمین می‌کند.

و در عوض، از طرف مقابل، میزان مورد توافقی از کالا یا سایر اقلام دارای ارزش اقتصادی را خریداری کرده و یا ترتیب خرید آنها، توسط شرکتی تعیین شده توسط وی را فراهم می‌کند».

این قراردادها از سوی کمیسیون اقتصادی ملل متحد برای اروپا (Economic Commission For Europe) اینچنین تعریف شده است:

«در این شیوه، موضوع معاهدات اولیه عبارت است از ماشین آلات، تجهیزات، حق اختراع، اکتشاف و دانش فنی یا کمکهای فنی که به منظور نصب و استقرار تسهیلات تولیدی برای خریدار مورداستفاده قرار خواهد گرفت؛ همچنین طرفین توافق می‌کنند که فروشنده متعاقباً تولیدات به دست آمده از تسهیلات تولیدی مذکور را از خریدار اولیه ابتیاع کند».

تعریف بیع متقابل

به طور خلاصه بیع متقابل عبارت است از معاهداتی که در آن، یک طرف تأمین کننده تولید شامل تولید تکنولوژی، یا خدمت از قبیل آموزش کارکنان است.

و طرفین توافق می‌کنند که تأمین کننده امکانات مزبور یا شخص دیگر تعیین شده توسط وی، محصولات نهایی و امکانات مزبور را خریداری کند.

قرارداد بیع متقابل در ساده ترین حالت خود، به صورت یک قرارداد دوجانبه می باشد.

که حقوق و تعهدات مربوط به فروش تجهیزات- تکنولوژی در قرارداد اولیه و تعهدات مربوط به فروش محصول بدست آمده ناشی از بکارگیری تجهیزات- تکنولوژی مذکور، در قرارداد بیع مقابل درج می‌گردد.

و طرفین به ترتیب نقش فروشنده، خریدار را در مقابل یکدیگر بر عهده خواهند داشت.

در متون داخلی ایران، ماده 2 مصوبه شماره 50991/ت 21560 هـ مورخ 11/11/1379 موضوع آیین نامه چگونگی قراردادهای بیع مقابل غیرنفتی این قراردادها را به این شرح تعریف نموده است:

بیع متقابل یا معاهدات دوجانبه به مجموعه ای از روشهای معاهداتی اطلاق می‌شود.

که به موجب آن، سرمایه گذار تعهد می نماید، تمام یا بخشی از تسهیلات مالی (نقدی و غیرنقدی) را برای تأمین کالاها و خدمات موردنیاز، شامل کالاهای سرمایه ای یا واسطه‌ای یا مواد اولیه یا خدمات، جهت ایجاد، توسعه، بازسازی و اصلاح واحد تولیدی یا خدماتی در اختیار سرمایه پذیر قرار دهد.

و بازپرداخت تسهیلات شامل اصل و هزینه‌های تبعی آن را از محل صدور کالا و خدمات تولیدی سرمایه پذیر دریافت کند.انواع قراردادهای بیع متقابل

• مطابق راهنمایی منتشره از سوی کمیسیون ملل متحد برای اروپا،‌ بیع متقابل در ساده ترین شکل تنها بین دو طرف انجام می‌شود که یک طرف حقوق و تعهدات فروشنده در معامله اولیه و خریدار در معاهدات بیع متقابل را به عهده می‌گیرد و طرف دیگر نقش فروشنده و خریدار را در جهت مع به عهده خواهند داشت.
• اشخاص ثالث به عنوان فروشندگان مکمل (Implement Sellers): ممکن است خریدار تجهیزات، تکنولوژی موضوع معامله اولیه را به طور مشخص مورد استفاده قرار ندهد، بلکه آن را به نفع شخص ثالثی که بعدها تسهیلات تولیدی را فراهم می‌آورد، خریداران یا جواز آنها را کسب نماید، در این صورت احتمال دارد تولیدات عاید از بیع متقابل، از شخص ثالث (و نه خریدار اولیه) ابتیاع شود.
• اشخاص ثالث به عنوان خریدار مکمل (Implement Buyer): در مواردی که تولیدات متقابل برای مصرف داخلی کشور فروشنده اولیه متناسب نباشد، اغلب موافقت می‌شود که فروشنده اولیه حق داشته باشد، تعهد خود را مبنی بر خرید تولیدات بیع مقابل را به اشخاص ثالثی واگذار نماید.

مراحل و مدت قراردادهای نفتی جدید

مراحل و مدت قراردادهای نفتی جدید عمدتاً به 3 مرحله اساسی، یعنی فاز مقدماتی یا شناسایی، فاز اکتشاف و فاز استخراج تقسیم می‌شوند.

فاز شناسایی مرحله اول بررسی است که عمدتاً یک تا دو سال بطول می‌انجامد و تنها شامل عملیات زمین‌شناسی و ژئوفیزیکی می‌باشد.

که امکان دستیابی به منابع بالقوه را برای دولت فراهم می‌نماید.

در فاز اکتشاف، حفر چاه‌های اکتشافی و کشف نفت و گاز توسط عملیات حفاری در نظر است و دوره آن معمولا 3 تا 6 سال است.

البته امکان تجدید نظر در این دوره زمانی با توجه به شرایط وجود دارد.

در صورت پایان مدت دوره و عدم دستیابی به ذخایر بطور اتوماتیک قرارداد به پایان می‌رسد.

در فاز استخراج نیز عملیات استخراج از چاه صورت می‌پذیرد و معمولا 20 تا 30 سال در نظر گرفته می‌شود.

البته تقسیم‌بندی نیز صورت گرفته است که در آن دو مرحله در نظر گرفته می‌شود.

اول: مرحله تفحص و اکتشاف.

دوم: مرحله تولید و بهره‌برداری.

به نظر تقسیم‌بندی اول بیشتر به خصوصیات فنی نظر دارد، حال آنکه در تقسیم‌بندی دوم وضعیت کلی و نوع قراردادهای منعقده بیشتر محل توجه بوده است.

قراردادهای امتیاز

قراردادهای امتیازی در زمره ابتدایی‌ترین قراردادهای نفتی است.

دولت مالکیت مخزن یا میدان را واگذار می‌کند.

شرکت طرف قرارداد، کلیه عملیات اکتشاف، توسعه بهره برداری و بازاریابی محصولات را بر عهده دارد.

شرکت در این زمینه‌ها، سرمایه گذاری نموده و در قبال آن باید حق مالکانه یا حق الامتیاز پرداخت کند (Royalty).

همچنین شرکت پیمانکار مم به پرداخت درصدی از درآمد خالص به عنوان مالیات است.

در قراردادهای امتیاز شرکت‌ها از مقررات ارزی معاف هستند و می‌توانند از کلیه تأسیسات و اراضی دولتی استفاده کنند…

طول قرارداد تقریباً معادل عمر میدان یعنی 25 تا 40 سال است.

تقسیم بندی قراردادها از لحاظ تاریخی

از لحاظ تاریخی این قراردادها به دو دوره تقسیم شده‌اند:

تقریباً کلیه قراردادهای نفتی در اوایل قرن بیستم تا 1950 بر اساس پرداخت حق الامتیاز مقطوع (Fixed Royalty System) تنظیم یافته بود.

آزادی ورود کالا و معافیت گمرکی، حوزه وسیع عملیات دراز مدت بودن از خصوصیات این دوره است.

در دوره بندی از سال 1950 فرمول معروف پنجاه – پنجاه به جای حق الامتیاز مقطوع مبنای عمل قرار گرفت.

این فرمول از قرارداد ونزوئلا به عربستان و سپس سایر کشورها گسترش یافت.

امروزه مناطق امتیازی و دوره امتیاز محدود گشته است.

همچنین در قراردادهای جدید، برای جلوگیری از آسیب مخازن، نرخ تولید کاهش یافته است.

نرخ بالای تولید تعدادی از شرکت‌های نفتی مثلا در آفریقا و در اوایل دهه 1960 باعث نگرانی دولت‌ها شده و آنان را به این فکر انداخت که جهت جلوگیری از صدمه به مخزن، خواستار جدول کاهش تولید گردند.

در انگلستان، پیمانکار باید برنامه تولید آینده میدان را قبل از این که برای توسعه میدان از دولت کسب اجازه نماید، ارائه کند و هر انحرافی بیش از 5 درصد سالانه از این برنامه باید به تصویب دولت انگلستان برسد.

قراردادهای جدید انعطاف پذیری بیشتری در تقسیم منافع طرفین قرارداد نیز دارند.

به عنوان مثال اگر قیمت زیاد شود نبود تدابیری اندیشه می‌شود تا منافع میزبان نیز افزایش یابد.

در قراردادهای اولیه، شرایط بیشتر به نفع امتیاز گیرنده بود ولی کشورهای عمده نفت خیز در چهارچوب اوپک و همچنین ملی شدن به منافع بیشتری دست یابند.

ولی هنوز بدبینی با توجه به درج شرائطی مانند عدم تغییر قرارداد، پرهیز از صلاحیت‌های دادگاه‌های ملی … در بین نویسندگان جهان سوم دیده می‌شود.

خصوصیات قراردادها

خصوصیت این قراردادها به طور خلاصه عبارت است از:

1- دارنده حق امتیاز، دارای حق اجرایی جهت کشف و توسعه ذخایر نفتی است.

2- مالکیت مخازن و تولید به شرکت پیمانکار واگذار می‌گردد.

3- پس از کشف ذخایر به میزان تجاری، شرکت عامل حاکمیت کامل بر منطقه امتیازی مخازن نفت و گاز و همچنین بر مراحل مختلف عملیات مانند فرآوری و بازاریابی را دراختیار دارد.

4- پس از تأمین اام عرضه به بازار محلی، شرکت خارجی می‌تواند با مابقی منابع هیدروکربوری کشف شده، هر طور که می‌خواهد عمل نماید.

5-حق مالکیت به دولت میزبان در طول مدت امتیاز پرداخت خواهد شد.

حق مالکیت به صورت کالا یا پول نقد آن طور که دولت میزبان تعیین نماید، پرداخت خواهد شد.

6- مالیات‌ها بر اساس سود نهایی به دولت میزبان تعلق دارد.

7- کارخانه و تجهیزات به کمپانی نفتی تعلق دارد.

8- در صورت عدم کشف طول مدت قرارداد 6-5 سال است در صورت موفقیت در کشف معادل عمر میدان و حدود 25-20 سال.

در مورد این قراردادها اینچنین اظهار نظر شده که به دلیل سوابق و تجربه‌ای تلخ در ایران بدبینی وجود دارد.

اما این قراردادها می‌تواند مفید فایده واقع شود و در قراردادهای جدید بسیاری از نقایص برطرف شده و می‌توان با تغییرات مناسب و مساعد در نحوه پرداخت و سقف زمانی بسته به شرایط منطقه و مخزن از این گونه قراردادها استفاده نمود.

در نهایت می‌توان این چنین اظهار نظر کرد، هر چند این نوع قراردادها حدود 40 درصد از کل قراردادهای منعقده را شامل می‌شوند.

ولی این سیستم اولیه بر اثر تحولات و خصوصاً تأثیرات ملی سازی و تصمیمات اوپک تعدیل شده و اکنون اکثر قراردادهای خصوصی منابع با حجم بالا و درجه تأثیرگذاری واقعی و عمده از این دسته خارج می‌باشند.

قراردادهای مشارکت

در قراردادهای مشارکت مالکیت نفت در نقطه صدور واگذار می‌گردد.

انواع قراردادهای مشارکت باانعقاد قراردادی شرکت ایتالیایی انی (Eni) و شرکت فرانسوی اراپ (ERAP) شروع شدند گسترش یافتند و بدین ترتیب ایران در این قراردادها پیشتاز بود.

انواع قراردادهای مشارکت بر سه نوع است:

1) مشارکت در تولید Production sharing

2) مشارکت در سود Profit sharing

3) مشارکت در سرمایه گذاری Joint Venture

قراردادهای مشارکت در تولید

در این قرارداد یک یا چند سرمایه گذار در هزینه‌های عملیاتی سهیم شده و در پایان سود حسابداری حاصل از فروش میان شرکاء تقسیم می‌شود.

در قرارداد مشارکت در تولید شرکت برای دولت کار می‌کند و در سود و زیان حاصل از تغییرات قیمت و هزینه و همچنین ریسک موجود سهیم می‌باشند.

مدیریت عملیات به صورت مشترک توسط شرکت طرف قرارداد و دولت (Joint management comitee= GMC) صورت گرفته و شرکت مم به پرداخت هزینه‌های عملیاتی مانند اکتشاف و توسعه است.

در حقیقت این قرارداد می‌تواند انواع خطرات را تحت پوشش قرار دهد و یا تنها شامل ریسک در اکتشاف منابع باشد.

اما معمولا شرکت نفت فراملیتی کلیه مخاطرات در مرحله اکتشاف (Exploration Risks) را متقبل بوده و دولت مالک کلیه منابع و تجهیزات و تأسیسات حوزه قرارداد می‌باشد.

بطور خلاصه اصول قراردادهای مشارکت در تولید عبارتند از:

1- اجرای عملیات توسط طرف قرارداد (شرکت)

2- قبول هزینه‌های اکتشاف و توسعه و ریسک‌های مربوطه از طرف شرکت

3- تقسیم نفت و گاز تولید شده در مرحله بهره برداری بین دولت و پیمانکاران بر حسب اولویت:

الف) تأمین هزینه‌های جاری عملیات

ب) بازپرداخت سرمایه‌گذاری‌های انجام شده

ج) تسهیم نفت و گاز بین طرفین قرارداد

4- شرکت بین‌المللی، نسبت به درآمد خود و بر اساس صادرات از تولید به دولت مالیات می‌دهد.

مالیات از صد درصد نفت تولیدی بر مبنای بهای اعلان شده وصول می‌شود.

5- سپس از استهلاک هزینه‌های اکتشافی از محل درآمد نفت، تمام دارایی‌های ثابت به دولت انتقال می‌یابد.

6- شرایط دیگری مانند آموزش و کمک‌های نفتی را می‌توان بر عهدة شرکت گذاشت.

7- آن مقدار از نفت سهم شرکت ملی نفت (ایران) هم که شرکت مزبور خود بازار برای آن ندارد بر اساس بهای اعلان شده به شریک خارجی انتقال می‌یابد.

منتها منافع حاصله از این معامله بین خریدار و فروشنده نصف می‌شود.

حق مالکیت بطور معمول در این نوع قراردادها اخذ نمی گردد.

زیرا براساس ماهیت قرارداد، کشور میزان مالک منابع باقی می ماند و از نظر قانونی حق مالکیت وقتی قابل پرداخت است که مالک استفاده از منابع را منکر شود.

با این وجود برخی از دولتها مبلغی به عنوان حق مالکیت در قراردادهای مشارکت تولید مطالبه می‌کنند.

این نوع از 27 درصد کل قراردادها را به طور متوسط در جهان تشکیل می‌دهند.

قرارداد های نفتی

قرارداد های نفتی از دهه 1950 به بعد به اینصورت بود :

با اعتراض حسابرس کل انگلستان در جریان جنگ جهانی دوم به روش قیمت گذاری قدیمی  (جهت کاهش هزینه جنگی)

و اعتراض آمریکایی‌‌ ها در طرح مارشال (به جهت اختصاص قیمت عمده کمک آمریکا بخود بطرز غیر مستقیم) ،

خلیج فارس در برابر خلیج مکزیک ، نقطه مبدأ دوم (Basic point) مورد قبول قرار گرفت .

با افزایش قیمت نفت ، اصل پنجاه – پنجاه در قرارداد ونزوئلا و وضع قانون مالیات بر درآمد در عربستان صعودی ، که پنجاه درصد سود ویژه به علاوه حق الامتیاز را مطالبه می‌ کرد ، تغییر مهمی ایجاد شد .

این امر در عراق و کویت هم پیروی شد ولی در ایران تا 1954 اتفاقی نیافتاد .

ملی شدن صنعت نفت

تحول بزرگ در اینجا بوجود آمد : ملی شدن صنعت نفت در ایران که به تمام کشور های نفت خیز اشاعه یافت .

با ورود شرکت‌ های مستقل نفتی آمریکایی (Independents) بر اثر قوانین ضد تراست آمریکا ، و شرکت نفت دولتی در اروپا (مانند Eni در ایتالیا) بازار حالت رقابتی پیدا کرد

و همچنین کشورهای صاحب نفت ، قدرت چانه‌ زنی و امتیازگیری پیدا کردند .

در این دوره تحریم نفتی صدور نفت در طی جنگ شش روزه اعراب و اسرائیل ، در 1967 اتفاق افتاد .

پس از تشکیل شرکت ملی نفت ایران در تمام کشورهای صاحب نفت نیز پس از ملی شدن نفت شرکت‌ های ملی نفت ایجاد شد .

و به تبع ایران در ونزوئلا ، لیبی و الجزایر ، قانون نفت تصویب شد ؛

در اینحال اوپک تشکیل گردید که باعث شد یک ت نفتی هماهنگ در میان کشور های صادر کننده نفت بوجود آید .

بر اثر ت‌ های هماهنگ اوپک ، ت استخراج توسط کشورها ، رأساً اتخاذ شد .

در صورت عدم توانایی تکنولوژیک ، قرارداد ، با یک عامل خارجی ، با اجرت معقول و اینکه مواد و شرایط این قرارداد ها باید بر اساس « تغییر اوضاع و احوال » در مواقع معینه قابل تجدید نظر باشد .

همچنین اتخاذ تدابیری جهت حفظ ذخایر و اتخاذ روش‌ های حل و فصل در سیستم ملی و انتقال تکنولوژی جزو ت‌ های اوپک قرار گرفت .

قرارداد های مشارکت و خدمت

بهره مالکانه (حق امتیاز) از مالیات بردرآمد تفکیک شد و بدین ترتیب اکثریت سود حاصله ، برای اولین بار متعلق به کشور های دارنده منابع گردید .

در این دوره قرارداد های مشارکت و خدمت ایجاد شد .

در قرارداد شرکت ، یک شرکت داخلی ، با سهام صد درصد دولتی با یک کشور خارجی مشارکت می‌ کند .

در اینحال عملیات بالا دستی نفتی ، به دو مرحله تقسیم می‌ شود .

عملیات بالا دستی نفتی

اول تفحص و اکتشاف و دوم تولید و بهره‌ برداری .

تأمین وجوه لازم برای اکتشاف مطلقاً بر عهده طرف خارجی است .

البته در صورت کشف منابع تجاری اولاً همه هزینه‌ ها بر عهده شرکت خارجی است .

و ثانیاً در مرحله بهره برداری ، سرمایه گذاری جهت وجوه لازم توسط هر دو طرف انجام می‌ گیرد .

که سهم طرف داخلی از محل فروش نفت تأمین می‌ شود .

از لحاظ اداره فنی ، مرحله اکتشاف معمولاً زیر نظر و مسئولیت شرکت خارجی صورت می‌گیرد و برنامه تولید با مشارکت طرفین است .

در مرحله بازاریابی هر یک از شرکاء باید سهم خود از نفت تولید شده را بردارد .

اما با توجه به کم بودن بازارهای یک طرف (طرف ملی) طرف خارجی متعهد می‌گردد که سهم شریک خود را نیز برداشت و صادر کند .

مالیات دولت از صد درصد نفت و بر مبنای بهای اعلان شده محاسبه می‌ گیرد .

دوره قرارداد ها نسبت به دوره رژیم امتیاز کاسته شده .

در قرارداد های خدمت (service contracts) که از زمان قراردادهای ایران و گروه فرانسوی اراپ از 1966 آغاز شد .

مسئولیت تأمین وجوهی که باید به مصرف عملیات اکتشافی برسد بر عهده پیمانکار است .

(در این قرارداد ها کشور های دارای منابع آنها را ملی کرده‌اند)

با این وجود همانند قرارداد های مشارکت در صورتیکه عملیات قرین موفقیت نباشد ، از کیسه پیمانکار خارج می‌شود .

اما در صورت کشف نفت به میزان تجاری ، کلیه هزینه‌ های مرحله اکتشاف تدریجاً و به ترتیبی که در قرارداد نفت ذکر می‌شود جزء هزینه‌ های عملیاتی به حساب می‌ آید و به پیمانکار مسترد می‌ شود .

مقررات قرارداد نفتی

مطابق مقررات قراردادی خدمت ، پیمانکار ، بنام شرکت ملی و از طرف آن شرکت عمل می‌ کند .

و در مقابل خدمات خود حق دارد ، مقدار معینی از نفت تولید شده را به قیمت تمام شده بخرد .

مالیات دولت نسبت به نفت که « پیمانکار » می‌ خرد ، بر اساس قیمت واقعی بازار محاسبه و وصول می‌ شود .

ابتکار عمده قرارداد خدمت این است که بخشی از نفت به عنوان « ذخیره ملی » پس از نخستین میدان نفتی که کشف و بهره‌ برداری می‌ شود .

و از میدان‌ های دیگر پنجاه درصد به عنوان « ذخیره ملی » (National Reseve) تفکیک و در اختیار شرکت ملی گذارده می‌ شود .

در موردی که ناحیه عملیات از لحاظ ذخایر نفتی غنی و مشتمل بر میدان‌ های نفت متعدد باشد ، بسیار مفید است .

و امتیاز عمده‌ ای به کشور صاحب نفت بشمار می‌ رود .

قراردادهای نفتی

قراردادهای نفتی از ابتدا تا دهه 1950 میلادی به اینصورت است که :

به طور خاص و از لحاظ تاریخی دو فقره اقطاع یا امتیاز راجع به استفاده از نفت داریم که هر دو به منظور مصرف در خیرات بوده است :

چشمه‌ های نفت و قیر هفت‌ شهیدان در ناحیه مسجد سلیمان در زمان حکومت سلاطین صفوی و افشاری در اوایل عهد صفویه (1003 هجری قمری) که وقف سادات بود .

در میان مالیات‌ هایی که در زمان حکومت مغولان در آذربایجان گرفته می‌ شد ، به مالیاتی تحت عنوان « نفطی » برمی‌ خوریم … که ظاهراً قابل توجه بوده است …

زیرا که سلطان محمد الجایتو ، این مالیات را بنا به تظلم مردم لغو نموده است .

امتیازهای واگذار شده در خاورمیانه از قرارداد دادرسی به طور عملی شروع شده .

این دوره ، دوره امتیازات است و بازار پالایش و تولید در دست شرکت‌ های نفتی است .

منابع نفتی میان کشورهای صنعتی و شرکت‌ های متعلق به آنان تقسیم می‌ شد .

امتیازات نفت

خصیصه مهم این قراردادها این است که قراردادها به صورت رژیم امتیاز است .

یعنی حق استفاده از منابع نفتی واگذار می‌ گردید ؛

در اینحال سهم دولت امتیاز دهنده مبالغ ثابتی ، به ازای حجم استحصالی بود .

در آنها هیچ تعهدی به انتقال تکنولوژی پیش‌ بینی نشده است .

میزان این مبالغ ثابت با توجه به تقسیم منابع میان کشورهای بزرگ صنعتی میزان بسیار مشابه و البته اندک بود .

درآمد دولت واگذار کننده ، امتیاز شامل « حق امتیاز » و « مالیات » بود که این مالیات خود درآمد دولت واگذار کننده مالیات بود .

تعیین قیمت نهایی محصولات نفتی مطلقاً با شرکت‌ های نفتی بود .

استخراج نفت در خشکی صورت می‌ گرفت و شرکت‌ های نفتی دارای حقوق بسیار قابل توجه بودند .

برای مثال در امتیاز واگذار شده به شرکت ایران و انگلیس این شرکت دارای حق ساخت تأسیسات ، فرودگاه ، خطوط تلگراف (تلفن) ایستگاه رادیویی و … بود .

در این دوره معاملات نفت خام عبارت از نقل و انتقال بین یک غول نفتی با غول نفتی دیگر بود .

قسمت اعظم نفت خام در پالایشگاه‌ هایی که در نزدیکی مراکز مصرف احداث شده بود تصفیه می‌ گردید .

بهای فرآورده‌ ها در هر منطقه از جهان عبارت بود از فوب خلیج مکزیک به اضافه هزینه حمل و نقل تا آن منطقه ؛

یعنی اینطور فرض می‌ کنند که نفت خام در آمریکا تولید و تصفیه شده است و از آمریکا به آن منطقه حمل گردیده ؛

بدین ترتیب قیمت‌ های نفت در تمام دنیا برای نوع واحد نفت ، یکسان بود .

البته استثنائاً در معاملاتی که با شرکت‌ های تابعه صورت می‌ گرفت تخفیفی منظور می‌ شد .

قیمت نفت

بنابراین در واقع دو نوع قیمت وجود داشت :

اول : قیمت معمولی اعلام شده (Published prices) که برای خریداران بطور عموم بود .

دوم : قیمت محرمانه مخصوص (Inside prices) که فقط در مورد معامله با شرکت‌ های تابعه بود ؛

ولی بهرحال هر دوی این قیمت‌ ها مطابق فرمول مذکور یعنی قیمت خلیج مکزیک به اضافه حمل و نقل محاسبه می‌ شد و بهمین جهت آن را سیستم (Gulf plus) می‌ نامیدند .

هزینه حمل و نقل نیز بر اساس نرخ واقعی کرایه نفتکش نبود .

بلکه مطابق جدولی که هزینه به اصطلاح استاندارد حمل و نقل را نیز مشخص می‌ کرد احتساب می‌ گردید .

بدین گونه که بهای هر فرآورده روزانه و بهای نفت خام هر ماه یکبار انتشار می‌ یافت .

نحوه محاسبه قیمت نفت خام

برای محاسبه قیمت نفت خام ، قیمت نفت خام یا فرآورده‌ های مشابه را در خلیج مکزیک می‌ گرفتند و کرایه حمل و نقل از خلیج مکزیک تا آن نقطه را مطابق تعرفه‌ ای که در نشریه معتبر Plat’s oilgram price service حساب می‌ شد ، می‌ افزودند .

بدین صورت نفت از هر مبدأ که آمده بود و هزینه واقعی تولید آن هر چه که بود ، و از هر فاصله‌ ای حمل می‌گردید .

در بازارهای دنیا به قیمت واحد عرضه می‌ شد .

یعنی خریدار نفت را کاری بدان نبود که جنس مورد معامله برای فروشنده در مبدأ چند تمام شده و چقدر کرایه برده .

نتیجه امر چنان بود که هرگاه هزینه تولید نفت ، نازلتر از هزینه تولید در آمریکا بود و هرگاه فاصله بین محل تولید و بازار کمتر از فاصله بازار مذبور تا خلیج مکزیک بود ، منابع بزرگی از این جهت نصیب فروشنده می‌ گردیدند .

پیشینه تاریخی قراردادها در فقه امامیه و سایر مذاهب اسلامی

پیشینه تاریخی قراردادها در فقه امامیه و سایر مذاهب اسلامی ، در نخستین قدم باید بیان کنم که چرا قصد داریم قراردادی که بر اثر رشد تکنولوژی بوجود آمده است را از لحاظ سوابق فقهی و تاریخی بررسی کنیم؟

حقیقت آن است که با وجود اختلاف نظر در میان فقهاء و فرق اسلامی، اندیشه‌هایی نه چندان کامل در این خصوص وجود داشته که طبیعتاً متناسب زمانة خود بوده است که به ماهیت حقوقی رژیم بهره‌برداری از منافع و خصوصاً رابطه آن با منافع جمعی می‌پرداخته.

در اینحال، یکی از دلایلی که داوران خصوصاً در دهه‌هایی 1950 و 1960 میلادی برای حرکت دادن قراردادها در فقه امامیه به سوی حاکمیت قواعد حقوق بین‌الملل مطرح می‌کردند عدم وجود این قواعد در حقوق سنتی کشورهای دارای ذخایر و اختلاف نظر در خصوص این قواعد بود که این دومی مطلبی غیر عادی در عالم حقوق نیست.

همچنین بررسی سیر تاریخی قراردادها ما را با مفهوم «تحوّل» در این قراردادها آسانتر می‌سازد. امری که در امر مهم تجزیه و تحلیل این قراردادها را از نظر ما تشکیل می‌دهد و بر ماهیت حقوقی آن مؤثر است.

بنابراین در این گفتار به بررسی سوابق تاریخی و مفاهیم حقوق حاکم در سنت حقوقی فقه اسلامی – که اکثر کشورهای عمده دارندة منابع غیر از ونزوئلا، مکزیک و روسیه جزوء آنها هستند  - از آن تبعیت می‌کرده و یا می‌کنند می‌پردازیم.

شاهد مثال، بر این مدعا و وم اظهار نظر مطروح در ادعای نفت قطر است، که در آن بیان شد :

«… هر دو نفر کارشناسان قبول دارند که اگر بنا شود قانون اسلام بر قرارداد اعمال شود، اشکالاتی عمده پیش خواهد آمد … اصول حقوقی که بر این قراردادهای بازرگانی قابل اعمال باشند در قانون اسلام وجود ندارد …».

اصول عمومی حقوق مورد قبول ملل متمدن

لرد «مک نیر» نیز در مقاله خود تحت عنوان « اصول عمومی حقوق مورد قبول ملل متمدن » می‌گوید:

یکی از دشواری‌های راجع به قانون حاکم در مورد قراردادهای توسعه اقتصادی (که او قراردادهای نفتی را از جمله آنها می‌دانست) این است که در بسیاری از کشورهای در حال توسعه، هنوز یک نظام حقوقی که متناسب اینگونه قراردادها باشد، به وجود نیامده است. به عنوان مثال وی مدعی می‌شود که حقوق اسلام، چیزی در مورد این قراردادها ندارد و اگر دارد بسیار ناقص است.

به گفتة وی مکاتب فقهی مختلف اسلام در این زمینه هر کدام برداشتی دیگر گونه دارند و نمی‌توان از اتباع کشورهای سرمایه‌گذار انتظار داشت که نظام حقوقی کارآمد و آشنای خود را به کنار بگذارند و به حکومت نظامی دیگر که هنوز نضج و تکامل کافی پیدا نکرده است گردن نهند؛

استدلالی که در پایه صحیح است – می‌باید یک رژیم حقوقی به اندازه کافی و پیشرفته و متکامل را ملاک عمل قرار داد- ولی این بدان مفهوم نیست که کلیه نتایج و ابداعات سیستم‌های ملی کشورهای صاحب منابع بی‌ارزش است.

در همین حکم است اظهار نظر پروفسور «ویل» که متذکر این نکته گردیده که ارجاع به اصول عمومی حقوق بیشتر در جوامع توسعه نیافته و دارای سیستم‌های حقوقی نوپا و کم رشد مصداق پیدا می‌کند.

دیوان داوری در قضیه آرامکو، چنین بیان نمود که:

«رژیم امتیازات معدنی و من جمله نفت در فقه اسلام به صورت جنینی (ابتدایی) باقی مانده است و رشد نکرده و مکاتب مختلف فقهی دربارة آن اتفاق نظر ندارند … فقه حنبلی فاقد قاعده روشنی در خصوص اینگونه امتیازات است.»

باید این نکته را در نظر بگیریم، چنانکه داوران هم تذکر داده‌اند، به راستی میان فرق اسلامی و فقها اختلاف نظر فراوان وجود دارد، اما نکاتی اساسی در میان است که استخراج آنها مفید فایده خواهد بود.

دسته بندی معادن

فقهای اسلامی، معادن را به دو دسته ظاهر و باطن تقسیم کرده‌اند، یعنی معادن سطح الارضی و تحت‌الارضی و نفت را در شمار معادن دسته اول دانسته‌اند و این بدلیل امکان استفاده از معادن سطحی نفت بوده.

برخی از فقهاء گفته‌اند که حکومت نمی‌تواند بهره‌برداری از این معادن را به شخص خاصی واگذار کند.

چون همه مردم در آن مشترکند و هیچ کس در این‌باره حقی بیش از دیگران ندارد، اما برخی از فقهاء گفته‌اند که حکومت با توجه به حقوق منتفعین می‌تواند چنین عملی انجام دهد.

در مورد معادن باطنه یا تحت‌الارضی (که امروزه معادن نفت از جملة آنها می‌باشند)‌ در میان حقوقدانان اسلامی دو نظر وجود دارد، یکی آنکه واگذاری آنها به افراد خاص جایز نیست، بلکه همه مردم به عنوان عضو جامعه اسلامی در آن مشترکند؛

اما در معتقدین هم اختلاف نظر وجود دارد:

دسته‌ای گفته‌اند این واگذاری فقط به عنوان بهره‌برداری (اقطاع الاستقلال) است و آنچه را که استخراج می‌کنند مالک می‌شوند، ولی مالک رقبة معدن نیست و حق ندارد معدن را به دیگری بفروشد و در صورت فوت او نیز به وراث منتقل نمی‌شود.

حتی در حال حیات در صورتیکه دارندة حق، عملاً از بهره‌برداری خودداری نماید، حق او ساقط می‌شود و معدن به مالک اصلی، یعنی عموم مردم باز می‌گردد؛

اما دسته دیگر گفته‌اند که واگذاری مذبور موجب تملیک است (اقطاع التملیک).

بدین ترتیب کسی که معدن به او وگذار شده است می‌تواند آن را به هر کس که بخواهد انتقال دهد و معدن جزو ماترک به ورثه منتقل می‌شود .

قانون مدنی در رابطه با فقهای امامیه

قانون مدنی ایران هم که معمولاً از مشهور فقهای امامیه پیروی کرده است در ماده 161 خود از همین تفکر پیروی می‌کرده با این تفاوت که این معادن را قابل حیازت می‌داند.

چنانچه مرحوم دکتر حسن امامی، ضمن تقسیم معادن به روش سابق الذکر، معادن باطنی از جمله نفت را قابل تحجیر و حیازت می‌داند ( و البته به تحولات حقوق جدید و عمومی بودن این معادن اشاره می‌کند .)

بعضی از مقدمین فقهای شیعه، کلیه معادن را متعلق به امام و بهره‌برداری از آن را منوط به کسب اجازه از او دانسته‌اند.

فقه حنبلی راهی شبیه متأخرین فقهای شیعه را در پیش گرفته‌اند، چنانچه در رأی داوری قطر آمده است:

«معادن را جزو مباحات می‌داند و هر کس معدنی را کشف کند می‌تواند، به اندازه نیاز خود از آن بهره برداری کند و در این باب حق تقدم و اولویت دارد، ولی پس از آنکه نیاز او برآورده شد، باید کنار رود و راه را برای استفاده دیگران باز کند.

کسی نمی‌تواند معدنی را در تملک خود گیرد، مگر به تبع زمینی که معدن در آن واقع است.

تملیک زمین معدن هم از راه اقطاع یا نحله توسط امام و در اراضی بلامالک، از راه حیازت مباحات و احیاء موات میسر است.»

در نهایت، در دعوای آرامکو نظریه شیخ محمد ابوزهر، تقدیم دیوان داوری گردید.

مشعر بر اینکه:

قرارداد امتیاز همان اقطاع است و به لحاظ فقهی ایرادی بدان وارد نیست.

اما مرجع داوری با توجه به اظهار نظر دیگری که رسیده بود و یا استناد به قول ابن‌قدّامه در جلد پنجم از کتاب «المغنی» که آن را به عنوان نظر فقه حنبلی ذکر کردیم به آن ترتیب اثر نداد .

بنابراین این نظر داور که در قضیه نفت قطر بیان شد و بر اساس آن در بین فرق اسلامی اختلاف نظر وجود دارد درست است (همانطور که در بین حقوقدانان اروپایی هم اختلاف نظر شدید است)؛

اما نکته مشترک در همه نظریات ذکر شده این است که در همه این نظرات، این معادن جزو اموال عمومی دانسته شده و همه مردمان در انتفاع از آن دارای حق می‌باشند و در نهایت برخی معتقدند که امکان تحجیر و حیازت و یا حق تقدم وجود دارد:

این مفهومی است که در دنیایی پیچیده‌تر و متکامل‌تر در حقوق بین‌الملل بدان اشاره شده است: حق یک ملت بر منابع طبیعی خود .

شرکت‌ های فراملیتی و شخصیت حقوقی آنان در حقوق بین الملل

شرکت‌ های فراملیتی و شخصیت حقوقی آنان در حقوق بین الملل اصولاً یکی از طرف‌های قراردادهای نفتی یک شرکت خارجی می‌باشد.

بدیهی است در زمانی که شرکت طرف قرارداد دارای تابعیت کشور دارای منبع باشد، موضوع اصولاً ارتباطی به حقوق بین‌الملل – که ما موضوع را از دریچة آن بررسی می‌کنیم – پیدا نخواهد کرد.

مگر آنکه شرکتی با سرمایه سهامداران و یا اکثریت سهامداران کشور صاحب منبع، شرکتی را در کشور دیگری ثبت نموده باشند که این امر اصولاً به حقوق بین‌الملل خصوصی و حقوق تجارت و حقوق عمومی ارتباط پیدا خواهد کرد.

با توجه به فاصله علمی و تکنولوژیک کشورهای صاحب منابع طبیعی و کشورهای پیشرفته صنعتی و نیز تفاوت سرمایه آنان، در اکثریت مطلق موارد با شرکت‌هایی که از تجمع چندین شرکت فرعی ایجاد شده‌اند روبرو هستیم.

دسته بندی شرکت ها از لحاظ ترمینولوژی

از لحاظ ترمینولوژی با سه عبارت این شرکت‌ها را می‌شناسیم، شرکت‌ های بین‌ المللی (International Companies) و شرکت‌ های فراملیتی (Transnational Corporations) و نیز شرکت‌ های چند ملیتی (Multinational Companies).

در متون بین‌المللی معمولا از عبارت دوم شرکت‌ های فراملیتی”، که شورای اقتصادی و اجتماعی ملل متحد در پیش‌نویس «مجموعه مقررات رفتاری سازمان ملل دربارة شرکت‌های فراملیتی» از آنان استفاده کرده است، استفاده می‌شود.

در متون و مقالات فارسی از دو عبارت دیگر و بصورت مترادف با واژه فوق استفاده می‌گردد. ما در این متن با حفظ معنای واحد از هر کدام از این واژه‌ها استفاده می‌نماییم.

شرکت‌ های فراملیتی

در تعریف ارائه شده در مجموعه فوق الاشاره می‌خوانیم که شرکت‌های فراملیتی عبارتند از:

«مؤسسات تجاری که صرفنظر از کشور مبدأ و مالکیت آنها، اعم از خصوصی، عمومی و یا مختلط، شامل واحدهایی در دو یا چند کشور بوده و بدون در نظر گرفتن شکل قانونی و زمینه فعالیت این واحدها، تحت یک سیستم تصمیم‌گیری عمل می‌نمایند.

[این سیستم] اجازه می‌دهد که ت‌های منسجم و یک استراتژی مشترک از طریق یک یا چند مرکز تصمیم‌گیری اعمال شود.

در این سیستم واحدها، از طریق مالکیت یا هر طریقة دیگری، به گونه‌ای به یکدیگر وابسته‌اند که این یک یا چند واحد ممکن است قادر باشند، نفوذ چشمگیری بر فعالیت‌های دیگران اعمال کنند و به خصوص در داشتن، منافع و مسئولیت‌ها با آنها سهیم شوند.»

شرکت های چند ملیتی

تعریف دیگری که توجه به مکانیزم شکل‌گیری و اتخاذ تصمیم دارد بدین شکل ارائه شده است که شرکت چند ملیتی عبارت از:

«… شرکتی است که به منظور گسترش فعالیت خود در سراسر جهان و سرمایه‌گذاری در قطب‌های صنعتی کشورهای روبه رشد و استفاده از امکانات این قبیل کشورها، در کشورهای مختلف و متعدد اقدام به تأسیس یک شرکت فرعی (Subsidairy Company) (یعنی شرکتی که قسمت اعظم سهامش متعلق به شرکت اصلی است) می‌نماید؛

بنابراین در شرکت‌های چند ملیتی باید شرکت مادر (شرکت اصلی)  (Holding Company)  که تابعیت کشور محل ثبت خود را خواهد داشت .

چندین شرکت فرعی، که این شرکت‌های فرعی نیز هر کدام تابعیت کشور محل ثبت خود را خواهند داشت مواجه هستیم.

به عبارتی دیگر، شرکت‌ های چند ملیتی ، شرکت‌هایی هستند که به لحاظ داشتن شرکت‌های فرعی در کشورهای مختلف و یا به لحاظ مختلف التابعیت بودن سهامداران و اعضای هیأت مدیره، چند ملیتی تلقی می‌شوند.

همچنین در تعریفی دیگر شرکت‌های چند ملیتی ، چنین دیده شده‌اند که:

«مؤسسه‌ای است تجاری که با ایجاد مجتمع‌ها و کارخانه‌های متعدد در ممالک گوناگون و عرضه تولیداتش به بازارهای جهانی، در سطح بین‌المللی فعالیت دارد».

در مورد تعاریف فوق باید به چند مسئله توجه کرد:

یک اینکه بر اساس نظر یکی از نویسندگان این شرکت‌ها از یک طرف مسایل پیچیده و مبهمی را در حقوق بین‌الملل خصوصی، حقوق بین‌الملل عمومی و حقوق تجارت بین‌الملل بوجود آورده‌اند و از طرف دیگر قدرت اقتصادی عظیمی در روابط بین‌المللی پیدا کرده‌اند…

تشکیل این شرکت‌ها صرفاً به منظور سودجوئی نیست، بلکه هدف مهم دیگر این قبیل شرکت‌ها، از گسترش شبکه جهانی خود، ایجاد مراکز قدرت در نقاط مختلف و ایجاد انحصار است.

صرفنظر از بار ایدئولوژیک این ادعا، این نکته‌ای قابل توجه است.

رابطه شرکت مادر و شرکت‌ های تابعه

به طور سنتی هر کدام از اجزاء شرکت فراملیتی یک شرکت مستقل یا شخصیت حقوقی مجزا تلقی می‌گرند و حقوق و تکالیف آن به خود شرکت محدود می‌گردد.

ولی این نگرش با واقعیت عملی هماهنگ نیست.

اجزاء یک شرکت فراملیتی در حوزه صلاحیت کشورهای مختلف پراکنده‌اند و اعمال هر کدام از این اجزاء در راستای ت مشترک گروه صورت می‌گیرد.

این تعریف فراملی موجب می‌شود که یک شود به تنهایی قادر به کنترل فعلایت شرکت فراملیتی در خاک خود نباشد.

اکنون سؤال اصلی و مهم این است، شخصیت و اهلیت این شرکت‌ها در حقوق بین‌‌الملل عمومی چه وضعیتی دارد و یا به بیان دیگر، این شرکت‌ها از تابعان حقوق بین‌الملل محسوب می‌شوند و یا خیر؟

در این خصوص آراء و نظرات به شدت متفاوت و مختلف است.

و دو دستة عمده قابل ملاحظه‌ هستند.

دسته نخست موافقان:

اینان معتقدند در یک نظام حقوقی، تابعان حقوق چه از جهت ماهیت و چه از نظر حدود حقوقی که دارند، ضرورتاً مشابه نیستند و ماهیت آنها بستگی به نیاز جامعه دارد؛ اگر کشورها به عنوان تابعان اصیل حقوق بین‌ الملل ، از تمام اهلیت‌های حقوقی که در اختیار آنها می‌گذارد برخوردارند، تابعان دیگر هم، از اهلیت‌های محدودی که برای مقاصد معینی به آنها تفویض می‌شود، بهره می‌برند.

به بیان دیگر تابعان دو دسته هستند:

تابعان دارای شخصیت حقوق عینی (Objective) و شخصیت حقوقی (Qualified).

دسته اول از گستره وسیعی از حقوق و تکالیف بین‌المللی برخوردار هستند و دارای این حق می‌باشند که در مقابل سایر اشخاص بین‌المللی به عنوان یک شخص بین‌المللی پذیرفته شود.

عملکرد این گروه در مقابل تمام تابعان دیگر معتبر است (erga omens)، در مقابل شخصیت حقوقی گروه دوم، مبتنی بر پذیرش و شناسایی طرف مقابل است و جنبه شخصی دارد.

در نتیجه گستره حقوق و تکالیف آنها نیز محدود به حوزه مورد رضایت است.

رأی پروفسور دوپویی در رابطه با حقوق بین‌ الملل قراردادها

در آرای داوری نیز رأی پروفسور دوپویی مبنی بر پذیرش «حقوق بین‌ الملل قراردادها» را می‌توان در این دسته دانست؛

چنانچه این استاد در ضمن استدلالی که در جهت شمول قواعد حقوق بین‌الملل برقراردادهای منعقده میان یک شرکت و کشور صاحب منبع طبیعی می‌کند و آنگونه که در مورد توسعه حقوق بین‌الملل پس از جنگ جهانی اوّل و رأی اوراق قرضه صربستان و برزیل دیوان دائمی دادگستری بین‌المللی استدلال می‌کند، به نظر می‌رسد که به طور غیر مستقیم، اهلیت شرکت‌های فراملیتی را در حوزه حقوق بین‌الملل در جهت انعقاد قراردادها و اعمال تجاری می‌پذیرد.آنچنانکه اهلیت سازمان‌های بین‌المللی و یا نقص‌های آزاد و سنجش در جهت اعمال خاصی پذیرفته شده است؛

چنانچه نویسندة دیگری اظهار داشته است:

ومی ندارد و دو تابع مختلف در یک نظام حقوقی یکسان و کاملا مشابه باشند، همانطور که سازمان‌های بین‌المللی با کشورها از لحاظ شخصیت حقوقی متفاوت هستند.

رأی می دیوان در قضیه جبران خسارت کارکنان سازمان ملل خود مؤید این مدعاست، در این رأی آمده است :

«در یک نظام حقوقی، تابعان حقوق چه از حیث ماهیت و چه از نظر حدود حقوقی که دارند ضرورتاً مشابه نیستند.».

دفتر مشاوره حقوقی در کرج

دفتر مشاوره حقوقی در کرج با داشتن مشاور حقوقی خوب و وکلای متخصص در موضوعات مختلف اعم از کیفری ، جزایی ، ملکی و خانواده سعی در هر چه بهتر و سریع تر انجام دادن کار حقوقی شما عزیزان را دارد .

در موسسه وکیل الرعایا مشاوره هم بصورت تلفنی و هم حضوری قابل ارائه است که وکلای ما بتواند جهت یافتن بهترین راه حل مشکل موکل نهایت تلاش خویش را انجام دهند .

توصیه ما به شما این است که در دفتر وکالت وکیل الرعایا در کرج حضور پیدا کنید تا مشاوره تخصصی داشته باشید .

تا وکلای ما پرونده شما را با دقت مطالعه نموده و وکالت شما را بپذیرند و راهکارهای موثر پیشنهاد دهند .

مشاوره حقوقی

دفتر حقوقی در تهران

دفتر حقوقی در تهران دارای دپارتمان خانواده ، املاک ، کیفری و حقوقی آماده است که وکالت قضایی و غیر قضایی شما عزیزان را بر عهده بگیرد .

دفتر حقوقی وکیل الرعایا به عنوان یکی از باسابقه ترین و معتبرترین دفاتر حقوقی در تهران می باشد .

فعالیت دفتر حقوقی ما کاملا مطابق با عرف چندین و چند ساله و زیر سایه ی قانون بوده و هست .

شما می توانید با ورود به وبسایت وکیل الرعایا توسط موکلین متخصص ما مشاوره شوید .

آرمان همیشگی ما : استقلال وکلای مدافع ، ضامن اجرای صحیح عدالت است .

حدود و اختیارات وکالت

در دفتر وکالت ، وکالت از جهت حدود اختیارات معمولا به دو صورت انجام می شود :

• وکالت مطلق
• وکالت مقید

در وکالت مطلق ، وکیل بدون هر گونه محدودیتی حق دخل و تصرف و اعمال وکالت و نمایندگی در اموال موکل را داراست .

ولیکن در وکالت مقید ، وکیل محدود و مقید است به اختیارات تفویضی موکل خود و حق عدول و خروج از اختیارات تعیین شده را ندارد .

مع الوصف بایستی پذیرفت که حتی در وکالت مطلق نیز وکیل مقید به رعایت صلاح و مصلحت موکل خود می باشد .
در وکالت مقید باید حدود و اختیارات وکیل معلوم باشد .

طبق اصول وکالت هرکجا که شک نمائیم که اختیاری به وکیل داده شده یا خیر اصل بر عدم اعطای اختیار می باشد .

و به همین علت می بایست حدود و اختیارات در وکالت نامه تصریح شود .

زیرا وکالت در هر امری مستم وکالت در مقدمات آن نیز هست .

بطور مثال اگر در وکالت نامه حق فروش مال غیر منقول قید شده باشد ، وکیل حق امضا، ذیل اسناد رسمی انتقال را نیز دارد .

مع الوصف در این خصوص نمی توان مبالغه نمود ، زیرا قانونگذار مقور نموده وکالت در فروش مال وکالت در قبض ثمن نیست .

یعنی کسی که وکالت در فروش دارد ولی وکالت در اخذ ثمن ندارد ، نمی تواند ثمن معامله را از خریدار دریافت نماید مگر با وجود شرایط و قرینه قطعی .

دسته بندی موضوع وکالت

وکالت از جهت موضوع به وکالت عام و وکالت خاص تقسیم می شود :

موضوع وکالت خاص در رابطه با یک یا چند مال بخصوص و یا انجام یک یا چند نوع کار معین می باشد که در وکالت نامه به آن تصریح شده است .

در وکالت عام وکیل حق انجام مورد وکالت را در خصوص تمام اموال یا تمام امور موکل داراست و محدود به مال یا فعل معینی نمی باشد .

راه های ارتباطی ما:

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس دفتر : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکیل پایه یک دادگستری رضا شفیعی اردانی (در تهران)

دفتر حقوقی در کرج

دفتر حقوقی در کرج ، اگر بدنبال بهترین و مطمئن ترین دفتر وکالت در کرج هستید ،  موسسه حقوقی وکیل الرعایا را به شما پیشنهاذ می کنیم .

موسسه ما با گرد آوری بهترین و مجرب ترین وکلای کرج ، قابل اعتمادترین دفتر وکالت در کرج می باشد .

این دفتر وکالت با گردآوری وکلای پایه یک دادگستری می کوشد پس از بررسی اولیه و هماهنگی موکل از طریق تماس تلفنی اقدام به مشاوره در زمینه پرونده ی مربوطه نماید و پس از بررسی راهنمایی های لازم را ارائه نماید .

مفهوم علم حقوق

امروزه واژه « حقوق » استعمالات و کاربردهاى متفاوتى دارد .

هر چند این کاربردها و معانى گوناگون بى ارتباط با یکدیگر نیستند ، ولى از برخى جهات نیز از یکدیگر متمایزند :

1. حقوق به معناى دست مزد و حق احمه : برای مثال گفته مى شود :

« حقوق کارمندان دولت ». منظور از آن دست مزدى است که این افراد به طور ماهانه از دولت دریافت مى کنند .

2. حقوق عبارت است از :

مجموعه قواعد و مقررّاتى که بر روابط افراد یک جامعه در زمان معیّن به کاربرده مى شود .

به عبارت دیگر ، حقوق مجموعه اى از بایدها و نبایدهایى است که اعضاى یک جامعه مم به رعایت آن هستند و دولت ضمانت اجراى آن را به عهده دارد ;

مانند : حقوق ایران ، حقوق مصر و . تقریبا همه جوامع انسانى از گذشته تاکنون به نوعى با این اام هاى حقوقى همراه بوده اند .

3. حقوق جمع کلمه « حق » ;

بنابراین ، حقوق به معناى امتیازات و ویژگى هاى هریک از افراد یک جامعه است که گاه از آن به « حقوق فردى » تعبیر مى شود ;

مانند : حق حیات ، حق مالکیت ، حق اُبوّت ، حق بنوّت و حق زوجیت .

4. حقوق به معناى « علم حقوق » که منظور از آن « دانش حقوق » است و در مقابل سایر علوم و دانش ها به کار مى رود ;

مانند : علم روان شناسى و علم جامعه شناسى .

در اسلام ، در این معنا واژه « فقه » را به کار برده اند .

کسى که این دانش را دارد ، او را « فقیه » مى نامند .

نحوه ارتباط با دفتر حقوقی در کرج

1. شماره تماس : 09129724226 – 02634457718آدرس دفتر : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد 21

   آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

   آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

   آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

   وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج)

وکیل پایه یک دادگستری در کرج

وکیل پایه یک دادگستری در کرج ، در جهت حل مشکلات شما می باشد .

شما نیز در جهت راهبرد مشکلات و مسائل خود نیازمند یک وکیل خوب و متخصص می باشید .

یک وکیل خوب وما کسی نیست که سال ها تجربه دارد .

یک وکیل خوب کسی است که در یک زمینه ی تخصصی دارای مهارت و دانش  و تجربه است .

توجه داشته باشید که وکیل باید بر پایه ی قانون کشور اقدام به دفاع از موکل خود نماید .

نکته دیگر هنگام قرارداد میان وکیل و موکل است .

قول های آنچنانی کمی مشکوک است .

شما باید توجه داشته باشید که عوامل گوناگونی در پیروزی در یک پرونده می تواند تاثیر گذار باشد .

در نتیجه حداکثر کوشش ما گزینش یک وکیل پایه یک دادگستری خوب و بهترین وکیل  در کرج است .

موسسه حقوقی وکیل الرعایا

موسسه حقوقی وکیل الرعایا با حضور وکلای مجرب و پایه یک دادگستری آماده ارائه خدمات مشاوره ای حقوقی بصورت حضوری می باشد .

و پذیرش امور وکالتی در زمینه های مختلف را به عهده می گیرد .

امور وکالتی شامل حقوقی ، کیفری ، تجاری ، گمرکی ، کار و کارگری ، شورای حل اختلاف و خانوادگی می باشد که در ادامه آن ها را مختصرا شرح داده ایم .

حقوقی شامل ( قرارداد ها ، تعهدات ، معاملات ، وصیت ، ارث ، طلاق ، طلاق توافقی ، ازدواج ، ارث ، انحصار وراثت ، اموال ، اجاره و . )

کیفری شامل ( قتل ، خیانت در امانت ، جعل ، جرایم رایانه ایی ، قصاص ، تعزیرات قاچاق کالا ، مواد مخدر ، مشروبات الکلی ، سرقت ، آدم ربایی و . )

تجاری شامل ( ثبت شرکت ها ، موسسات ، ورشکستگی ، چک ، سفته و . )

گمرکی شامل ( حمل ، واردات صادرات و . )

کار و کارگری شامل ( وصول مطالبات ، بیمه از کارافتادگی و . )

شورای حل اختلاف ( تخلیه ، ابطال و تنفیذ اجاره و . )

خانوادگی ( ولایت ، ازدواج ، رشد ، حضانت ، مهریه ، نفقه ، طلاق ، سازش ، انکار زوجیت ، ازدواج مجدد ، نشوز ، تمکین و . )

موسسه حقوقی ما تا حصول نتایج نهایی در استان های البرز و تهران همراه شما شهروندان عزیز می باشد .

وکیل خوب در کرج

حق هر فردی است تا از حقوق شهروندی خود مطلع باشد و بتواند از همکاری بهترین وکلا و متخصص در امر قضا در مراجع قضایی بهره مند شود .

امور قضایی و حقوقی گاه چنان پیچیده و حساس است که کوچکترین اهمال و کوتاهی و عدم داشتن تجربه و علم قضایی باعث می شود زندگی و دارایی فرد از بین برود. وکالت و دفاع در محاکم قضایی از سخت ترین اموری است که انجام آن نیاز به علم و تخصص حقوقی دارد .

هر فردی که برای حقوق و ارزش های اجتماعی اش ارزش قائل باشد ، قطعا انجام امور مربوطه را به متخصصین آن امر می سپارد تا کارها با دقت و اطمینان بیشتر پیش برود .

موسسه حقوقی وکیل الرعایا با حضور و همکاری مستمر وکلای متخصص آقایان میثم شفیعی در کرج و رضا شریفی اردانی در تهران ، در تمامی امور حقوقی این مشکلات را رفع نموده است .

راه های ارتباط با ما :

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس دفتر : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد 21

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شفیعی اردوانی (در تهران)

طراحی صندلی سینمایی و صندلی همایشی

 طراحی و تولید صندلی سینمایی و صندلی همایشی مهمترین عوامل زیبایی یک سالن آمفی تئاتر یا سالن سینما ، سالن های همایشی می باشد.

در طراحی و اجرای یک سالن آمفی تئاتر علاوه بر  زیبایی ، راحتی ، استحکام و دوام نیر باید به عوامل و نکات دیگری در  طراحی و تولید صندلی سینمایی و صندلی همایشی توجه کرد.

همانگونه که در مقالات قبلی بیان شد در آمفی تئاتر و سالن های سینما تمامی عوامل از جمله سیستم صدا ، تصویر ، نور پردازی ، طراحی سالن ها ، طراحی سن و .  و غیره مهم میباشد .

اجزای تشکیل دهنده صندلی سینمایی

صندلی سینمایی که به آن صندلی همایشی ، صندلی تئاتر و . هم می گویند به عنوان یک نوع صندلی عمومی شناخته و نام گذاری شده است.

یک صندلی سینمایی از اجزای مختلفی تشکیل شده است. ۱ -پروفیل بکار رفته در اجزای صندلی ۲-دسته صندلی ۳-پشتی صندلی ۴-فوم بکار رفته در صندلی ۵-کفی صندلی (ثابت و تاشو ) ۵-رنگ و جوش بکار رفته در تولید صندلی

پروفیل صندلی سینمایی

پروفیل بکار رفته در اجزای مختلف صندلی سینمایی ، صندلی همایشی ، صندلی آمفی تئاتر از جنس پلاستیک فشرده که به آن ABS می گویند و MDF استفاده می شود. این پروفیل ها با توجه به کاربری سالن ها استفاده نی شود.

اگز سالن ها برای عموم استفاده می شود باید از ABS و در سالن های همایشی که برای برگذاری مراسمات ویژه که مدیران و ارگان های دولتی حضور دارند استفاده خواهد شد.

کفی صندلی سینمایی

کفی صندلی های سینمایی و آمفی تئاتر باید به صورت تاشو باشد تا بتوان استفاده بهینه از فضای سالن همایش را داشت.و این بخودی خود مهمترین نکته در طراحی و اجرای سالن آمفی تئاتر و سالن های همایشی ، سینمایی و . نیز به شمار خواهد رفت.

علاوه بر این رفت و آمد در ردیف ها آسان تر شود.

کفی و پشتی صندلی سینمایی

ضخامت مناسب کفی و پشتی صندلی آمفی تئاتر موجب استحکام  و همچنین دوام آن میشود.در طراحی و تولید کفی و پشتی صندلی سینمایی باید از چند لایه MDF فشرده شده استفاده کرد.

فوم صندلی صندلی سینمایی

همانطور که بیان شد فوم صندلی هم نقش بسیار مهمی در استحکام و دوام آن بازی میکند.بر اساس استاندارهای طراحی و تولید صندلی سینمایی ، صندلی همایشی ، صندلی آمفی تئاتر  فوم استفاده شده در آن ها باید از نوع فوم سرد با دانسیته بالایی باشند.استفاده از فوم گرم باعث کاهش کیفیت صندلی همایش خواهد شد .

روکش صندلی سینمایی

پارچه مورد استفاده جهت روکش صندلی ها باید به گونه ای باشد که در صورت نشستن روی آن ها رنگ لباس را به خود نگیرد و همچنین وقتی کثیف شد براحتی قابل تمیز شدن باشد.

قاب صندلی سینمایی

با طراحی قاب صندلی های سینماییاستفاده از شیوه وکیوم فرمینگ نمای پشتی و کفی صندلی های همایش از ABS طرحدار ساخته شده که با توجه به ضخامت استاندارد دارای مقاومت مناسب در برابر فشار میباشد.همچنین پلاستیک کششی مورد استفاده در طراحی صندلی سینمایی دارای مقاومت بسیار بالایی در برابر اسید های شوینده و تغییرات دمایی محیط است .

دسته های صندلی سینمایی

دسته های بکار رفته در طراحی صندلی سینمایی و صندلی همایشی  باید در مقابل خش ، کشش و ضربه مقاومت بسیار بالایی داشته باشند.

به طور کلی در طراحی و تولید انواع صندلی های سینمایی ، اداری ، همایشی ، آمفی تئاتر و . باید به کیفیت و مهمتر از آن دوام آن توجه بسزایی کرد.

شرکت نوین چیر با مجربترین طراحان در طراحی و تولید صندلی های همایشی ، صندلی سینمایی ، صندلی آمفی تئاتر ، صندلی های اداری و . و همچنین طراحی و اجرای سالن های آمفی تئاتر ، سالن های همایشی ، سینمایی و . در خدمت شماست.

لازم به ذکر است که تمامی محصولات تولیدی در شرکت نوین چیر گارانتی و خدمات پس از فروش خواهد داشت . شما عزیزان جهت مشاوره با طراحان ما می توانید با شماره تلفن های ۰۲۶۳۲۵۶۸۱۱۹ و ۰۹۱۲۰۲۶۰۴۲۸ تماس بگیرید.

دفتر مشاوره حقوقی در تهران

دفتر مشاوره حقوقی در تهران با دربرداشتن بهترین موکلین و متخصصین در امور حقوقی در خدمت شما شهروندان عزیز تهرانی می باشد .

در حال حاضر با وجود پیشرفت در همه حوزه ها و زندگی های مدرن و پیشرفت صنعت ، مسائل و مشکلاتی هم در این حوزه ها پدید آورده و به نسبت پیشرفت بشر مشکلات نیز در غالب های مختلف بروز نموده اند .

قسمت اعظمی از مشکلاتی که بشر با آن مواجه است مشکلات حقوقی است .

با شروع یک مشکل حقوقی ، مدت زمان حل آن اغلب به درازا  می کشد .

مخصوصا در ایران پروسه رسیدگی همیشه طولانی و زمان بر است .

با ورود به پرسه رسیدگی هزینه های زیادی اعم از مالی و روحی بر افراد تحمیل می شود .

اما با بررسی های انجام شده و ریشه یابی اکثر مشکلات کارشناسان متوجه شدند که این مشکلات ناشی از عدم شناخت بیشتر مردم نسبت به مسائل حقوقی و در کل حق و حقوق خود و دیگران است .

در اینصورت ما موکلین و مشاورین موسسه وکیل الرعایا در تهران را به شما پیشنهاد می دهیم .

دفتر مشاوره حقوقی در تهران بر آن است تا با ارائه مشاوره حقوقی در کلیه زمینه ها از جمله کیفری ، حقوقی ، خانواده ، قراردادها ، ثبتی ، مالیاتی و … شما را از بروز اختلافات و دعاوی احتمالی ایمن نگهداریم و در دستیابی به حقوقتان در محاکم همراهیتان نماییم .

مشاوره حقوقی در تهران

مسایل و مشکلات حقوقی در هر قسمت از زندگی فرد ممکن است پیش بیاید در مسیر تولد ، کودکی ، تحصیلات ، شغل ، ازدواج ، رقابت ، قرارداد ، فوت نزدیکان ، مهاجرت و حتی وصیت و مرگ .

وکیل حقوقی یا کارشناس در مسائل حقوقی ، شخصی است که اطلاعات حقوقی کافی در مسائل حقوقی در تمامی زمینه ها دارد و افراد می توانند با مراجعه به وی در مورد مشکلات حقوقی خود م کرده و از وی راهنمایی های لازم را جهت حل مشکل خود دریافت نمایند .

مشکلات و مسائل حقوقی

در زندگی همه افراد ممکن است مشکل به وجود بیاید .

اما گاهی در زندگی افراد مشکلات با هم گره می خورند و زندگی را تبدیل به یک کلاف سردر گم می کنند که باز کردن گره کار آساتنی نیست و به یک معذل جدی مبدل می شود و زندگی فرد از روال نرمال خارج می کند و باعث سردرگمی فرد شود .

در این مواقع برای حل مشکلات دو راه حل کلی وجود دارد یکی آنکه از یک مشاور حقوقی با وکیل مطلع در امر حقوقی خود بهره بگیرید تا پرونده شما را مورد بررسی قرارداده مطالعه کند و راهکار مناسب و کوتاه تر را به شما بگوید و شما را از سردرگمی نجات دهد .

و یا اینکه بدون کمک از مشاور حقوقی و با اقدامات خود سرانه دست به عمل حقوقی بزنید که در این صورت عواقب این اقدامات می تواند مشکلی باشد مازاد بر مشکلات سابق که بر عهده ی شخص خودتان است .
مشاوره حقوقی فقط خاص افراد حقیقی نیست و افراد حقوقی نیز نیازمند مشاوره حقوقی هستند زیرا نیاز به همفکری و م در شرکت ها و سازمان ها نیز می تواند در بسیاری موارد برای آنها راهگشا باشد .در دنیای امروز به لحاظ پیچیدگی قراردادها و مسائل حقوقی ، شرکت ها و سازمان ها نیز همچون دیگر افراد در زمینه قراردادهایی که منعقد می کنند .و در مورد مشکلات حقوقی که خاص خود شرکت هاست این نیاز را احساس می کنند که یک مشاور حقوقی تخصصی می تواند در جهت پیشرفت کاری و موفقیت آنها بسیار موثر و پرفایده باشد و در تعاملات حقوقی و قراردادی شرکت ها ، با اخذ مشاوره حقوقی به بهترین شیوه عمل کرد و رضایت مطلوب را حاصل نمود .

راه های ارتباطی ما:

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس دفتر : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکیل پایه یک دادگستری رضا شفیعی اردانی (در تهران)

شماره تلفن وکیل خوب در تهران

شماره تلفن وکیل خوب در تهران را می توانید در وبسایت رسمی وکیل الرعایا بیابید .

ما در موسسه حقوقی وکیل الرعایا با در اختیار داشتن بهترین و کار کشته ترین وکلای تهران می توانیم در کمترین زمان ممکن وکالت شما را بر عهده گرفته و به بهترین شکل ممکن پرونده قضایی شما را مدیریت نماییم .

بسیاری از شهروندان تهرانی به دلیل نداشتن اطلاعات کافی در مورد مسائل حقوقی و عدم موفقیت در انتخاب شماره تلفن وکیل خوب در تهران در دعاوی حقوقی شکست می خورند .

انتخاب یک وکیل پایه یک دادگستری خوب در تهران اولین قدم در پرونده های حقوقی است .

در اکثر مواقع با انتخاب یک وکیل خوب نتیجه مطلوبی هم بدست خواهد آمد .

هر چه مشکلات حقوقی تخصصی تر باشند باید وکیل پایه یک دادگستری متناسب و متخصص در آن امور انتخاب شود .

برای جلوگیری از صرف ساعت ها وقت در دادگاه بهتر است همین حالا وکیل مناسبی را انتخاب کنید .

مشخصات بهترین وکیل پایه یک دادگستری را در وکیل الرعایا بخوانید و بهترین انتخاب را داشته باشید .

معیار وکیل خوب در تهران

جهت شناخت معیارهای انتخاب شماره تلفن وکیل خوب در تهران باید در ابتدا درک خوبی از موضوع حقوقی داشته باشیم .

در پرونده های حقوقی معمولا سه گروه دعاوی رایج ترند :

• دعلوی حقوقی
  • پرونده های ملکی ، مطالبه وجه چک و سفته و …

• دعاوی کیفری
  • خیانت در امانت ، ی ، جعل سند ، مزاحمت و …
• دعاوی خانواده
  • طلاق ، مهریه ، نفقه ، اجرت المثل ، حضانت و …

ویژگی های یک وکیل خوب

از مهم ترین ویژگی های وکیل می توان به موارد زیر اشاره کرد :

1. امانتداری : مهم ترین ویژگی یک وکیل خوب امانتداری است .

وکیل باید بتواند با صداقت خود رضایت موکل خود را جلب نماید .

2. ساده سازی : یک وکیل خوب باید بتواند مسئله را برای موکل خود شفاف سازی کند .

یعنی بی پرده و صریح با موکل خود صحبت کند .

3. رازدار : ویژگی دیگر وکیل این است که باید رازدار همه اسرار موکل خود باشد .

4. تجربه : و آخرین ویژگی وکیل این است که وکیل باید حتما در پرونده مورد نظر تجربه و تخصص کافی داشته باشد تا بتواند پرونده را به سرانجام برساند .

راه های ارتباطی ما:

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس دفتر : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکیل پایه یک دادگستری رضا شفیعی اردانی (در تهران)

شماره تلفن وکیل خوب در کرج

شماره تلفن وکیل خوب در کرج را چگونه و بر چه اساسی بیابیم .

آنچه ما می دانیم و اصل ماجرا در نظر می گیریم تخصص و تجربه در یک امر و یک زمینه است .

دیگر موارد از جمله تجربه ی چندین و چند ساله و سن و سال و غیره از دید ما هیچ تاثیری در خوب بودن وکیل ندارد .

در واقع گزینش و انتخاب وکیل خوب مانند گزینش و انتخاب یک پزشک خوب است .

پزشک ها در زمینه های گوناگون دارای تخصص هستند .

به هیچ عنوان فلان پزشک در زمینه ی ن با همه ی تجربه و سن و سال بالا و . نمی تواند ادعای دانش بالاتری روبروی یک دندانپزشک برای کسی که دچار درد دندان شده داشته باشد .

در نتیجه از دید ما بهترین وکیل ، وکیلی است که دقیقا در امر و زمینه ی دعاوی پرونده ی مورد نظر دارای تخصص و تجربه باشد .

وکیل خوب طلاق

همان گونه که از عنوان مشخص است وکیل خوب طلاق کسی است که سال ها دارای تجربه دفاع از موکلین در زمینه ی طلاق باشد .

در مرحله بعد وکیلی خوب و بهترین به شمار می آید که دارای تخصص و تجربه در زمینه ی وکالت پرونده ها و دعاوی خانوادگی باشد .

در واقع شاید یکی از شایع ترین پرونده ها در حوزه حقوقی خانواده بحث طلاق باشد که به شدت در حال رشد می باشد و تقریبا قابل کنترل هم نیست .

وکیل طلاق در کرج چه از طرف مرد باشد و چه از طرف زن هر یک به نوبه خود می توانند این امر را تسریع بخشند و زودتر به نتیجه که همان طلاق است برسند .

وکیل ملکی و املاک و قراردادها

با توجه به درگیری ها و طرح دعاوی گوناگون در پی ساخت و سازها و خرید و فروش ها و ی ها این بخش از حوزه ی وکالت و حقوقی نیز نیاز به وکیل متخصص دارد و شمار پرونده ها افزایش یافته است .

یافتن وکیل خوب ملکی در کرج نیز دارای اهمیت است .

شماره تلفن وکیل خوب در کرج

همانطور که مستحضر هستید برای داشتن یک مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری در دفتر وکالت در کرج نیاز به تنظیم وقت با دفتر وکیل هستید .

بیشتر وکلا اگر بخواهند به همه تماس های خود پاسخ دهند و تنظیم وقت را خودشان انجام دهند به دلیل مشغله کاریشان نا هماهنگی ایجاد می شود .

برای تماس با شماره وکیل در کرج بایستی با دفتر حقوقی وکیل الرعایا تماس بگیرید .

راه های ارتباط با ما :

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس دفتر : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد 21

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شفیعی اردوانی (در تهران)

وکیل پایه یک دادگستری در تهران

وکیل پایه یک دادگستری در تهران وجود دارد تا راه حل مناسبی برای مشکلات و مسائل شما عزیزان بیابد .

شما برای حل مشکلات خود نیازمند یک وکیل کار بلد و متخصص می باشید .

وکیل باید مورد اعتماد موکل خود باشد .

علاوه بر قابلیت اعتماد ، انتخاب یک وکیل پایه یک دادگستری مجرب باید بر اساس دانش و تجربه وی نیز صورت گیرد .

در استان تهران وکلای متخصص و مجرب بسیاری وجود دارند که هر کدام در زمینه های مختلف تخصص دارند .

ممکن است وکیلی در زمینه طلاق تخصص داشته باشد و دیگری در زمینه دعاوی و .

باید وکیل موردنظرتان را در زمینه ای که می خواهید بیابید .

نقش وکیل پایه یک دادگستری در مراجع قضایی

دو مرحله کلی در تمامی دعاوی حقوقی و قضایی ، دفاع و قضاوت می باشد .

طرفین دعوا حق دارند به هر شکل از ادعای خود دفاع نمایند و دادرس و قاضی وظیفه احراز حقانیت ادعا و قضاوت در مورد حکم نهایی را دارند .

در این بین ، وکیل پایه یک دادگستری به واسطه دانش و تجربه خود ، تخصص کافی را در دفاع از حقوق موکل خود ، چه در نقش متهم یا خوانده و چه در نقش شاکی یا خواهان دارد .

به عبارت دیگر ، قاضی وظیفه اجرای احکام عادلانه را بر عهده دارد .

اما هدف وکیل ، اثبات دعوا یا رد آن به نفع موکل خود است و در این بین از هیچ تلاشی برای یافتن مدارک و مستندات و دلایل کافی برای هدف خود دست بر نمی دارد.

تحصیلات وکیل پایه یک دادگستری

به طور کلی افرادی که در مقطع کارشناسی در یکی از رشته های حقوق یا الهیات و معارف اسلامی فارغ التحصیل شوند می تواند بعد از قبول شدن در دوره آزمون وکالت که سالانه یکبار انجام می شود و ۲ سال به عنوان کار آموز زیر نظر یک وکیل سرپرست فعالیت کنند ، و بعد از این مدت می تواند با داشتن مجوز تمام و کمال اقدام به گذاشتن دفتر کاری نمایید .

لازم به ذکر است فارغ التحصیلان دوره کارشناسی بعد از قبولی در آزمون وکالت نیز می توانند دفتر کاری خود را راه بندازند اما با داشتن محدویتهای پرونده ای ، مانند عدم ارائه پرونده های کیفری و جنایی از سوی دادگستری می باشد .

هزینه گرفتن وکیل یا حق الوکاله

طبق آیین نامه های مربوطه ، هزینه وکالت به صورت توافقی بین وکیل و موکل تعیین می شود .

اما آنچه در میزان حق الوکاله تأثیر گذار است ، تخصص و تجربه وکیل است .

هر چند حق الوکاله شامل هزینه های دادرسی ، کارشناسی ، ثبت درخواست و … نمی شود و موکل باید این هزینه ها را جداگانه پرداخت نماید .

مهارت های لازم وکیل پایه یک دادگستری

در هر حرفه و پیشه ای تواناییهای نهفته در آن باعث بالا بودن کیفیت کاری فرد می شود .

برای مثال یک پزشک قلب باید توانیهایی در زمینه تشخیص انواع دردهای مربوط به قلب را داشته باشد .

این مسئله برای یک وکیل پایه یک دادگستری نیز مطرح است .

وکیل خوب در همدان

وکیل خوب در همدان را در دفتر حقوقی وکیل الرعایا بیابید .

اگر شما برای کار حقوقی یا کیفری خود نیازمند وکیل مجرب می باشید که سابقه وکالت بالایی داشته باشد می توانید با گروه وکلای وکیل الرعایا تماس حاصل نمایید .

یکی از ویژگی های وکیل مجرب این می باشد که نخست موکل را دادرسی کند و هرگاه پی ببرد موکل راست می گوید به دادخواهی از سوی او برخیزد .

وکیل پایه یک دادگستری کسی است که به مشتریان مشاوره حقوقی می دهد ، اسناد و موارد قانونی را مطرح می کند ، و در شرایطی که فردی بخواهد در دادگاه به نمایندگی از او حضور پیدا می کند .

انتخاب بهترین وکیل در همدان

بهترین وکلا در همدان برای شما کسانی هستند که در حرفه کاری خود تخصص دارند .

برای انتخاب بهترین وکیل شرایط زیر را در نظر بگیرید :

• رزومه و قیمت پیشنهادی از چند وکیل
• هزینه مشاوره اولیه
• پیشنهاد متنی از چند وکیل متخصص کار خود
• امتیاز سایر کاربران به وکلا

یک وکیل عالی در همدان

تامین خواسته یا توقیف اموال عبارت است از اینکه خواهان بخواهد قبل یا بعد از طرح دعوی اصلی از دادگاه ، خواهان توقیف اموال شود .

زیرا ممکن است خوانده اموال خود ، را قبل از شروع جلسات دادرسی در دادگاه برای فرار از دیون خود به نام افراد دیگر انتقال دهد .

بنابراین یک وکیل عالی باید آنچنان باتبحر باشد که بتواند با دادن درخواست تامین خواسته به موقع برای توقیف اموال خوانده ، شانس خواهان را برای رسیدن به مطالبات خود بالا ببرد .

ویژگی های وکیل خوب در همدان

• یک وکیل خوب در همدان باید مورد اعتماد موکل خود باشد .
• وکیل خوب در همدان باید صفات محسنه از قبیل صداقت ، امانتداری ، راستگویی را در خود داشته باشد .
• یک وکیل خوب باید علاوه بر داشتن صفات محسنه ، از تخصص و تجربه و دانش زیادی برخوردار باشد تا بتواند با بررسی پرونده شانس موفقیت موکل خود را در دادگاه بیشتر کند .

چگونه یک وکیل خوب در همدان پیدا کنیم ؟

از دید کارشناسان دفتر وکالت و وکیل خوب یا بهترین وکیل همانند یک پزشک وکیلی است که در آن دعاوی و پرونده حقوقی و کیفری و . دارای تخصص و تجربه و دانش باشد .

در نتیجه بهترین وکیل و یک وکیل خوب شخصی است متعهد به دفاع از موکل خود و دارای تخصص و تجربه ی خاص در آن دعوای حقوقی .

ارتباط با ما:

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس دفاتر : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد 21

تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شفیعی اردوانی (در تهران)

وکیل خوب در کرج

وکیل خوب در کرج را در موسسه حقوقی وکیل الرعایا بیابید .

زمانی که می خواهید از توصیه های یک وکیل خوب در حل مشکل خود استفاده کنید .

در ابتدای کار می توانید از مشاوره تلفنی بهره مند شوید ولی در مشاوره تلفنی امکان حل شدن مشکل شما به طور قطعی وجود ندارد .

و در صورت جست و جوی شماره تلفن وکیل خوب در کرج با وکلای مختلفی م نموده اید و نتیجه مطلوب را دریافت نکردید .

دلیل آن می تواند آن باشد که تنها با مشاوره تلفنی امکان حل شدن مشکل شما وجود ندارد .

در صورت مشاوره تلفنی وکیل مورد نظر فقط قادر به توضیح نحوه پیگیری و مراحل قانونی پرونده شماست .

و برای اینکه مراحل پیگیری حقوقی پرونده شما شروع شود باید با اسناد و مدارک خود به دفتر وکالت وکیل الرعایا مراجعه کنید .

ویژگی وکیل خوب در کرج

وکیل خوب کسی است که می تواند کارها را با سرعت بسیار بهتری پیش ببرد .

و در زمینه های مختلف بتواند به سرعت شخص مراجعه کننده را سریعا راهنمایی نماید و به او کمک کند .

وقتی که شما پیش یک وکیل میروید از او انتظار دارید تا شما را به بهترین شکل ممکن راهنمایی کند .

و سریعا راه درست را به شما نشان دهد .

وکالت کمک حال خانواده ها و اشخاصی است که از قانون اطلاع زیادی ندارند .

و یا اگر هم دارند تجربه کافی ندارند و به یک وکیل خوب و متخصص در کرج مراجعه می کنند .

تا به بهترین شکل به شما کمک نمایند و شما را از رفتن به مسیر اشتباه باز دارند و کمکتان کنند .

تعهدات یک وکیل خوب در کرج

بعد از ثبت قرارداد ، وکیل خوب باید متعهد شود که به تمام مفاد قرارداد وکالت به خوبی عمل کرده و تمام تلاش و سعی خود را بنماید که دچار تخلفی هر چند جزئی هم نشود و از اختیاراتی که موکل به وی داده ننماید .

درباره ما

موسسه حقوقی وکیل الرعایا ارائه دهنده کلیه خدمات مربوط به خانواده ، مشاوره حقوقی و وکالت دعاوی ملکی ، حقوقی ، خانوادگی ، قصورات پزشکی ، ازدواج و طلاق ، ارث ، ی ، امنیتی در استان های تهران و البرز و تمامی شهرستان ها می باشد .

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس دفتر : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد 21

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شفیعی اردوانی (در تهران)

آدرس وکیل خوب در تهران

آدرس وکیل خوب در تهران را در وکیل الرعایا بیابید .

با گذشت زمان ،  رشد اقتصادی ،  صنعتی و تکنولوژی روابط اجتماعی انسانها نیز دچار پیچیدگیهایی شده است .

هر جا که  رابطه ای بین انسان‌ ها با محوریت مالی صورت می‌ گیرد قطعاً مشکلات و مسائل حقوقی مانند : کیفری و مدنی ، ملکی و اراضی ، خانواده ، مطالبات عمومی ، ثبتی و ارث هستیم .

بنابراین برای حل این مسائل به وکیل متخصص و مجرب نیازمندیم .

در واقع وکیل به فردی اطلاق می شود که از سوی موکل خود اختیار داشته باشد تا به جای او در برابر قانون از وی دفاع نماید .

وکیل مجرب در تهران

این روزها با توجه به شرایط اقتصادی و فرهنگی کمتر خانواده ای است که به نوعی درگیر پرونده های قضایی نباشد .

بدیهی است که همگان تسلط بر قوانین ماهوی و شکلی ندارند و مقتضای عقل است که دفاع از حقوق به وکیل خانواده مجرب سپرده شود .

بیشتر افراد نیز علاقه مند هستند که پرونده های خود را به وکیل محول کنند .

برای انجام این کار نیازمند آدرس وکیل خوب در تهران هستید .

در خصوص وم استفاده از وکیل متبحر بسیار سخن گفته شده است و علی رغم این که هنوز در کشور ما مثل کشورهای توسعه یافته ، استفاده از خدمات وکیل پایه یک دادگستری رواج نیافته است اما آنچنان مزایای استفاده از وکیل روشن است که طولانی کردن کلام ، توضیحات واضحات خواهد بود .

اما نکته ای ظریف این که همه هنر وکیل در دانستن قوانین ماهوی نیست به کرات به افرادی برخورد کرده ایم که در رشته تحصیلی خودشان تبحر داشته اند .

ولی به فراخور مشکلشان مثل دعاوی خانوادگی ، قانون را مطالعه کرده اند و به اطلاعات کلی دست یافته اند اما غافل از اهمیت دانستن آیین دادرسی و مقررات شکلی بوده اند و به همین علت دعاوی آن ها به شکست انجامیده است .

راه های ارتباط با ما

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس دفتر : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکیل پایه یک دادگستری رضا شفیعی اردانی (در تهران)

آدرس وکیل پایه یک دادگستری خوب در کرج

آدرس وکیل پایه یک دادگستری خوب در کرج سوال متداولی است که بسیاری از شهروندان استان کرج در ذهنشان نقش می بندد .

وکلای زیادی در استان کرج فعالیت می‌ کنند شما باید وکیلی که در حرفه خود تخصص کافی داشته باشد را انتخاب کنید .

اگر به دنبال این هستید که یک وکیل یا مشاور حقوقی با تجربه در زمینه نیاز تخصصی شما متن ، گزارش ، لایحه ، شکایت ، دادخواست ، قرارداد ، اظهارنامه یا . برایتان بنویسد ؛

یا اگر متنی نوشته اید و می خواهید یک یا چند وکیل یا مشاور حقوقی با تجربه آن را بخوانند و نظرشان را بگویند ؛

و یا اگر می خواهید یک فرد با تجربه وکالت شما را بر عهده بگیرد ، وکیل الرعایا شما را با وکلای پایه یک دادگستری آشنا می کند .

وکیل الرعایا با وکلای کارکشته و متخصص و داشتن 6 سال سابقه وکالت در زمینه حقوقی ، کیفری ، ملکی ، ثبتی ، بین المللی و دیگر امور حقوقی با ارائه مشاوره حقوقی ، قبول وکالت و ارزیابی پرونده‌ ها ، موکلین را از روند رسیدگی ، درصد موفقیت و شرایط کلی پرونده آگاه می سازد .

وکیل الرعایا تلاش دارد تا زمان رسیدن به نتایج پرونده را با هزینه‌ های مشخص برای موکلین تسهیل کند .

وکیل طلاق در کرج

در یک زندگی شویی در صورت عدم تعادل هر یک از زوجین احتمال در هم پاشیدن آن وجود دارد .

در نتیجه مشکلاتی بعد از آن به وجود ما آید که باعث مسائلی می شود که نیاز به وکیل طلاق در کرج دارد .

مشکلاتی نظیر نفقه ، مهریه ، تمکین ، عدم تمکین ، حضانت فرزند و . که بایستی با وجود یک وکیل خبره و مجرب در خصوص احقاق حق خود دفاع نمایید . 

آدرس وکیل طلاق در کرج شما را کمک می نماید که به اهدافتان برسید .

وکیل ملکی در کرج

در معاملات ملکی روزمره با وجود توافقات یا حتی گاهی اوقات عدم توافق باعث ایجاد مشکلات حقوقی در قرارداد ها می شود که نیاز به آدرس وکیل خوب در کرج دارد.

شما برای حل مسائل حقوقی باید از اطلاعات پایه برخوردار باشید تا بتوانید بر طرف مقابل غلبه کنید .

البته باید با سند و مدرک قابل قبول اقدام شود .

برای بهره گیری از وکلای پایه یک و مجرب در کرج می توانید توسط وکلای دفتر حقوقی وکیل الرعایا مشاوره شوید .

راه های ارتباط با ما :

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس دفتر : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد 21

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شفیعی اردوانی (در تهران)

وکیل عالی در کرج

وکیل عالی در کرج ، اگر به دنبال یک وکیل عالی در کرج هستید و راه و روش و چگونگی یافتن او را نمی دانید باید به شما این نوید را بدهم که می توانید با حضور در موسسه حقوقی وکیل الرعایا و مشاوره با وکلای پایه یک دادگستری در این مجموعه به این مطلب پی خواهید برد که پیدا کردن وکیل عالی در کرج خیلی هم کاری سخت و دشواری نیست .

وکیل عالی کیست؟

یک وکیل عالی کسی است که به پیوست بستن قرارداد با موکل ، نماینده قانونی وی در دادگاه و سایر مراجع قضایی می شود .

این وکیل عالی باید طبق اختیاراتی که موکل به او داده است عمل نماید .

مشاور حقوقی عالی کیست؟

مشاور حقوقی با دانش و تسلطی که بر قوانین و اصول حقوقی دارد می تواند به ادارات ، سازمان ها و شرکت های خصوصی در زمینه های مختلف حقوقی مشاوره بدهد .

و مدیران شرکت ها و سازمان ها می توانند با گرفتن مشاوره در خصوص وظایف و مسئولیت های که بر عهده دارند بهترین تصمیم را بگیرند .

و همین مشاوره به موقع می تواند مانع از به وجود آمدن ضرر و زیان های بعدی شود .

یک وکیل عالی در کرج باید چه ویژگی های را داشته باشد؟

• یک وکیل خوب در کرج باید مورد اعتماد موکل خود باشد .
• وکیل خوب در کرج باید صفات احسنه از قبیل صداقت ، امانتداری ، راستگویی را در خود داشته باشد .
• یک وکیل خبره باید علاوه بر داشتن صفات احسنه ، از تخصص و تجربه و دانش زیادی برخوردار باشد تا بتواند با بررسی پرونده شانس موفقیت موکل خود را در دادگاه بیشتر کند .

حیطه کاری موسسه حقوقی وکیل الرعایا

•  دعاوی حقوقی
•  دعاوی کیفری
•  دعاوی خانواده
•  دعاوی ملکی و ثبتی
• دعاوی بازرگانی و تجاری
•  اعتراض به رای دادگاه و تجدید نظر
• و کلیه دعاوی حقوقی و کیفری ، جزائی و خانوادگی ، ثبتی و تنظیم لایحه جهت دادگاه های بدوی و تجدید نظر ، دیوان عدالت اداری کشور و طرح شکایت ، تنظیم قرارداد مالی ، خرید و فروش ، املاک ، پرداخت و یا دریافت دیه ، بیمه های مشارکت ، طلاق توافقی در کرج را انجام خواهیم داد .

راه های ارتباط با ما

آدرس دفتر : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد 21

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شفیعی اردوانی (در تهران)

بهترین وکیل در تهران

بهترین وکیل در تهران در موسسه حقوقی وکیل الرعایا گرد هم آمده اند .

در طی سال ها فعالیت تخصصی در زمینه های مختلف حقوقی با بهره مندی از وکیل در تهران با تخصص و مهارت کافی در امور حقوقی تا به حال میزان قابل توجهی از رضایت افراد و موکلین را کسب نموده است .

دانش وکیلی مجرب موسسه حقوقی رضا شریفی اردانی در تمامی موضوعات حقوقی ارائه دهنده خدمات تخصصی وکالت به شما عزیزان می باشد .

یکی از بهترین امکاناتی که در موسسه  برای شما فراهم کردیم مشاوره غیرحضوری آنلاین و تلفنی می باشد تا به راحتی مسائل خود را با مشاور حقوقی در تهران در میان بگذارید اما بهتر است حضوری به موسسه مراجعه کنید .

وظایف بهترین وکیل در تهران

اینک به وظایف بهترین وکیل در تهران اشاره می کنیم :

1.  مشاوره در موارد قانونی و حقوقی به مراجعان .
2. حضور در محکمه به عنوان نماینده موکل خود و دفاع از آن ها .
3. تهیه پیش نویس ها ، قراردادها و نامه ها جهت درج در پرونده و پیشبرد کارها موکل خود .
4.  یافت موارد مشابه قبلی برای تسهیل کار پرونده .
5. جمع آوری اسناد مرتبط با پرونده برای ارائه به محکمه جهت دفاع از موکل .
6. حضور در جلسات و مذاکرات جهت کشف اطلاعات بیشتر .
7. ارائه اسناد و شواهد به محکمه و دفاع از موکل .

دانش‌ مورد نیاز وکالت

•  مهارت عالی در سخنگویی و نوشتن متن جهت تنظیم متن دفاعیه و قرائت آن در محکمه .
•  توانایی تحلیل مقدار زیادی از اطلاعات .
•  دقت کافی به جزئیات ، چرا که ریزترین موضوع می تواند بر روند پرونده اثر بگذارد و بی توجهی به آن آثار غیر قابل جبرانی به همراه داشته باشد .
• توانایی توضیح واضح و روان مسائل قانونی برای افراد غیر کارشناس .
•  اعتماد به نفس بالا به منظور دفاع کلی از موکل در صحن محکمه .
• توانایی در جلب رضایت دیگران .
• توانایی انجام چندین کار به طور همزمان و فشار کالی بالا .
• درایت و همدلی با و ایجاد اعتماد به نفس و آرامش در موکل در جهت پیشبرد بهتر پرونده .
• جسارت و شهامت بالا .
•  رازداری ، چون وکلا اطلاعات خاص موکلان خویش را به منظور دفاع بهتر از پرونده کسب می کنند ، می بایست برای موکلان خویش رازدار خوبی باشند .
• آشنایی با مسائل مالی .
•  آشنایی نسبی با علوم جامعه شناسی ، روانشناسی ، انسان شناسی و علوم فلسفه ، زیرا حقوق با ایـن علوم رابطه نزدیکـی دارد و برای موفق شدن در ایـن شغل می بایست با آنها آشنا بود .

درباره ما

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس دفتر : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد 21

تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شفیعی اردوانی (در تهران)

وکیل خبره در کرج

وکیل خبره در کرج را در موسسه حقوقی وکیل الرعایا جستجو کنید .

در هر کجای ایران که باشید و در هر زمانی ، وکلای متخصص و مجرب ما در جهت بهبود مسائل و مشکلاتتان در خدمت شما عزیزان می باشند .

برای موکلینی که در استان البرز و شهر کرج زندگی می کنند در انتخاب وکیل و مشاور حقوقی ، یک وکیل خوب در کرج را انتخاب می نمایند و در جستجوی بهترین وکیل پایه یک دادگستری در کرج هستند .

این مطلب حائز اهمیت است که داشتن یک وکیل خوب در کرج تا چه اندازه در پیروزی در پرونده مهم است .

در موسسه حقوقی وکیل الرعایا وکیل خوب در کرج را بیابید .

وکیل خبره در وکیل الرعایا

بهترین وکیل در کرج

بهترین وکیل در کرج را می توانید در موسسه حقوقی وکیل الرعایا بیابید .

وکلای موسسه وکیل الرعایا با بکارگیری بهترین وکیل متخصص در هر پرونده حقوقی ، همواره بهترین نتیجه را برای متقاضیان به ارمغان می آورد .

در حوزه هایی همچون : وکیل کیفری ، وکیل خانواده ، وکیل انحصار وراثت ، وکیل قرارداد ، وکیل طلاق ، وکیل ملکی ، وکیل چک ، وکیل سفته ، وکیل حضانت ، وکیل ثبت ، وکیل نفقه ، وکیل اجرت المثل بهترین وکلا در این موسسه حقوقی گرد هم جمع شده اند .

گروه ما با داشتن بهترین وکلای متخصص ، که بدلیل تجربه بالا ، با اشراف کامل به حل پرونده های حقوقی نایل می شوند .

بهترین وکیل کرج ، وکیلی است که در صورتی که ، در صورت ارزیابی مشکل حقوقی موکل خود متوجه شود که امکان انجام وکالت وجود ندارد از گرفتن پرونده صرف نظر کرده و باعث اتلاف هزینه و اضرار موکل نشود .

وکالت چیست ؟

وکالت در معنی لغوی به معنی واگذار نمودن می‌ باشد .

و در اصطلاحات حقوقی ، وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین ، طرف دیگر را برای انجام کاری نایب یا وکیل خود می‌ نماید .

همچنین وی می‌ تواند در سمت مشاوره حقوقی به شما کمک کند با این تفاوت که حیطه وظایف و صلاحیت‌ های وکیل از مزایای مشاور حقوقی بیشتر است .

قانون مدنی وکالت را در ماده ۶۵۶ چنین تعریف کرده است :

« وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را بر انجام امری نایب خود قرار می‌ دهد .

با انعقاد عقد وکالت ، وکیل و موکل در برابر یکدیگر حق و تکلیف یافته ، دارای روابط حقوقی ، وظایف و مسئولیت‌ های متقابلی می شوند » .

خصوصیات بهترین وکیل در کرج

از خصوصیات بهترین وکیل در کرج و از جمله وظایف او این است که پیش از جلسه رسیدگی و قبل از دفاع از موکل خود با مطالعه پرونده و گفتگو با متهم پرونده ضمن اطلاع کامل از موضوع اتهامات و نیز آشنایی کامل با متهم با توفیق در صحت و سقم اظهارات موکل بتواند به نحو شایسته‌ ای از موکل خویش دفاع کند .

با اینکه وکالت تعهد به وسیله است یعنی وکیل موظف است تمام تلاش خود را برای دفاع مناسب از موکل خود به کار بندد و قانونا مسؤلیتی در رسیدن به نتیجه ندارد و تضمینی جهت دستیابی به نتیجه نمی‌ دهد اما از خصوصیات وکیل خوب این است که در مقابل موکل خود پاسخگو باشد و احساس مسؤلیت مهم‌ترین خصوصیت شخصیتی او می‌ باشد .

درباره ما

موسسه حقوقی وکیل الرعایا ارائه دهنده کلیه خدمات مربوط به خانواده ، مشاوره حقوقی و وکالت دعاوی ملکی ، حقوقی ، خانوادگی ، قصورات پزشکی ، ازدواج و طلاق ، ارث ، ی ، امنیتی در استان های تهران و البرز و تمامی شهرستان ها می باشد .

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس دفتر : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد 21

تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شفیعی اردوانی (در تهران)

وکیل عالی در تهران

وکیل عالی در تهران انتخابی است که افراد درگیر یک پرونده حقوقی باز با آن در گیر هستند و انتخاب وکیل در تهران بسیار دشوار است .

وکلا مسائل حقوقی مختلف موکلین خود را اداره می کنند .

وکیل در تهران ممکن است نماینده و وکیل حقوقی فردی متهم به جرم و جنایت ، یا فردی که درگیر مسائل طلاق است باشد .

کسی که مشکل حقوقی برای وی ایجاد شده و گذرش به دادگستری افتاده این انتظار را دارد که با داشتن یک وکیل خوب مشکلات حقوقی خود را سر و سامان داده و موانع را برطرف نماید .

عدم دقت در انتخاب وکیل دادگستری و عدم تنظیم یک رابطه درست با وکیل می تواند مسائل حقوقی و دعوای مطروحه را پیچیده تر نماید .

شدیدا توصیه می شود در انتخاب وکیل دادگستری دقت نموده و با وسواس یک وکیل خوب و باتجربه و مسئولیت پذیر و وظیفه شناس انتخاب کنید .

ویژگی وکیل عالی در تهران

• وکیل خوب با مطالعه پرونده ارائه تحلیل علمی درست می دهد .
• توانایی علمی وکیل متبحر و حرفه‌ ای بالا است .
• وکیل خوب امانت‌ دار و قابل اعتماد است .
• یک وکیل خوب ، شخصیت عالی و ظاهر مرتبی دارد .
• مجرب ترین وکیل ، کسی است که بر تمامی قوانین تسلط دارد .

تعهدات موکل در برابر وکیل

موکل باید هر زمان که وکیل دادگستری یا دادگاه لازم بداند ، اصل اسناد را در قبال گرفتن رسید ، در اختیار وکیل دادگستری قرار دهد و پرداخت تمام هزینه های دادگستری از قبیل :

• هزینه دادخواست
• هزینه اوراق
• حق احمه کارشناسی
• ایاب و ذهاب
• و غیره

بر عهده موکل می باشد .

ارتباط با ما

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

معرفی وکیل خوب در تهران

معرفی وکیل خوب در تهران را در وبسایت رسمی وکیل الرعایا دنبال کنید .

موسسه حقوقی وکیل الرعایا یکی از موسساتی است که انتخاب و معرفی وکیل برای هر حوزه از پرونده‌ ها را شعار و سر لوحه کار خود قرار داده است .

در موسسه حقوقی وکیل الرعایا برای هر کدام از گروه‌ های خانواده ، ملکی ، مالی ، کیفری ، ثبت احوال جمعی از وکلای پایه یک دادگستری بسیار با تجربه مشغول به کار هستند .

و پرونده‌ های ارجاع شده به موسسه در کمیسیون تخصصی مطرح شده و مناسب ترین وکیل برا‌ی آن پرونده با توجه به مقتضیات آن انتخاب می‌ گردد .

وکیل پایه یک دادگستری

معرفی وکیل خوب در تهران باید همانند یک پزشک یا مشاور ، قابل اطمینان برای موکل خود باشد .

از آنجاییکه وکیل پایه یک دادگستری باید به تمامی جنبه های مشکلات موکل خود تسلط کامل داشته باشد تا بتواند به نحو احسن برای پیروزی وی در دعاوی ، تلاش نماید ، جلب اعتماد حرف اول را در حوزه وکالت می زند .

این اعتماد از صداقت وکیل و امانت داری وی در حفظ اسرار و مدارک و همچنین مسئولیت پذیری وی نشأت می گیرد .

مهارت و دانش مورد نیاز وکیل

• مهارت عالی در سخنوری و نوشتن جهت تنظیم متن دفاعیه و قرائت آن در دادگاه
• توانایی تحلیل میزان زیادی از اطلاعات
• دقت بالا و توجه زیاد به جزئیات -  زیرا کوچکترین موضوعی می تواند بر مسیر پرونده تأثیرگذار باشد و بی توجهی به آن آثار غیر قابل جبرانی به همراه داشته باشد
• توانایی توضیح موارد قانونی برای افراد غیر متخصص به صورت خوب و واضح
• اعتماد به نفس زیاد به منظور دفاع کامل از موکل در صحن دادگاه
•  توانایی متقاعدکردن دیگران
• توانایی تحمل فشار کاری زیاد و انجام چندین کار به طور همزمان
• درایت و همدلی با موکل خود به منظور ایجاد اعتماد به نفس و آرامش در او در جهت پیشبرد بهتر پرونده
• شهامت و جسارت
• راز داری -  زیرا وکلا اطلاعات بسیار خصوصی موکلان خود را به منظور دفاع بهتر از پرونده کسب می کنند و باید برای موکلان خود رازدار خوبی باشند
• آشنایی با مسائل مالی و اعداد و ارقام به خصوص اگر با اموال و کارهای مالی سر و کار دارید.
• آشنایی نسبی با علوم جامعه‌شناسی ، روانشناسی ، انشان شناسی و علوم فلسفه - زیرا حقوق با این علوم ارتباط نزدیکی دارد و برای موفق شدن در این شغل باید با آنها آشنا بود .

ارتباط با ما

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

معرفی وکیل در کرج یکی از مسائلی است که امروزه همه ما کم و بیش درگیر آن هستیم .

اگر دارای مشکلات مختلف حقوقی هستید و در پی یافتن بهترین وکیل در کرج ، وکیل دادگستری در کرج برای حل مشکلات خانوادگی ، طلاق ، مهریه ، نفقه ، ملکی ، اداره کار ، کیفری و … می باشید که ارائه دهنده بهترین راه حل برای مشکلات شما باشد موسسه حقوقی وکیل الرعایا بهترین پیشنهاد برای شماست .

شماره تلفن وکیل در کرج

زمانی که میخواهید از توصیه های یک وکیل خوب در حل مشکل خود استفاده کنید در ابتدای کار میتوانید از مشاوره تلفنی بهره مند شوید ولی در مشاوره تلفنی امکان حل شدن مشکل شما به طور قطعی وجود ندارد و در صورت جست و جوی شمار تلفن وکیل خوب در کرج با وکلایی مختلفی م نموده اید و نتیجه مطلوب را دریافت نکردید دلیل آن می تواند آن باشد که تنها با مشاوره تلفنی امکان حل شدن مشکل شما وجود ندارد .

در صورت مشاوره تلفنی وکیل مورد نظر فقط قادر به توضیح نحوه پیگیری و مراحل قانونی پرونده شماست و برای اینکه مراحل پیگیری حقوقی پرونده شما شروع شود باید با اسناد و مدارک خود به دفتر وکالت وکلا مراجعه کنید .

اکثر دفاتر وکالت برای مراجعین و موکلین خود امکان مشاوره و پیگیری تلفنی را فراهم نموده اند و مراجعین برای تمامی زمینه های حقوقی شامل قرارداد ، جزائی ، خانوادگی و … می توانند با وکیل خود مشاوره تلفنی داشته باشند و محدودیتی وجود ندارد .

جستجوی وکیل خوب در کرج

جهت یافتن یک وکیل با تجربه و متخصص در پرونده های قضایی برای تمام دعاوی حقوقی و کیفری که ممکن است برای هر فردی اتفاق بیفتد .

می توان از وبسایت وکیل الرعایا کمک گرفت .

چرا که این وبسایت توانسته است با پوشش دهی تمام شهرستان های کشور ، انتخاب و پیدا کردن یک وکیل خوب و عالی را برای کاربران خود راحت تر و سریعتر نماید .

وظایف وکیل

• مشاوره به مراجعان در خصوص موارد قانونی
• حضور در دادگاه به عنوان نماینده موکل خود و دفاع از آنها
• تهیه پیش نویس ها، قراردادها و نامه ها برای درج در پرونده و پیشبرد امور حقوق و قضایی موکل خود
• جستجوی موارد مشابه قبلی برای تسهیل کار پرونده جاری در دست
• جمع آوری و نگهداری از مستندات و مدارک مربوط به پرونده برای ارائه به دادگاه جهت دفاع از موکل خود
• شرکت در جلسات و مذاکره ها به منظور کشف اطلاعات بیشتر، بررسی بیشتر پرونده و یا ارائه توضیحات یا دلایل و مدارک به ذی نفعان
• ارائه مدارک و شواهد به دادگاه و دفاع از موکل

درباره ما

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس دفتر : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد 21

تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

وکیل ارث در کرج

وکیل ارث در کرج را می توانید در وکیل الرعایا جستجو کنید .

هر زمان که شخصی فوت کند اگر قبل از فوت وی اقدامات و وصیتی برای اموال به جا مانده از وی انجام نشده باشد بطور معمول داشتن وکیل ارث در کرج را به شما پیشنهاد می کنیم .

و بهترین راه جهت رسیدن زودتر به نتیجه مطلوب می باشد چرا که یک وکیل خوب در کرج راه و روش سریع و مناسب را پیگیری خواهد کرد .

ارث در لغت به معنای مالی است که از متوفی باقی مانده و در اصطلاح انتقال دارایی شخص متوفی به بازماندگان می باشد که این امر بدون اراده متوفی و بازماندگان او صورت می گیرد .

وکیل ارث در کرج بدور از هرگونه ایراد و اشتباه و احساساتی که شاید وراث متوفی با آن درگیر باشند پیگیر کار شما در زمان در ادارات ارگان ها و نهاد های مربوطه است.

وکیل متخصص ارث بصورت تخصصی و با تجریه کافی می تواند دعاوی تخصصی ارث را به نتیجه مطلوب برساند تا موکل به حق خود برسد .

انحصار وراثت چیست ؟

پس از فوت فرد تا وقتی هزینه کفن‌ و دفن و بدهی‌ های متوفی پرداخت نشده باشد ، کسی اجازه ندارد در اموال او کمترین دخل و تصرفی بکند .

بعدا باقی‌ مانده دارایی‌ بین وراث تقسیم می‌ شود .

اما این کار هم تا زمانی که ورثه به‌ طور قطع و به‌ صورت رسمی تعیین نشده باشند ، انجام نمی‌ پذیرد .
بنابراین مهم‌ ترین گام در تقسیم ارث و میراث ، تعیین وراث یا منحصر کردن وراث به تعداد مشخصی از افراد است .

که در اصطلاح حقوقی به آن « انحصار وراثت » گفته می‌ شود .

چه کسانی از متوفی ارث می برند ؟

ارث متعلق به خویشاوندان نَسَبی متوفی است .

یعنی کسانی که با متوفی رابطه‌ ی خونی دارند و تنها کسی که از این قاعده مستثنی است ، همسر متوفی می‌ باشد که در هر صورت از وی ارث خواهد برد .

ویشاوندان نَسَبی هر فرد مطابق یک قاعده‌ی کلی در قانون به سه طبقه تقسیم می‌ شوند که این سه طبقه ، به ترتیب نزدیک‌ تر بودن به فرد متوفی مرتّب شده‌اند .

این طبقات مطابق ماده ۸۶۲ قانون مدنی عبارت‌ اند از :

این افراد با توجه به درجه نزدیکیشان نسبت به متوفی در سه طبقه قرار می گیرند:

• پدر و مادر و اولاد و اولاد اولاد
• اجداد و برادر و خواهر و اولاد آنها
• اعمام و عمات و اخوال و خالات و اولاد آنها

موسسه حقوقی وکیل الرعایا

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس دفتر : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد 21

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شفیعی اردوانی (در تهران)

وکیل ملکی در تهران

وکیل ملکی در تهران را در دفتر وکیل الرعایا بیابید و با خیال راحت پرونده حقوقی خود را به وکلای خبره و مجرب ما بسپارید .

ساکنین استان تهران و افرادی که در تهران دارای ملک می باشند زمانی که مشکل ملکی برایشان پیش می آید ، معمولا در این مواقع به ‌دنبال یافتن وکیل ملکی خوب در تهران خواهند بود .

وکلای موسسه وکیل الرعایا با حضور وکلای حرفه ای در امر مشاوره حقوقی امور ملکی  جزء بهترین وکیل ها در تهران می باشد .

با بیش از سال ها سابقه موفقیت آمیز در امور وکالت و دعاوی ملکی ، تاکنون با ارائه خدمات مشاوره حقوقی به تمامی عزیزانی که به دنبال وکیل ملکی در تهران می باشند توانسته ایم جزء وکلای برتر در تهران باشیم .

وکیل ملکی

وکیل ملکی وکیلی است که در دعاوی حقوقی و کیفری مربوط به اموال غیر منقول تخصص دارد حرفه وکالت مستم دانش ، تجربه و تخصص است .

مخصوصا در پرونده ها و موضوعات ملکی که گاهی پیچیدگی هایی وجود دارد که وکیل ملکی با تجربه می تواند کمک کند .

وکیل ملکی به تمامی قوانین و آیین نامه های ثبت اشراف داشته و بنا به تجربه ای که دارد تمامی جوانب پرونده را سنجیده و پس از آن اقدام به دفاع از موکل می نماید .

دعاوی ملکی چیست ؟

وکیلی که در زمینه دعاوی ملکی متخصص می باشد را وکیل ملکی می گویند .

دعاوی ملکی عنوانی برای مجموعه ای از دعاوی است که به طوری به موضوع ارتباط بین اموال غیر منقول و انسان ارتباط دارد .

اموال غیر منقول هم اموالی است که امکان جابجایی و نقل مکان ندارد از قبیل خانه ، ویلا ، زمین و …

متداولترین دعاوی ملکی

• اام به تنظیم سند رسمی
• دستور تخلیه
• خلع ید
• تصرف عدوانی
• رفع مزاحمت
• اام به تحویل مبیع

موسسه حقوقی وکیل الرعایا

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

وکیل ملکی در کرج

وکیل ملکی در کرج می‌ تواند تقریبا در هر وضعیتی که مربوط به املاک تجاری و مسی را در روند خرید و فروش و اجاره دادن یک ملک کمک کند .

همچنین می تواند در معامله سلب و حق اقامه دعوی ، تأمین مالی ، معاملات اسناد و مسائل مربوط به محیط زیست نیز به موکلین کمک نماید .

وکیل ملکی خوب در کرج می‌ تواند به نحوی به شما کمک کند تا مورد خاص پرونده خود را به خوبی متوجه شوید و اقدام متقاضی بر اساس نوع پرونده را پیش ببرید .

وکیل ملکی باید دارای میزان تجربه بالا در امور مربوط به املاک و اراضی و داشتن اطلاعات و دانش حقوقی و تسلط در زمینه‌ های مختلف حقوقی ، کیفری و ثبتی مربوط به املاک ملک را داشته باشد.

گاهی برایتان پیش آمده است که به عنوان مالک ، مستاجر ، خریدار و فروشنده با مشکلات ملکی مواجه شده اید و به دنبال شخصی هستید که بتواند سوالتی که در ذهنتان به وجود آمده را پاسخ دهد .

وکیل متخصص ملکی می تواند برای سوال شما جوابی داشته باشد چرا که معمولا قوانینی که در مورد ملک و املاک وجود دارد زیاد پیچیده نیست و یک شخص متخصص امور ملکی نیز خواهد توانست شما را یاری دهد .

مال مشاع

مال مشاع به مالی گفته می ­شود که بیش از یک مالک داشته و مالکیت هر یک از مالکان به نحو اشاعه می­ باشد و نتیجه اشاعه این است که هر مالک در جزء جزء کل ملک حق تصرف دارد .

اشاعه در مالکیت در مواردی بدون اراده افراد و به صورت قهری به وجود می آید و گاه با اراده آن ها .

در اشاعه اختیاری اراده ی دو نفر یا بیشتر سبب ایجاد حالت اشاعه است و در اشاعه قهری که از مصادیق بارز آن ارث است آنچه که به عنوان ماترک از متوفی باقی می ماند سبب اشاعه می شود .

وکیل ملکی در موسسه حقوقی وکیل الرعایا

این نوید را به مردم عزیز و شریف کرج می دهیم که می توانند وکیل مجرب ملکی در کرج را در موسسه حقوقی وکیل الرعایا بیابند .

همشهریان عزیز برای حل مشکلات ملکی حقوقی کیفری اام به تنظیم سند اام به تحویل ملک تخلیه ملک فوری و یا هر موردی در زمینه مشکلات مالک و مستاجر و یا خریدار و فروشنده با وکیل مجرب ملکی در کرج مشاوره حضوری حقوقی داشته باشند و پس از انعقاد قرارداد با وکیل پایه یک دادگستری کار خویش را پیش ببرند .

جهت تنظیم وقت مشاوره پس از تماس با موسسه روز و ساعت حضور خویش را در موسسه حقوقی در کرج و تهران تنظیم کنید و پس از حضورتان در دفتر وکالت تصمیم نهایی خود را بگیرید و با وکیل متخصص کارهای خویش را پیش ببرید .

ارتباط با ما

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس دفتر : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد 21

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شفیعی اردوانی (در تهران)

وکیل خوب در تهران

وکیل خوب در تهران از مهم‌ترین دغدغه‌ های افراد در مواجهه با یک مشکل حقوقی است .

از آنجایی که این روزها با توجه به شرایط اقتصادی و فرهنگی عموما تمامی افراد به نوعی درگیر پرونده‌ های قضایی هستند .

بدیهی است که همگان نمی‌ توانند بر قوانین ماهوی تسلط یابند و این امر مقتضای عقل است که دفاع از حقوق خود را به یک وکیل خوب در تهران بسپارند .

حال در این راستا از آن جایی که نظیر تمامی اصناف تعداد وکلا نیز در جامعه بسیار زیاد است .

لذا هنگام درخواست از افراد برای معرفی وکیل خوب باید بدانیم که انتخاب یک وکیل مجرب و متخصص نیازمند آگاهی کافی از وکیل می باشد .

تا منجر به یک انتخاب غلط و شکست در پرونده حقوقی نشود .

شاید بهتر باشد به جای اینکه دنبال بهترین وکیل باشیم ، ویژگی­ های بهترین وکیل یا یک وکیل خوب را بدانیم .

تا دچار سردرگمی و گرفتاری­های بعدی و استرس ناشی از انتخاب اشتباه وکیل نشویم .

معیارهای وکیل خوب در تهران

وکیل خوب و شایسته ، وکیلی است که در زمینه علمی ، از دانشگاه های معتبر فارغ التحصیل شده باشد ، از نظر تخصصی ، دارای مدرک تحصیلی کارشناسی ارشد یا دکترای حقوق باشد و همینطور از نظر اخلاقی ، حق محور ، شفاف ، جسور و جدی باشد .

اهمیت فهم عمیق و سواد شایستۀ حقوقی داشتن ، در رویارویی وکلای طرفین در جلسات دادگاه ، زمانی که بحث به نکات بسیار ریز حقوقی و کیفری می رسد ، مشخص می گردد .

ارتباط با ما

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

وکیل مهریه در تهران

وکیل مهریه در تهران یکی از مشکلاتی است که شهروندان استان تهران با آن مواجه هستند .

ممکن است بسیاری از افراد به دلیل اختلاف پیش آمده با همسران اقدام به مطالبه مهریه خود با مراجعه به وکیل مهریه کنند .

از این رو بسیار مهم است که اطلاعاتی درباره مهریه و نحوه درخواست آن داشته باشیم .

مهریه مالی است که مرد همزمان با انعقاد نکاح در سند رسمی ازدواج متعهد می شود به همسر خود بپردازد .

مهریه باید چیزی باشد که در بین مسلمانان مالیت داشته باشد ، مثلا مشروبات الکلی را نمی توان مهریه قرار داد .

زیرا در بین مسلمانان مالیت ندارد ، بنابراین مهریه می تواند پول نقد ، سکه و طلا ، اموال منقول و غیر منقول و حتی انجام کار خاصی بر ذمه شوهر باشد .

مثلا اینکه شوهر به عنوان مهریه متعهد شود که سوره یاسین را به همسرش بیاموزد .

مهریه باید کاملا مشخص و معین باشد و مبهم نباشد .

مثلا اینکه زوج بگوید یکی از خانه هایم یا زمین هایم یا سه دانگ از خانه ای که در آینده میخرم را به عنوان مهریه به زوجه می دهم صحیح نیست .

مهریه بعد از نکاح و ثبت در سند ازدواج به عنوان دین و بدهی بر ذمه زوج قرار می گیرد .

انواع مهریه

• مهر السنه : بر اساس مهریه حضرت فاطمه زهرا (س) که از طرف حضرت محمد (ص) برای تمامی ن و دخترهایش تعیین شده است .
• مهر المسمی : این نوع مهریه بر اساس وضعیت اقتصادی مرد تعیین می گردد . این مهریه در واقع همان مهری است که در زمان عقد مابین زن و شوهر در مورد آن توافق صورت می گیرد .
• مهر المثل : اگر مهریه در زمان عقد نکاح تعیین نشود و بعد از ازدواج و انجام رابطه شویی طلاق انجام شود زن مستحق مهرالمثل می باشد .
• مهر المتعه : هرگاه مهر در عقد ذکر نشده باشد و شوهر قبل از نزدیکی و تعیین مهر ، زن خود را طلاق دهد ، زن مستحق مهرالمتعه است .

مهریه از چند طریق قابل مطالبه است ؟

مهریه از دو طریق قابل مطالبه است .

راهکار اول آن مراجعه به دادگاه خانواده و تقدیم دادخواست وصول مهریه است .

در این حالت زوجه درخواستی مبنی بر مطالبه مهریه به دادگاه ارائه داده و باید از شوهر مالی به دادگاه معرفی کند تا دادگاه با توقیف و فروش آن مهر زن را پرداخت کند .

البته این مال نباید از مستثنیات دین باشد .

اگر هم شوهر فاقد مال اما کارمند دولت باشد ، زوجه می تواند تقاضا کند که یک سوم حقوق مرد تا پرداخت تمام مهر توقیف و به او پرداخت شود .

هر چند بیشتر مردم در حال حاضر از این طریق سعی می کنند مهریه خود را مطالبه کنند و فکر می کنند که تنها راه برای دریافت مهریه شان مراجعه به دادگاه است .

اما باید به آنها گوشزد کنیم به این دلیل که سند ازدواج یک سند رسمی است آنها خیلی راحت و بدون مراجعه به دادگاه می توانند برای دریافت مهریه خود اقدام کنند و آن هم از طریق اجرای مفاد سند رسمی ازدواج است .

ارتباط با ما

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

وکیل مهریه در کرج

وکیل مهریه در کرج و در دفتر حقوقی وکیل الرعایا با بزرگترین گروه وکلا در کشور با تخصصی کردن پرونده ها گام مهمی در جهت موفقیت در دادگاه ها برداشته است .

با تماس و مراجعه هر شهروند ایرانی  به شماره های موجود در وبسایت بلافاصله تشکیل پرونده گردیده و وکیل متخصص در آن حیطه متناسب با نوع پرونده شما معرفی می گردد .

در حین روند پرونده به پیگیری های مختلف توسط وکلا و کارشناسان دیگر نظرسنجی هایی صورت می پذیرد .

که در صورت عدم رضایت شما وکیل معین شده بر روی پرونده تعویض می گردد .

این امر باعث می شود علاوه بر بالا بردن تسریع در روند پرونده وکیل معین شده دارای تجارب بالا و پاسخگویی مناسب به موکل را دارا باشد .

مهریه چیست ؟

مهریه به مالی گفته می‌شود که زوج در زمان عقد نکاح به زوجه پرداخت می‌ نماید و یا مکلف به پرداخت آن می‌ شود .

می دانیم که مهر‌یه حق زن می‌ باشد و هر موقعی که بخواهد می‌ تواند اقدام به دریافت آن نماید .

همچنین مرد موظف است که مهریه را تماماً پرداخت کند .

در انتخاب نوع و مقدار مهر‌یه هیچ محدودیت خاصی وجود ندارد و هر چیزی که ارزش مادی داشته باشد می تواند مورد مهر‌یه قرار گیرد .

مهریه عندالمطالبه به چه معناست ؟

مهر عندالمطالبه به این معناست که هر زمان زوجه اراده نموده و آن را از همسرش مطالبه بنماید ، مرد موظف است که آن را بطور کامل بپردازد ، مگر آنکه بتواند عدم استطاعت و عدم توانایی مالی خود را به اثبات برساند که در اینصورت دادگاه با توجه به توانایی های مالی و درآمد مرد ، مهریه را تقسیط می نماید .

در اینصورت می توانید توسط  بهترین وکیل مهریه در کرج مشاوره شوید .

• براساس قانون ؛ در مواقعی که مهریه مالی تعیین نشده باشد ( چه در عقد موقت و چه در عقد دائم ) ، مانند دیگر دیونی که در قرارداد‌های مالی وجود دارد ؛ مرد بایستی نسبت به پرداخت آن اقدامات لازم را انجام دهد ؛ در این مواقع زن حق این را دارد که به دادگاه رفته و مهریه خود را به اجرا بگذارد .
• براساس جدید ترین قانون وضع شده مهریه ؛ زن می‌تواند در عقد موقت که عقدنامه بعنوان یک سند عادی تلقی می‌ شود ، به دادگاه مراجعه نماید و مهریه خود را از همسرش درخواست کند.
• به طور کلی ؛ قانونگذار مقرر داشته است که در صورت وجود سرمایه و اموال زوج به غیر از مواردی که به عنوان استثنا در قانون لحاظ شده است ( خانه ای که مرد در آن ست دارد ، وسیله امرار و معاش و … ) میزان مهریه اهمیتی ندارد و وصول مهریه از اموال مربوطه مرد انجام می‌ پذیرد .

درباره وکیل الرعایا

وکیل الرعایا ، تشکیل شده از بهترین وکیل مهریه در کرج و کارشناسان حقوقی در سراسر ایران در تمام نقاط ایران بهترین و با تجربه ترین وکیل متخصص پرونده تان ( کلیه دعاوی کیفری ، حقوقی ، خانواده ، ثبتی ، ملکی و … ) را به شما معرفی می کند .

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس دفتر : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد 21

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شفیعی اردوانی (در تهران)

وکیل ارث در تهران

وکیل ارث در تهران را در موسسه حقوقی وکیل الرعایا بیابید .

هر گاه شخصی از دنیا می رود از لحاظ قانونی و شرعی می بایست میراث وی بین وراث تقسیم گردد .

و هر شخص به میزانی که قانون برای وی در نظر گرفته است از میراث متوفی ارث ببرد .

وکیل ارث می تواند کلیه خدماتی که مرتبط با انحصار وراثت ، تقسیم ترکه ، کارهای مربوط به میراث و اموال متوفی می باشد را بررسی کند و انجام دهد .

اما بعضا پیش آمده است که وراث از لحاظ عاطفی توانایی انجام امور فوق را ندارند و وکیل ارثیه این کارها را به جاری ایشان انجام خواهد داد .

وکیل ارثیه مجرب و مورد اعتماد خود را در دفتر حقوقی وکیل الرعایا جستجو کنید .

ارث چیست ؟

ارث در معنای حقوقی به معنای انتقال قهری اموال و دارایی های فردی است که فوت شده به وراث وی .

البته لازم به ذکر است که ارث صرفا نمود مادی ندارد و جنبه های معنوی نیز دارد که معمولا کمتر به این جنبه معنوی توجه می شود .

جنبه های معنوی مانند حقوق غیر مالی است که می توان به حق انتقال و . اشاره کرد .

اگرچه در بسیاری از موارد با وجود آنکه افراد در رابطه با تقسیم ارث به نتایجی می رسند .

اما با این حال در زمان تقسیم ارث دچار مشکلاتی می شوند که وراث وادار به کسب کمک از وکیل ارث می کند .

مفهوم ورثه

ورثه به افرادی گفته می شود که وارث مال و اموال شخصی هستند که به مجموع این افراد وراث گفته می شود .

بدین ترتیب وراث نقش قائم مقام فرد فوت شده را دارند و از این رو می توانند در اموال متوفی تصرف کنند .

قابل توجه است که پیش از آنکه در ارث تصرف شود باید دیون مربوط به متوفی پرداخت شود .

و سپس می توانند اداره اموال را بر عهده گیرند .

بدین ترتیب وراث تا زمانی که دیون متوفی را پرداخت نکرده باشند و اجازه مالکان را کسب نکرده باشند نمی توانند در اموال وی تصرف کنند .

ترکه پس از فوت فرد متوفی به صورت قهری به وراث تعلق می یابد اما پیش از آن باید بدهی ها و دیون متوفی پرداخت شود .

در این مورد بهتر است از حضور وکیل ارث خوب در تهران بهره ببرید تا مراحل انجام کار به خوبی صورت گیرد .

وکیل ارث در تهران

از جمله مراحل دریافت ارث ، اثبات وارثیت و تعیین سهم الارث هر یک از وراث است .

پس از آن دادگاه می تواند بررسی های لازم را بر مبنای وصایای ارائه شده به دادگاه انجام داده و اقدام به صدور گواهی انحصار وراثت نماید .

در صورت بروز مشکل در هر کدام از مراحل تعیین وراث و تعیین سهم الارث ، وکیل ارث و میراث می تواند با ارائه مدارک و ادله کافی ، به این پروسه کمک نماید .

وکیل الرعایا با داشتن بهترین وکیل ارث در تهران در زمینه انحصار وراثت می تواند شما را همراهی کند .

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

وکبل خوب در مشهد

وکیل خوب در مشهد را در دفتر حقوقی وکیل الرعایا جستجو کرده و موفقیت در پرونده های حقوقی خود را با وکلای پایه یک ما تجربه کنید .

موسسه حقوقی وکیل الرعایا با در اختیار داشتن وکلا مجرب و متخصص و همچنین با برخورداری از مشاوره حقوقی در مشهد در زمینه های مختلف از جمله حقوقی ، کیفری خانواده ، ملکی ، بیمه و در راستای امر مشاوره و قبول و پذیرش دعاوی تخصصی توسط وکلا حرفه ای در همان زمینه به فعالیت می پردازد .

وکیل خوب مشهد می تواند به عنوان عامل اصلی موفقیت شما در یک پرونده حقوقی کیفری خانواده و املاک عمل کند .

توان هر وکیل و مشاور به دانش و تجربه وی بستگی دارد که شما عزیزان می توانید از این مسئله استفاده نمایید و بهره مند شوید .

ضرورت داشتن وکیل

در همه دادگاه‌ ها طرفین دعوی حق دارند برای خود وکیل انتخاب نمایند و اگر توانایی انتخاب وکیل را نداشته باشند باید برای آنها امکانات تعیین وکیل فراهم گردد .

آماری دقیق از اینکه در میلیون‌ ها پرونده در جریان رسیدگی در دستگاه قضایی چه تعداد از وکلای دادگستری و در کدامین نوع از پرونده‌ ها اعم از کیفری و حقوقی دخالت دارند ، در دسترس نیست اما قانون ، حضور وکیل مدافع در جریان دادرسی را به رسمیت شناخته است .

بدیهی است از دیدگاه حقوقی وکیل مدافع در دعاوی اصیل نیست و نتیجه رسیدگی و محکومیت و برائت و آثار حکم به او معطوف نمی‌ شود بلکه تصمیمات متخذه در هر پرونده مستقیما در سرنوشت موکل که ممکن است حقوقی و یا کیفری باشد ، مترتب گشته و تاثیرگذار است .

وکیل مدافع در چارچوب قانون ، از حق دفاع می‌ کند و طبق وظایف شغلی خود حق دارد از موکل خود دفاع کند .

ویژگی وکیل خوب در مشهد

•  نظم و انضباط در امور جاری ، آراستگی ظاهری که در خور یک وکیل پایه یک دادگستری باشد .
• شجاعت و اقتدار خصیصه لازم برای یک وکیل خوب می باشد .
• یک وکیل با تجربه مدافع آزادی ، آبرو و مال ، و تضمین کننده ی حق موکل خویش خواهد بود .
• رعایت وقار و اباهت در رفتار و گفتار در برابر محاکم دادگستری
• احاطه کامل به قوانین و جدیدترین مصوبات و همچنین فن بیان قوی ، استدلال اصولی و هوش بالا برای رسیدن به اموری که به وی سپرده شده است .
• یک وکیل باتجربه باید آنچه را که لازم می داند و در توان و امکان اوست ، برای حفظ حقوق موکل خود و بهره مند ساختن او از مزایا و امکاناتی که قانون پیش بینی کرده انجام دهد .

ارتباط با ما

شما می توانید با موسسه حقوقی وکیل الرعایا از طریق راه های ارتباطی زیر جهت مشاوره تلفنی و یا حضوری در ارتباط باشید تا وکیل خوب در مشهد را بیابید .

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس دفتر : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد 21

تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شفیعی اردوانی (در تهران)

توقیف اموال توسط بهترین وکیل در تهران

توقیف اموال توسط بهترین وکیل در تهران یکی از مهمترین مراحل در دعاوی مالی می باشد .

این کار به این دلیل صورت می‌ گیرد که بتوان طلب شخص طلبکار را از اموال شخص بدهکار تادیه نمود .

اما توقیف مال دارای جزئیاتی است که جز با مشاوره حقوقی تخصصی و م با وکیل ملکی خوب در تهران ، تسلط بر آن‌ ها امکان پذیر نیست .

به لحاظ حقوقی ، توقیف اموال محکوم علیه یعنی بازداشت سندی و یا فیزیکی مال فردی که حکم دادگاه به ضرر او صادر شده است .

این بازداشت ، به درخواست خواهان یا شاکی دعوی انجام می‌ پذیرد .

توقیف مصدر باب تفعیل و از ریشه وقف است و در لغت به معنای بازداشت و بازداشتن می باشد .

اقسام توقیف اموال در تهران

توقیف اموال شخصی که حکم ، به ضرر او صادر شده است ، بر دو نوع توقیف تأمینی و توقیف اجرایی است .

• توقیف تأمینی

توقیف تأمینی عبارتست از توقیفی که برای حفظ حق خواهان یا محکوم له و یا درمورد محاکمات فوری برای حفظ حق اشخاص ذی نفع به عمل می آید .

و مدعی علیه یا محکوم علیه به طور موقت ، از تصرف در مال خود ممنوع می شود تا در خصوص مورد ، حکم صادر گردد و یا به جهتی قرار تامین مرتفع شود .

اما توقیف اجرایی آن است که اموال محکوم علیه برای فروش و ادای محکوم به توقیف می شود .

• توقیف اجرایی

در توقیف اجرایی ، محکوم علیه باید مالی را برای فروش و ادای محکوم به مناسب است .

معین نماید ، ولی در توقیف تامینی تعیین اموال برای توقیف با تقاضا کننده توقیف است .

مالی که توقیف می شود باید قابل تقویم و متعلق به محکوم علیه باشد .

چگونگی توقیف اموال محکوم‌ علیه

قانون اجرای احکام مدنی ، مقررات مربوط به توقیف مال را بر اساس منقول یا غیر‌منقول بودن مال ، بیان کرده است ؛

به همین دلیل ابتدا باید مفهوم مال منقول و مال غیر‌منقول ، مورد بررسی قرار گیرد .

همانند بسیاری از چیزها ، برای مال هم تقسیم بندی‌ های متعددی وجود دارد .

یکی از این تقسیم‌ بندی‌ ها ، تقسیم اموال به منقول و غیرمنقول است .

1. اموال منقول : اموالی هستند که می‌ توان آنها را از محلی به محل دیگر منتقل کرد ؛ بدون این ‌که به خود مال یا محل استقرار آن ، صدمه‌ ای وارد شود ، برای مثال اشیایی از قبیل کتاب و لباس از اموال منقول محسوب می‌ شوند .
2. اموال غیرمنقول : اموالی هستند که نمی‌ توان آنها را از محلی به محل دیگر منتقل کرد ؛ به طوری که در خود مال یا محل استقرارش ، صدمه‌ ای به‌ وجود نیاید . برای مثال ، دیوار ، ساختمان و از همه مهمتر ، زمین ، مال غیر‌منقول محسوب می‌ شوند .

ارتباط با وکیل الرعایا

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

مشاوره حقوقی با وکیل در تهران

مشاوره حقوقی با وکیل در تهران را با وکیل الرعایا تجربه کنید .

امروزه در جهان این نوع مشاوره در واقع یک نیاز برای مردم محسوب می شود .

و در حال حاضر موسسه حقوقی وکیل الرعایا در تهران و کرج با افتخار برای هموطنان عزیز این مشاوره حقوقی را 24 ساعته فراهم آورده است .

در موسسه حقوقی وکیل الرعایا با همکاری تعدادی از وکلای پایه یک دادگستری در زمینه های مختلف قضایی امکان مشاوره تخصصی از طریق تلفن و یا به صورت حضوری فراهم می گردد .

مشاور حقوقی کیست ؟

مشاور حقوقی شخصی است که به همه مسایل حقوقی و همه قوانین ، آراء وحدت رویه دیوانعالی کشور و رویه دادگاهها و نظریات اساتید برجسته علم حقوق آشنا باشد .

و مشاور حقوقی باید در کمال خیر خواهی و صداقت و انصاف راهکار مناسبی به موکل ارائه نماید .

بهترین مشاوره حقوقی

مشاوره و م به معنای مراجعه به افراد آگاه برای دست یابی به حل مسئله و بهره گیری از تجارب و تخصص و آگاهی دیگران است .

در این فرآیند ، مراجعه کننده از مشکلات شخصی خود برای وکیل مشاوره حقوقی سخن می گوید .

در این میان ، شایسته است وکیل مشاوره حقوقی ، به مسئله حقوقی دیگران اهمیت زیادی دهد و مشکل او را مشکل خود بداند و برای حل آن به دقت بی اندیشد تا بتواند تمام توان و تلاش خود را در رفع آن به کار گیرد .

بدین ترتیب ، وکیل مشاوره حقوقی باید اعتماد لازم را میان دو طرف ایجاد کند و از موانع موجود در برقراری ارتباط خود و مراجعه کننده بکاهد و برای به سلامت گذشتن از بحران پیش آمده ، ایده های راه گشا و ارزنده ای را به وی پیشنهاد کند .

ویژگی های یک مشاور خوب

از ویژگی های یک مشاور خوب ، بهره مندی از عقل و آگاهی است .

رسول اکرم و ائمه اطهار می فرمایند : بهترین ها برای م ، افراد عاقل ، محتاط و با تجربه هستند ” .

با تجربه بودن و دوراندیش بودن از دیگر ویژگی های یک مشاور خوب است .

رازداری دیگر صفت لازم برای وکیل مشاوره حقوقی است مشاور باید امین و رازدار باشد تا اسرار شخصی فرد نزد وی محفوظ بماند و آبرویش تهدید نشود .

مزایای گرفتن وکیل و مشاوره ای حقوقی

• بعضی مواقع به جهت عدم آگاهی از مواعد و اوقات مقرر در قوانین دچار مشکل می شوید که وکیل از این موارد اطلاع دارد .
• برای دفاع از پرونده خود در دادگاه گاها نیاز به استنباط و استدلال داریم که افراد عادی توانایی استنباط و استدلال را ندارند .
•  آشنایی و احاطه به قوانین مرتبط
•  غافلگیر نشدن در مقابل اظهارات طرف مقابل در مواقع ارائه ادله

ارتباط با وکیل الرعایا

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

وکیل طلاق توافقی و سریع در تهران و کرج

وکیل طلاق توافقی و سریع در تهران و کرج را می توانید در موسسه حقوقی وکیل الرعایا جستجو کنید .

اگر شما در تهران و کرج ( استان البرز ) زندگی می کنید و قصد دارید دادخواست طلاق بدهید و دوست دارید با کمترین هزینه و کوتاه ترین زمان کارتان انجام شود می توانید طلاق توافقی خود را به گروه وکلای وکیل الرعایا بسپارید .

در واقع طلاق توافقی به طلاقی گفته می شود که زوجین به هر دلیلی تمایل دارند با تفاهم از هم جدا شوند .

هر توافقی که آن ها در خصوص مهریه ، نفقه ، جهیزیه ، حضانت و ملاقات فرزند داشته باشند از نظر دادگاه محترم و قابل قبول خواهد بود .

بعنوان مثال زوجین توافق می کنند زوجه مهریه را در قبال طلاق ببخشد یا کل آن رادریافت کند .

و یا با شرایط توافق شده مهریه پرداخت شود و یا حتی قسمتی از مهریه بذل و قسمتی دیگر پرداخت شود .

بنابراین تمام موارد توافق در رأی دادگاه منعکس خواهد شد و قابلیت اجرا دارد .

رویه گروه وکلای وکیل الرعایا چنین است که در بدو امر توافقات زن و شوهر از آنها پرسیده می شود و سپس بررسی شده و به امضا ایشان می رسد و در ادامه به وکالت از زوجین رأی دادگاه طبق توافق آن ها از دادگاه خانواده اخذ می شود .

وکیل اجرای رأی داوری در کرج

وکیل اجرای رأی داوری در کرج را می توانید در موسسه حقوقی وکیل الرعایا بیابید .
وکیل فردی است آگاه و متخصص در زمینه ی کاری خود ، و کسی است که هر یک از طرفین دعوی می توانند او را به عنوان نماینده قانونی خود برای حضور در جلسات دادگاه و دادرسی معرفی نماید ، حال اگر فردی در اجرای رأی داوری اعتراضی داشته باشد می تواند از وکلای اجرای رأی داوری دادسان استفاده نماید .

چرا که کارشناسان حقوقی وکیل الرعایا همه روزه به صورت تمام وقت آماده پاسخگویی به سوالات و ابهامات شما عزیزان می باشند.

و در صورت نیاز داشتن به وکیل ، وکلایی را به شما معرفی می کنند که در حوزه مشکلتان متخصص و خبره باشد .

مفهوم داوری چیست ؟

در فرهنگ فارسی حکمیت و داوری عبارت است از میانجیگری ، و داور شدن بین چند نفر یا چند کس .

به گونه ای که یا طرفین این داور را برای داوری بین خود انتخاب نمایند و یا اینکه شخص ثالثی اقدام به انتخاب داور کند .

بنابراین داوری عبارت است از اینکه افراد جامعه ، اختلافات بین خود را توسط یک یا چند نفر معتمد به انتخاب خود حل­ و فصل کنند .

داوری به دو نوع اختیاری و اجباری تقسیم می­ شود .

در داوری اختیاری ، داور با تراضی طرفین تعیین می ­شود .

در داوری اجباری ، طرفین دعوی یا یکی از آن­ها بدون داشتن تمایلی در رجوع به داوری مطابق قانون مجبور به رجوع به داور در اختلاف فیمابین می­ باشد ؛

مانند تعیین داور توسط زوجین برای طلاق .

اجرای اختیاری رأی داور

محکوم‌ علیه معمولاً رأی داوری را به اختیار اجرا می‌ کند .

قانونگذار به محکوم‌ علیه حسب مورد بیست روز یا دو ماه از تاریخ ابلاغ رأی فرصت داده است که رأی داوری را به اختیار اجرا نماید ؛

در غیر این صورت اجرای اجباری رأی علیه او امکان‌ پذیر است .

قانونگذار برای اجرای رأی داور قوت و قدرت بیشتری نسبت به رأی دادگاه قائل شده است ؛

چرا که در مورد آراء دادگاه ها اجرای رأی متوقف به صدور اجرائیه است و به علاوه ماده قانونی وجود ندارد که محکوم‌ علیه را مکلف کرده باشد رأی دادگاه را ظرف بیست‌ روز پس از ابلاغ اجرا نماید ؛

اما در مورد رأی داور چنین تکلیفی وجود دارد .

به عبارت دیگر ، تکلیف به اجرای رأی داور توسط محکوم‌ علیه ، برخلاف احکام دادگاه‌ ها ، نیازمند صدور و ابلاغ اجرائیه نیست ؛

بلکه به محض ابلاغ رأی ، این تکلیف به وجود می‌ آید .

اجرای اجباری رأی داور

در مواردی نیز ارجاع اختلاف به داوری از سوی دادگاه صورت می گیرد در واقع به موجب قانون در برخی موارد خاص دادگاه مکلف به ارجاع طرفین به داوری می باشد .

و بدون در نظر گرفتن رأی داوری نمی‌ تواند در خصوص موضوع اختلافی رأی صادر کند .

مصداق داوری اجباری در قوانین ایران دعوای طلاق است .

ارتباط با  موسسه حقوقی وکیل الرعایا

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس دفتر : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد 21

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شفیعی اردوانی (در تهران)

وکیل برای مشکلات حقوقی

وکیل برای مشکلات حقوقی در کرج را می توانید در وکیل الرعایا جستجو کنید .

گاهی اوقات در زندگی هر یک از ما مشکلاتی رخ می‌ دهد و این مشکلات تبدیل به یک موضوع و معضل خیلی جدی می‌ شوند .

ممکن است این مشکلات از یک چالش خیلی کوچک به وجود بیاید و به یک مشکل بزرگ تبدیل شود و تا جایی ادامه داشته باشد که تمام اعضای خانواده را درگیر کند .

در این مرحله این می‌ توانیم دو راهکار را پیش بگیریم .

یکی از روش ها این ست که بدون کمک گرفتن از فرد متخصص ، روش خود را پیش بگیریم .

و تا جایی ادامه دهیم که در نهایت موجب به وجود آمدن مشکلات جدی دیگری شود و دیگر نتوانیم آن را مهار کنیم .

روش دیگری که بسیار کارآمد و مؤثر می‌ باشد و می‌ تواند کمک بزرگی به مهار کردن مشکلاتمان کند ، استفاده از مشاوره تلفنی با افراد متخصص و با تجربه‌ ای است که با استفاده از دانش و تخصصی که در زمینه حقوقی دارند ، ما را راهنمایی کنند .

مشاوران متخصص که دارای اطلاعات حقوقی و تخصص کامل در موضوعات حقوقی ، کیفری و خانوادگی و . هستند ، ابتدا مشکلات فرد را ریشه یابی کرده و سپس اقدام به رفع آن مشکلات می‌ کنند .

مشاوره حقوقی

بهتر است قبل از اقدام نسبت به هریک از موضوعات حقوقی اعم از معاملات ، تجارت ، ازدواج ، طرح دعوی حقوقی و همچنین سایر موارد حقوقی ، با مشاوره حقوقی م نمایید .

مشاوره حقوقی فقط مختص به قبل از انجام امورات حقوقی نبوده و در صورت بوجود آمدن مسائل حقوقی  نیز می توانید با وکیل تان ، مشاوره حقوقی انجام دهید .

مشاوره حقوقی می تواند اشخاص را از مشکلات حقوقی احتمالی بدور داشته و یا از درگیر شدن اشخاص با مسائل و مشکلات بیشتر ، بکاهد .

انتخاب بهترین وکیل

بهترین وکیل در کرج کسی است که بتواند شرایط پیچیده پرونده های موکل خود را درک کند .

و علاوه بر آن یک روانشناس خوب باشد ، بر احساسات خود غلبه کند و بتواند فرآیند حقوقی را در کمترین زمان به پایان برساند .

ویژگی‌ های بهترین وکیل

• سابقه طولانی انجام پرونده حقوقی در زمینه موضوع مورد نظر داشته باشد .
• به مواد قانونی ، رأی وحدت رویه و نیز نحوه دادرسی به موضوع پرونده احاطه کامل داشته باشد .
• میزان برد وی در پرونده‌ های مشابه بسیار بالا باشد .
• قدرت کلام بالا و مدیریت جلسه دادگاه را داشته باشد .

ارتباط با  موسسه حقوقی وکیل الرعایا

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس دفتر : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد 21

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شفیعی اردوانی (در تهران)

وکیل برای مشکلات حقوقی

وکیل برای مشکلات حقوقی در تهران را می توانید در موسسه حقوقی وکیل الرعایا بیابید .

و از تخصص وکلای ما استفاده کرده و از بهترین وکیلی که در زمینه ی حقوقی مورد نظر شما متخصص است مشاوره بگیرید .

وکلای وکیل الرعایا در طیف گسترده ای از امور حقوقی در حال فعالیت هستند .

که این امر ، انتخاب بهترین وکیل در تهران که در زمینه ی موردنظر شما نیز متخصص باشد را سخت خواهد کرد .

موسسه ما با فراهم آوردن وکلای متخصص و خبره انتخاب وکیل مناسب در تهران را برای شما تسهیل می نماید .

دریافت مشاوره حضوری یا تلفنی از وکلای تهران و برطرف نمودن مسائل حقوقی شما توسط وکلای موسسه وکیل الرعایا از اهداف ماست .

موسسه حقوقی وکیل الرعایا

وکیل برای قراردادهای عمومی پیمان

وکیل برای قراردادهای عمومی پیمان در دفتر حقوقی وکیل الرعایا بیابید .

بسیاری از  فعالیت های امروزه در فضای کسب و کار براساس قراردادهای پیمانکاری صورت می گیرد .

قراردادهای پیمانکاری فراتر از تنظیم قرارداد می باشد .
قبل از قراردادهای پیمانکاری و تنظیم قرارداد پیمانکاری با وکیل متخصص امور قراردادها و وکیل دعاوی پیمانکاری م نمایید تا دچار اختلاف در قراردادها نشوید .

پیمانکار کیست ؟

برابر ماده 7 قانون شرایط عمومی پیمان باید گفت که پیمانکار شخص حقوقی یا حقیقی است که سوی دیگر امضاء کننده ی پیمان است و اجرای موضوع پیمان را براساس اسناد و مدارک پیمان بر عهده گرفته است .

نمایندگان و جانشینهای قانونی پیمانـکار در حکم پیمانکار می باشند .

موضوع قرارداد پیمانکاری ممکن است ایجاد ساختمان ، حمل و نقل و یا تهیه و تدارک کالا باشد .

کارفرما کیست ؟

شخص حقیقی یا حقیقی است که اجرای عملیات موضوع پیمان را براساس اسناد و مدارک پیمان به پیمانکار واگذار می نماید ، در ضمن نمایندگان ایشان در حکم کارفرما می باشند .

ارکان قرارداد پیمانکاری چیست ؟

برای تنظیم یک قرارداد پیمانکاری باید ابتدا طرفین قرارداد به طور دقیق تعیین شده و رابطه آنها با یکدیگر نیز کاملا تبیین شود .

قدم بعدی تبیین ماهیت خدمت موضوع قرارداد است .

یعنی در قرارداد باید به تفصیل شرح داده شود که کارفرما از پیمانکار چه توقعاتی دارد و می‌ خواهد پیمانکار چه خدماتی را به او ارائه دهد .

در این مرحله از قرارداد بدون در نظر گرفتن ضمانت اجراهای موثر مثل جبران خسارت نمی‌ توان کنترل لازم بر پیمانکار برای پیشبرد کار را تامین کرد .

شرایط عمومی مدیریت پیمان

شرایط عمومی در حقیقت عبارتست از مجموعه تعهدات غیرقابل تغییر و عامی که حاکم بر قرار داد پیمان است .

بر این اساس تعهدات درج شده در قسمت شرایط عمومی جنبه عام دارند که باید در تمامی قراردادها رعایت شود .

و نباید هیچ گونه تغییری در آنها ایجاد شود .

در واقع شرایط عمومی شرایط حاکم بر قرارداد مدیریت پیمان هستند که مابقی شرایط و تعهدات باید پیرو شرایط عمومی باشند .

ارتباط با وکیل الرعایا

شما می توانید جهت ارتباط و تعیین وقت برای وکیل پیمان از طریق راه های زیر اقدام کنید :

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

وکیل برای قراردادهای عمومی پیمان

وکیل برای قراردادهای عمومی پیمان را در دفتر وکالت وکیل الرعایا بیابید .

وکیل متخصص در قراردادهای پیمانکاری وکیلی است که با اشراف کامل بر قوانین ، شرایط مورد نظر طرفین قرارداد را با مطابقت دادن این شرایط با قانون و شرایط عمومی و اختصاصی پیمان در قرارداد پیمانکاری مورد نظر پیاده نماید .

از آنجایی که شرایط پیش بینی شده در قراردادهای پیمانکاری در بعضی از موارد امری می باشند حتی ذکر نکردن این شرایط در قراردادهای تنظیمی به منزله آگاهی طرفین است .

لذا توصیه می گردد با مراجعه به یک وکیل خوب و با تجربه در زمینه تنظیم قرارداد پیمانکاری احتمال خطا در تنظیم قرارداد را به حداقل برسانید .

وکیل قراردادهای عمومی پیمان باید دارای چه ویژگی هایی باشد؟

وکیل قراردادهای عمومی پیمان در واقع می بایست با توجه به خواسته های طرفین قرارداد پیمانکاری و تطبیق این خواسته ها با قوانین حاکم بر آن اقدام به تنظیم قرارداد هایی نماید که اولا کلماتی در آن به کار رفته باشد که دارای قابلیت اجرایی در محاکم باشد .

و دوما تمامی خواسته های طرفین را بر مبنای قانون پوشش دهد .

لذا انجام فرایند پیش گفته نیازمند این است وکیل قراردادهای پیمانکاری تسلط کامل بر قوانین مرتبط داشته و توانایی پیاده کردن خواسته های طرفین را بر مواد قانونی داشته باشد .

مزایای قرارداد پیمانکاری

تنظیم قرارداد پیمانکاری با وکیل در کسب و کارها امری بسیار رایج است .

چرا که سازگاری زیادی با انواع کسب و کارها و حتی در برخی از موارد امور استخدامی دارد. اما مزیت این نوع قرارداد، محدود به این مورد نمی‌شود.

• امکان نظارت کارفرما در دوره‌ های زمانی مشخص می‌تواند بر روند کار و آگاهی از گزارش های پیشرفت کار
• امکان پیش‌ بینی هزینه‌ ها و پرداخت مقطعی به پیمانکار
• امکان انتخاب پیمانکار متناسب با پروژه از طریق برگزاری مناقصه
• افزایش بهره‌ وری و برون‌ سپاری پروژه به افراد متخصص

مشخصات عمومی در قراردادهای پیمانکاری

مشخصات عمومی پیمان عبارتست از استاندارد ها و ویژگی های فنی عمومی .

و شرایط انجام کار که طبق دستور العمل های لازم الاجرا .

یعنی دستور العمل های سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور یا موسسه استاندارد و تحقیقات صنعتی یا مقررات مالی ساختمان تعیین می گردد .

وکیل قراردادهای عمومی پیمان در وکیل الرعایا

با توجه به تخصصی شدن حوزه فعالیت وکلا ، عقد و تنظیم قراردادهای پیمانکاری نیاز به یک وکیل پایه یک و با تجربه در این حوزه دارد .

تا بتواند با اشراف کامل بر قوانین و رویه قضایی حاکم ، اقدام به انعقاد قراردادی نماید که ، در آن با به کار بردن الفاظ حقوقی مورد پذیرش در دادگاه ها ضمانت اجرایی مناسبی برای قرارداد تنظیمی در نظر بگیرد .

لذا موسسه حقوقی وکیل الرعایا با کادری مجرب از وکلای پایه یک دادگستری متخصص و دارای سابقه ای درخشان در زمینه تنظیم قراردادهای عمومی پیمان تلاش دارد با  آینده نگری مناسب اقدام به تنظیم قراردادهایی نماید تا در زمان بروز اختلاف طرفین با کمترین مشکل بتوانند حقوق خویش را در محاکم پیگیری نمایند .

ارتباط با  موسسه حقوقی وکیل الرعایا

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس دفتر : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد 21

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شفیعی اردوانی (در تهران)

انتخاب وکیل در کرج

انتخاب وکیل در کرج با موسسه حقوقی وکیل الرعایا امکانپذیر می باشد .

با پیگیری و گرفتاریهای روزمره مردم جامعه به دنبال آسان ترین و کارآمدترین راه ممکن برای حل مشکلات خود هستند .

در این راستا موسسه حقوقی وکیل الرعایا با دربر داشتن بهترین وکیل در کرج در تمامی حوزه ها از قبیل کیفری ، حقوقی ، خانواده و … توانسته است کمک های بسزایی در راستای مشکلات هموطنان عزیز در شهر کرج کند .

دفتر حقوقی وکیل الرعایا با بهترین مشاور حقوقی در کرج ذهن شما را از بابت مشاوره اولیه و راه حل مناسب ، جست و جوی وکیل متخصص و راهکارهای سریع و کم هزینه آسوده می سازد .  تیم تخصصی وکیل الرعایا می کوشد تا به بهترین نحو به همشهریان عزیز کمک رسانی کند .

نحوه انتخاب وکیل

همواره باید دقت نمود که شغل وکالت همچون سایر مشاغل مانند پزشکی ، متنوع می باشد .

و هر وکیلی نمی تواند تمامی تخصص های لازم را در امور قضایی کسب نماید .

لذا ممکن است شما جهت سپردن پرونده خود به وکیل مراجعه نموده لیکن نتیجه مطلوب را به دست نیاورید .

بدین منظور موسسه حقوقی وکیل الرعایا سعی داشته است تا با در اختیار داشتن وکلای متخصص در زمینه های مختلف در کرج و تمامی شهرستان ها اطمینان خاطر موکلین و مراجعه کنندگان محترم را نسبت به وکیل و حرفه وکالت فراهم آورد .

نکاتی در انتخاب وکیل

• تحقیق کنید زیرا باید از توانایی علمی ، شهرت ، تجربه ، حسن اخلاق و حق الوکاله و سایر خصوصیات یک وکیل خوب مطمئن شوید .

تا بتوانید با خیالی آسوده پرونده ای که گاها سرنوشت زندگی شما را رغم خواهد زد ، به دستان با کفایت وی بسپاید .

•  هیچگاه صرفاً به تبلیغاتی که یک وکیل کرده است اکتفا نکنید . تبلیغات تلویزیونی ، اینترنتی و سایر رسانه های گروهی معیار و ملاک مناسبی برای تحقیق نیستند . می توانید به کانون وکلای  دادگستری مراجعه کنید و در مورد سابقه وکیلی که قصد انتخاب آن را دارید مطلع شوید .
•  سن و جنس وکیل ملاک و معیار مناسبی برای خوب بودن یا بد بودن وکیل نیست . گاهی اوقات یک وکیل تحصیل کرده جوان بسیار می تواند از یک وکیل سالخورده و به ظاهر با تجربه به کار شما بیاید . زن یا مرد بودن وکیل نیز خیلی اهمیت ندارد و ملاک علم ، شهرت و حسن خلق اوست .
•  کسی که عنوان وکیل و مشاور حقوقی را اخذ می کند علاوه براین که حداقل مدرک کارشناسی رشته حقوق را دارد ، مراحل بسیار سخت کانون وکلا را برای دریافت پروانه گذرانده است .

وکیل در کرج ، وکیل خوب در کرج ، بهترین وکیل در کرج ، وکیل حقوقی در کرج ، وکیل خانواده در کرج ، دفتر مشاوره حقوقی در کرج ، وکالت در کرج ، مشاوره در کرج ، آدرس وکیل خوب در کرج ، شماره تلفن وکیل خوب در کرج ، دفتر حقوقی در کرج ، وکیل طلاق در کرج ، وکیل قراردادهای عمومی در کرج

ارتباط با  موسسه حقوقی وکیل الرعایا

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس دفتر : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد 21

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شفیعی اردوانی (در تهران)

درخواست وکیل حقوقی در تهران

درخواست وکیل حقوقی در تهران را می توانید در وکیل الرعایا بیابید .

مشکلات حقوقی زیاد بین مردم باعث شده است تا نیاز به وکیل در جامعه بیشتر احساس شود .
موسسه حقوقی وکیل الرعایا با ارائه نمودن خدمات مختلف حقوقی می تواند در حل مشکلات شما را یاری دهند  .
این موسسه با بهره گیری از وکلای پایه یک دادگستری حرفه ای و مجرب توانسته است مشکلات بسیاری از مردم در زمینه های حقوقی مختلف را برطرف نماید .

و در مراجع حقوقی به بهترین شکل ممکن از حق آن ها دفاع نماید .

وکیل کیست ؟

به طور کلی وکیل فردی است که از سوی شخصی دیگر ، اعم از حقوقی یا حقیقی به موجب عقد قرارداد وکالت برای انجام کاری مأمور شود .

وکالت یک عقد جایز است که در چارچوب مقررات قانون مدنی منعقد می‌ شود و طرفین آن وکیل و موکل نامیده می‌ شوند .

از سوی دیگر در اصل ۳۵ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران آمده‌ است که در همه دادگاه‌ ها ، طرفین دعوا حق دارند برای خود وکیل انتخاب کنند .

و اگر توانایی انتخاب وکیل را نداشته باشند باید برای آن‌ ها امکانات تعیین وکیل فراهم شود .

وظایف وکیل حقوقی

• مشاوره به مراجعان در خصوص موارد قانونی
• حضور در دادگاه به عنوان نماینده موکل خود و دفاع از آنها
• تهیه پیش نویس ها ، قراردادها و نامه ها برای درج در پرونده و پیشبرد امور حقوق و قضایی موکل خود
• جستجوی موارد مشابه قبلی برای تسهیل کار پرونده جاری در دست
• جمع آوری و نگهداری از مستندات و مدارک مربوط به پرونده برای ارائه به دادگاه جهت دفاع از موکل خود
• شرکت در جلسات و مذاکره ها به منظور کشف اطلاعات بیشتر، بررسی بیشتر پرونده و یا ارائه توضیحات یا دلایل و مدارک به ذی نفعان
• ارائه مدارک و شواهد به دادگاه و دفاع از موکل

وکیل متخصص چه کسی است ؟

شخصی است که بواسطه دانش تخصصی در یک حوزه یا به دلیل تجربه در یک حوزه خاص دارای مهارت و دانش بیشتری در آن حوزه می باشد .

لذا بعضی از وکلاء با توجه به این وضعیت خود را متخصص در یک حوزه اعلام می کنند .

پس عنوان متخصص عنوانی است که خود وکیل آن را انتخاب می کند و برای راستی آزمایی اینکه آیا در آن زمینه وکیل متخصص به معنای واقعی می باشد یا خیر هیچ ابزار کنترل و نظارت وجود ندارد .

ارتباط با وکیل الرعایا

شما می توانید جهت ارتباط با وکیل و تعیین وقت از طریق راه های زیر اقدام کنید :

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

درخواست وکیل حقوقی خوب

درخواست وکیل حقوقی خوب در کرج را می توانید در وکیل الرعایا بیابید .

بسیاری از مردم در هنگام مواجهه با مسائل و مشکلات حقوقی به دنبال بهترین وکیل هستند .

تا بتوانند با خیال آسوده پرونده خود را به یک وکیل خوب بسپارند .

اما سوال مهمی که در اینجا مطرح می شود اینست که چگونه می توان بهترین وکیل پایه یک دادگستری یافت .

پاسخ این سوال را می توانید در موسسه حقوقی وکیل الرعایا بیابید .

موسسه حقوقی وکیل الرعایا یکی از موسساتی است که گروهی از بهترین وکلا را در هر حوزه از پرونده‌ ها گرد هم آورده است .

در موسسه حقوقی وکیل الرعایا برای هر کدام از گروه‌ های خانواده ، ملکی ، مالی ، کیفری و . جمعی از وکلای بسیار با تجربه مشغول به کار هستند .

و پرونده‌ های ارجاع شده به موسسه در کمیسیون تخصصی هر گروه مطرح شده و مناسب ترین وکیل برا‌ی آن پرونده با توجه به مقتضیات آن انتخاب می‌ گردد .

وکیل پایه یک دادگستری کیست؟

وکیل پایه یک دادگستری ، نوعی از نماینده حقوقی است که به موجب اخذ پروانه وکالت از کانون وکلای دادگستری ، صلاحیت حضور در مراجع قضایی و دفاع از موکل خود بر اساس موازین قانونی را دارد .

وکیل پایه یک دادگستری برای اخذ پروانه پایه یک وکالت ، پس از قبولی در آزمون وکالت می‌ بایست یک دوره کارآموزی وکالت را به مدت دو سال سپری کند .

در این دوره ، کارآموز وکالت با حضور در انواع دادگاه‌ ها و دادسرا و مطالعه انواع پرونده ها و دعاوی تجربه کسب می‌ کند .

و پس از طی این دوره و قبول شدن در آزمون اختبار ، به عنوان وکیل پایه یک دادگستری شناخته می‌ شود .

وکیل پایه یک دادگستری ، بهترین نماینده حقوقی و آگاه به انواع دعاوی حقوقی و کیفری است .

ویژگی های وکیل خوب

برخی از ویژگی های وکیل خوب :

• وکیل خوب با مطالعه پرونده ارائه تحلیل علمی درست می دهد .
• توانایی علمی وکیل متبحر و حرفه‌ ای بالا است .
• وکیل خوب امانت‌ دار و قابل اعتماد است .
• یک وکیل خوب ، شخصیت عالی و ظاهر مرتبی دارد .
• مجرب ترین وکیل ، کسی است که بر تمامی قوانین تسلط دارد .

ارتباط با  موسسه حقوقی وکیل الرعایا

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس دفتر : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد 21

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شفیعی اردوانی (در تهران)

وکیل خانواده

تیم وکیل الرعایا با داشتن سابقه کاری چندین ساله در زمینه وکالت و مشکلات حقوقی در خدمت شما هستند . ماهرترین و مجرب ترین تیم وکیل الرعایا در دعاوی مربوط به خانواده ازجمله ، نفقه ، طلاق ، طلاق توافقی ، اام به تمکین ، گرفتن مهریه و . فعالیت دارند و میتوانید برای مشاوره رایگان با مشاوران و کارشناسان در زمینه خانواده با شماره 0929724226 و 02634457718 تماس بگیرید .

تیم حقوقی وکیل الرعایا این تضمین را به شما میدهند که بتوانید در زمینه طلاق و مهریه در کوتاه ترین زمان ممکن شمارو به هدف خودتون برسوند .

به ماده ها و تبصره های طلاق رجوع میکنیم تا شمارا در این زمینه آگاه کنیم .

ازدواج با کسی که هنوز به سن قانونی نرسیده چه حکمی دارد ؟

طبق ماده 3  قوانین و مقررات حقوقی هرکس برخلاف ماده 1041 قانون مدنی با کسی که هنوز به سن قانونی برای ازدواج نریده است مزاوجت کند به شش ماه الی دو سال حبس تادیبی محکوم خواهد شد، درصورتی که دختر به سن 13 سال تمام نرسیده باشد لااقل به دو الی سه سال حبس تادیبی محکوم می شود و در هر دو مورد ممکن است به جز مجازات حبس به جزای نقدی از دو هزار ریال الی 20 هزار ریال محکوم گردد .

در صورتی مرد در مدت معین غایب باشد ، میشود طلاق گرفت ؟

طبق ماده 4  طرفین عقد ازدواج می توانند هر شرطی که مخالف با مقتضای عقد مزبور نباشد در ضمن عقد ازدواج یا عقد لازم دیگر بنمایند مثل اینکه شرط شود هرگاه شوهر د رمدت معینی غایب شده یا ترک انفاق نموده با بر علیه حیات زن سو قصد کرده که زندگی شویی غیر قابل تحمل شود میتوان به طلاق بائن مطلقه سازد .

مرد یا زن قبل از عقد طرف خود را فریب داده باشند چه حکمی دارد ؟

طبق ماده 5  هر یک زن و مرد قبل از عقد طرف خود را فریبی داده که بدون آن فریب ازدواحج صورت نمی گرفت به شش ماه حبس تا دو سال حبس تادیبی محکوم خواهد شد . برای مثال اگر مرد ، زن را فریب بدهد و قبل آن که با آن زن ازدواج کند با زن دیگری ازدواج کرده و نگفته باشد .

وکیل خانواده در زمینه گرفتن نفقه چکار باید بکند ؟

طبق ماده 10 قوانین و مقررات حقوقی زن میتواند در مورد استنکاف شوهر از دادن نفقه به محکمه رجوع کند در این صورت محکمه میزان نفقه را معین و شوهر را به دادن آن محکوم خواهد کرد . در این صورت وکیل خانواده میتواند شوهر را در دادن به نفقه محکوم کند . نقه عبارت از مسکن و لباس و غذا و اثاث البیت به طور مناسب .

بهترین وکیل خاتواده میتواند چه ویژگی داشته باشد؟

شما میتوانید با متخصصان ما با گرفتن مشاوره با شماره های  09129724226 و 02634457718 تماس بگیرید و درباره گرفتن طلاق و مهریه و . اطلاعاتی در این زمینه به دست بیارید و فرق بین وکیل خوب و متخصص را متوجه بشید.

وکیل ماهر در تهران

وکیل ماهر در تهران را با وکلای متخصص و باتجربه موسسه حقوقی وکیل الرعایا تجربه کنید .

امروزه با توجه به مشکلات مردم و وضعیت فرهنگی و اقتصادی کشور بیشتر افراد به نوعی با پرونده های قضایی درگیر می باشند .

واضح است که همه نمی توانند بر قوانین تسلط داشته و از حقوق خود به راحتی دفاع کنند .

از آن جایی که تعداد وکلا در جامعه نیز بسیار افزایش یافته است ، در نتیجه انتخاب یک وکیل مجرب و ماهر و همینطور باتجربه بسیار دشوار شده است .

می توانید با مشاوره حقوقی رایگان بصورت تلفنی با وکلای ما به طور کامل از مراحل پرونده خود آگاه شوید و با مشکلات احتمالی پیش رو آشنا شوید و سپس پرونده خود را به ما بسپارید .

تجربه نشان داده است که در بسیاری از موارد عدم مداخله وکیل در پرونده های حقوقی اشخاص بدون مشاوره حقوقی نتایج جبران ناپذیری داشته است .

سختی و پیچیدگیهای پرونده  های حقوقی به حدی است که اشخاص به تنهایی قادر به پیگیری درست و صحیح نیستند .

به همین دلیل پیشهاد می کنیم ، قبل از هر اقدام حقوقی از مشاوره حقوقی با وکیل دادگستری وکیل الرعایا در تهران استفاده نمایید .

موسسه حقوقی وکیل الرعایا

دفتر وکالت وکیل الرعایا با داشتن بهترین وکلای متخصص ، بدلیل تجربه بالا ، با اشراف کامل به حل پرونده های حقوقی نایل می شوند .

بهترین وکیل در تهران ، وکیلی است که در صورت ارزیابی مشکل حقوقی موکل خود متوجه شود که امکان انجام وکالت وجود ندارد از گرفتن پرونده صرف نظر کرده و باعث اتلاف هزینه و اضرار موکل نشود .

وکیل متخصص و باتجربه

از مهم‌ ترین ویژگی‌ های یک وکیل خوب را می‌ توان تخصص و تجربه او دانست .

امروزه تمام کارها تخصصی‌ تر و کیفیت خدمات قابل ارائه در تمام رشته‌ های علمی ، به شکل قابل ملاحظه‌ ای افزایش پیدا کرده است .

همواره می‌ بینیم که مردم در مواجهه با بیماری و کسالت‌ های جدی ، به دنبال پزشک متخصص یا فوق تخصص می‌ گردند .

همین موضوع در مسائل دیگر هم قابل مشاهده است .

بنظر ما یکی از مهم‌ ترین معیارهایی که در انتخاب یک وکیل خوب باید لحاظ شود ، تخصص و آگاهی علمی ویژه در موضوع است .

به شما پیشنهاد می‌ کنیم در انتخاب وکیل ، یکی از معیارهای خود را تحصیلات و تخصص مرتبط وکیل با موضوع پرونده خود قرار دهید .

و اطمینان حاصل کنید که وکیل مورد نظر شما ، در آن حوزه دارای تخصص باشد .

خوب است بدانید تخصص وکیل توسط کانون وکلا یا مرکز امور وکلای قوه قضائیه سنجش و ارزیابی نمی‌ شود و در وضعیت فعلی ، بهترین راه شناسایی تخصص یک وکیل ، اعتماد به تحصیلات تکمیلی او در مقطع ارشد و دکتری حقوق است .

ارتباط با وکیل الرعایا

شما می توانید جهت ارتباط با وکیل و تعیین وقت از طریق راه های زیر اقدام کنید :

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

وکیل ماهر در کرج

وکیل ماهر در کرج را می توانید از موسسه حقوقی وکیل الرعایا جستجو کنید .

وکیل الرعایا وکالت پرونده هایی را می پذیرد که احتمال پیروزی در آنها بسیار بالا است .

با این کار در وقت و هزینه های موکلین صرفه جویی می شود .

بهتر است قبل از هرگونه اقدام و طرح شکایت با وکلای متخصص و ماهر ما م کنید .

در موسسه ما مشاوره حقوقی و قبول وکالت در زمینه های جزایی ، حقوقی ، کیفری ، خانواده ، ملکی ، ثبتی و . امکانپذیر می باشد .

مشاوره در این موسسه بصورت تلفنی و حضوری انجام می شود ، که قطعا مشاوره حضوری کارآمدتر است .

مهارت‌ های ارتباطی یک وکیل خوب

1.مهارت گوش دادن فعال و مؤثر

وکیل خوب باید بتواند به خوبی به صحبت های موکل خود گوش بسپارد تا بتواند نکات کلیدی مطرح شده از سوی وی را در قالب دادخواست ، شکوائیه یا لایحه دفاعیه تهیه کند .

2. مهارت‌ های کلامی

مهارت کلامی از جمله مهارت هایی است که از طریق آن می توان به معرفی وکیل خوب پرداخت .

یک وکیل خوب و ماهر باید بتواند با کلامی قابل‌ فهم ، رسا و تأثیرگذار منظور خود را به مخاطبان بفهماند .

و نیز این توانایی را داشته باشد تا در جو دادگاه به خوبی مسائل کلیدی را به صورت مختصر ، کوتاه و شیوا بیان کند .

3. مهارت‌ های غیرکلامی

مهارت‌ های غیرکلامی در بسیاری از موارد اهمیتی بیش از مهارت کلامی می یابند .

یکی از انواع مهارت های غیر کلامی زبان بدن است .

این مهارت های غیر کلامی می توانند تا حد زیادی به موکلین و حتی دیگر افرادی که با وکیل سر و کار دارند اطلاعاتی در رابطه با مفهوم کلام وی بدهند .

4. مهارت ایجاد اعتماد در مراجعین

برای موکلین ایجاد اعتماد یکی از معیارهای مهم معرفی وکیل ماهر است .

از طرفی یک رابطه‌ ی مؤثر و پایدار از طریق ایجاد اعتماد در طرفین شکل می گیرد ، در صورتی که اعتمادی میان موکل و وکیل ایجاد نشود می توان ادعا کرد که بررسی پرونده به شکل دلخواه پیش نخواهد رفت .

از این رو یک وکیل خوب باید این توانایی را داشته باشد تا حد امکان اعتماد لازم را در موکل ایجاد کند .

5. مهارت شخصیت‌ شناسی

یکی از مهارت های مهم یک وکیل آن است که بتواند شخصیت افراد را تشخیص دهد و این موضوع از آن جهت اهمیت دارد که وی با طیف وسیعی از افراد در مقامات اداری ، انتظامی، قضایی و دیگر وکلا ارتباط دارد .

توانایی شناخت شخصیت افراد در وکلا باعث برقراری ارتباط با افراد و تعامل با آن ها می شود .

ارتباط با  موسسه حقوقی وکیل الرعایا

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس دفتر : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد 21

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شفیعی اردوانی (در تهران)

وکیل در کرج ، وکیل خوب در کرج ، بهترین وکیل در کرج ، وکیل خبره در کرج ، وکیل پایه یک دادگستری ، وکیل ماهر در کرج ، آدرس وکیل در کرج ، شماره تلفن وکیل در کرج

انتخاب وکیل در تهران

انتخاب وکیل در تهران و در دنیای امروزی کمی سخت و مشکل ساز می باشد .

در دنیای پیچیده امروز هر کس برای انجام کارهایش با مشکلات زیادی روبرو می شود .

بخصوص اگر در خصوص آن کارها اطلاعات اندک و یا هیچ اطلاعات و آگاهی ای نداشته باشد .

در این میان راهی که عقل پیش روی ما می گذارد این است که برای مقابله با مشکلات و رفع آن ها و همچنین برای در امان ماندن از گرفتاری و مشکلات بیشتر ، با افراد متخصص و کاردان در آن زمینه م کنیم .

بسیارند گره هایی که بدون تدبیر و تخصص نه تنها باز نشده اند بلکه پیچیده تر نیز شده اند .

مشاوره با وکلای کار ورزیده وکیل الرعایا که هم تخصص این کار را دارند و هم تجربه های بسیاری کسب کرده اند را به شما پیشنهاد می کنیم .

چگونه یک وکیل خوب را انتخاب کنیم ؟

در انتخاب یک وکیل خوب باید دقت لازم را داشته باشیم .

چرا که یک سری افراد سودجو وارد این حرفه شده و گاها باعث فریب اشخاص می شوند .

بهتر است برای بهره گیری از این گونه خدمات به سراغ دفاتر وکالت و موسسات حقوقی رفته که در درجه اول به شما چند وکیل خوب معرفی می کنند .

با وکلای ما مشاوره به صورت تلفنی ، آنلاین و حضوری را می توانید داشته باشید .

اگرچه مشاوره حضوری در بیشتر مواقع کارآمدتر است .

شما با یکبار مشاوره می توانید هم از تخصص و تجربه وکلای ما مطمئن شوید .

و هم اطمینان حاصل کنید که پرونده تان روند خود را به خوبی طی خواهد کرد .

دراینصورت شما براحتی وکبل متعهد و امین خود را انتخاب خواهید کرد.

ارتباط با وکیل الرعایا

شما می توانید جهت ارتباط با وکلای موسسه وکیل الرعایا و تعیین وقت از طریق راه های زیر اقدام نمایید :

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

وکیل پایه یک دادگستری در تهران ، وکیل در تهران ، وکیل خوب در تهران ، بهترین وکیل طلاق در تهران ، وکیل خانواده در تهران ، وکیل مهریه در تهران ، وکیل قرارداد در تهران ، وکیل پیمان در تهران ، دفتر وکالت در تهران ، دفتر مشاوره در تهران ، آدرس وکیل در تهران ، شماره تلفن وکیل در تهران ، مشاوره حقوقی و تلفنی در تهران ، مشاوره حضوری در تهران

وکیل سرقفلی در تهران

وکیل سرقفلی در تهران ، میتوانید به تیم وکیل الرعایا رجوع کنید . دلیل اینکه به شما پیشنهاد گروه حقوقی وکیل الرعایا را میدهیم چیست ؟

میتوان گفت که شما پرونده ی خود را به افراد میدهید که از لحاظ حقوقی و هم از لحاظ عملی در این زمینه ماهر هستند . وکیل ها رضا شریفی و میثم شفیعی ، وکیل پایه یک دادگستری در زمینه های حقوقی اعم از سر قفلی و دعاوی بین مستجر و مالک فعالیت دارند و میتوانند شما را در این زمینه راهنمایی کنند . برای اطلاعات بیشتر در زمینه مشکلات سرقفلی و . میتوانید با شماره 09129724226 تماس حاصل فرمایید .

شما میتوانید با خواندن مطلب زیر در رابطه با این قانون در زمینه سرقفلی اطلاعات کسب کنید.

[caption id="attachment_6514" align="aligncenter" width="275"] وکیل سرقفلی[/caption]

قانون روابط موجر و مستاجر

باید در نظر بگیریم که موارد زیر مشمول مقررات این قانون نمی باشد .

یک . تصرف ناشی از معاملات با حق استرداد یا معاملات رهنی

دو . اراضی مزروعی محصور یا غیر محصور و توابع آنها و باغهایی که منظور اصلی از اجاره بهره برداری از محصول آنها باشد .

سه . ساختمانها و محلهایی که به منظور ست عرفأ به طور فصلی برای مدتی که از ششماہ نکند اجاره داده میشود .

چهار .  کلیه واحدهای مسی واقع در محدوده خدماتی شهرها و در شهرکها که گواهی خاتمه ساختمانی آنها از تاریخ لازم الاجراء شدن قانون معاملات زمین مصوب سال ۱۳۵۴ صادر شده و می شود .

پنج .  خانه های سازمانی و سایر محلهای مسی که از طرف وزارتخانه ها و مؤسسات دولتی و وابسته به دولت یا اشخاص ، اعم از حقیقی یا حقوقی به مناسبت شغل در اختیار و استفاده کارکنان آنها قرار میگیرد .

شش . واحد های مسی که پس از اجرای این قانون به اجاره واگذار گردد .

[caption id="attachment_6515" align="aligncenter" width="194"] وکیل سرقفلی در تهران[/caption]

میزان اجاره بها و ترتیب پرداخت چگونه است و وکیل سرقفلی در تهران باید چکارکند ؟

ماده سه .

در مواردی که اجاره نامه تنظیم شده باشد میزان اجاره بها همان است که در اجاره نامه قید شده و هرگاه اجاره نامه تنظیم نشده باشد به میزانی است که بین طرفین مقرر یا عملی شده است و در صورتی که میزان آن معلوم نشود با رعایت مقررات این قانون از طرف دادگاه میزان اجاره بها به نرخ عادله روز تعیین می شود .

ماده چهار .

موجر یا مستاجر می تواند به استناد ترقی یا تنزل هزینه زندگی درخواست تجدیدنظر نسبت به میزان اجاره بها را بنماید ،

مشروط به اینکه مدت اجاره منقضی شده و از تاریخ استفاده مستأجر از عین مستأجره یا از تاریخ مقرر در حکم قطعی که بر تعیین یا تعدیل اجاره بها صادر شده سه سال تمام گذشته باشد، دادگاه با جلب نظر کارشناس اجاره بها را به نرخ عادله روز تعدیل خواهد کرد حکم دادگاه در این مورد قطعی است .

ماده پنج .

موجر می تواند مابه التفاوت اجاره بها را ضمن دادخواست تعدیل نیز مطالبه نماید .

در این صورت دادگاه ضمن صدور حکم راجع به تعدیل ، مستأجر را به پرداخت مابه التفاوت از تاریخ تقدیم دادخواست تا روز صدور حکم محکوم می نماید. دایره اجرا مکلف است خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ قطعیت تا تاریخ اجرای حکم را به قرار دوازده درصد در سال احتساب و از مستاجر وصول و به موجر بپردازد مستأجر نیز می تواند ضمن تقاضای تعدیل اجاره بها مابه التفاوت پرداخت شده را به انضمام خسارت تاخیر تأدیه به شرح فوق درخواست کند .

 ماده شش .

مستأجر مکلف است در موعد معین در اجاره نامه اجرت المسمی و پس از انقضاء مدت اجاره اجرت المثل را به میزان اجرت المسمی آخر هرماه اجاری ظرف ده روز به موجر یا نماینده قانونی او بپردازد و هرگاه اجاره نامه ای در بین نباشد اجاره بها را به میزانی که بین طرفین مقرر و یا عملی شده در صورتیکه میزان آن معلوم نباشد به عنوان اجرت المثل مبلغی که متناسب با اجاره املاک با اجاره املاک مشابه تشخیص میدهد

برای هرماه تا دهم ماه بعد به موجر یا نمایند قانونی او پرداخت یا در صندوق ثبت و یا بانکی از طرف سازمان ثبت تعیین می شود سپرده و قبض رسید را اگر اجاره نامه رسمی است

به دفترخانه تنظیم کننده سند هرگاه اجاره نامه عادی بوده یا اجاره نامه ای در بین نباشد قبض رسید را با تعیین محل اقامت موجر به یکی از دفاتر رسمی نزدیک ملک تسلیم و رسید دریافت دارد .

دفترخانه باید منتهی ظرف ده روز بوسیله اداره ثبت محل مراتب را به موجر یا نماینده قانونی او اخطار کند که برای دریافت وجه تودیع شده با دفترخانه مزبور مراجعه نماید.

برای ادامه مطلب به بخش های دیگر بپردازید و اطلاعاتی کسب کنید و همچنین با وکیل الرعایا در تهران و کرج آشنا شید . وجود آقایان مجرب و ماهر در این زمینه میتوانید با یک بار مشاوره این موضوع را درک کنید . وکیل الرعایا متخصص در زمینه حقوقی با چندین سال سابقه کاری شما را در کوتاه ترین زمان ممکن به مقصودتان میرسانند با یک بار مشاوره گرفتن .

برای مشاوره با متخصصان ما با شماره 09129724226 و 34457718 میتوانید تماس بگیرید و شما را راهنمایی میکنند .

منبع : وکیل الرعایا

وکیل پایه یک دادگستری

وکیل پایه یک دادگستری در منشور سازمان ملل متحد عزم خود را برای تأمین شرایطی که بتواند عدالت را حفظ کند

و یکی از اهداف خود را دستیابی به همکاری های بین المللی در ترویج و تشویق احترام به حقوق بشر اعلام کرد.

 علاوه بر این ، حق محاکمه بدون تأخیر ناخواسته و حق دادرسی عادلانه و عمومی توسط یک دادگاه صالح ، مستقل و بی طرفانه که توسط قانون تأسیس شده است .

همه افراد تحت هر شکلی از بازداشت یا حبس تصریح می کند که یک فرد بازداشت شده حق دارد از مشاوران حقوقی یاری بگیرد و با آنها ارتباط برقرار کند و با آنها م کند.

وکیل درتهران

وکیل درتهران یکی از دغدغه های شما می باشد برای کارهای حقوقیتان که باید به دنبال آن باشید .

ماهرترین وکیل در تهران

ماهرترین وکیل در تهران وکیلی است که سمت های حقوقی از نظر دامنه و مسئولیت بسیار متفاوت است ،

اما برای بسیاری از آنها مهارتهای اصلی لازم است .

ناگفته نماند که شما به استقامت جسمی و  نیرو لازم برای گذراندن وقت در دادگاه ها و دفاتر حقوقی در روزهای طولانی احتیاج دارید .
تیم وکیل الرعایا نمی خواهد شما ها در وضعیت نا بسامانی ببیند ،

چرا که این مشکلات و ناراحتی نه تنها برای خود شما اتفاق میافتد بلکه برای این وکلا نیز میافتد .

وکیل بودن فقط به این نیست که پرونده شما را بگیرد و به فکر مالی آن باشد ، خیر  وکالت شغلی قلبی و همدلی با موکل های خود است .

وکیل شما نه تنها باید وکیل باشد بلکه دلسوز و همدم شما نیز باید باشند .

ارتباط شفاهی ماهرترین وکیل در تهران

زبان یکی از اساسی ترین ابزارهای حرفه ای حقوقی است . شما باید بتوانید اطلاعات را به صورت واضح ، مختصر و منطقی منتقل کنید .

شما باید بتوانید با متقاعد کننده ارتباط برقرار کنید و بتوانید از یک موقعیت یا علت دفاع کنید .

شما همچنین باید اصطلاحات حقوقی را فرا بگیرید و از این نکته نیز غافل نشوید که ارتباط خوب به معنای خوب گوش دادن نیز هست .

ارتباط نوشتاری

از نوشتن مکاتبات ساده تا تهیه اسناد حقوقی پیچیده ، نوشتن یک عملکرد جدایی ناپذیر تقریباً در هر موقعیت است .

یاد بگیرید که چگونه نثر سازمان یافته ، مختصر و اقناعی بنویسید .

برای تهیه اسناد مؤثر مانند درخواست ، گزارش ها ، لایحه ها ، یادداشت ها ، قطعنامه ها و توافق نامه ها به این مهارت نیاز دارید .

خدمات مشتری

متخصصان ( وکیل مجرب )  باید حجم وسیعی از اطلاعات پیچیده را مرور و جذب کنند و قادر به انجام کارآمد و مؤثر باشند .

مهارتهای استدلال تحلیلی و منطقی شامل بررسی اسناد پیچیده کتبی ، ترسیم استنتاج و ایجاد ارتباط بین مراجع قانونی است .

از شما انتظار می رود توانایی های سازمانی و حل مسئله را ایجاد کرده و استدلال ها را تنظیم و ارزیابی کنید .

تحقیق قانونی

تحقیق در مورد مفاهیم حقوقی ، دادرسی ، آراء قضایی ، اساسنامه ، مقررات و سایر اطلاعات مهارتهای مهمی است که باید یکه وکیل مبتحر این را بداند .

حرفه ای ها باید بر فنون تحقیق تسلط داشته باشند و نحوه یابی و تلفیق اختیارات قانونی را بیاموزند .

نمونه رای تنفیذ وصیت نامه

نمونه رای تنفیذ وصیت نامه چیست ؟

در این بخش ازصحبت های آقای میثم شفیعی درباره نمونه رای تنفیذ وصیت نامه گفته شده

که هم بصورت عکس در اختیار شما گذاشته و هم توضیحات ایشون .

خداوند تبارک و تعالی در آیه ۱۸۰ سوره مبارکه بقره فرموده اند

در نتیجه چنین وصیت نامه ای نیازمند تنفیذ در مرجع قضایی صالح می باشد

دادخواست

رای دادگاه

لایحه

رای تجیدی نظر خواهی

وکیل خوب دادگستری

وکیل خوب دادگستری می تواند شمارا راهنمایی کند در هر زمینه از مشکلات حقوقی .

وقتی به دنبال یک وکیل میگردید باید به یک سری از نکات توجه کنید .

با خواندن این مقاله شمارا آگاه میکنیم که چه کسی وکیل خوب دادگستری می باشد .

آقایان میثم شفیعی و رضا شریفی اردانی وکیل پایه یک دادگستری در زمینه حقوقی شمارا راهنمایی و کمک میکنند تا شما بهترین رای را در دادگاه بگیرید .

وکیل خوب

وکیل خوب و مهارت های یک وکیل چیست ؟

شاید برای اینکه وکیلی را انتخاب کنید به این سوال مواجه شدید ،

باید عرض کنم خدمت شما تیم وکیل الرعیا برای شما مقاله ای را آماده کرده تا شما بتوانید شخص مورد نظر خود را انتخاب کنید

مهارت های ارتباطی خوب یک وکیل خوب

باید مهارت های ارتباطی عالی ، چه شفاهی و چه کتبی داشته باشند .

بحث و گفتگو با اقناع بیشتر در برابر قاضی در دادگاه 

تسلط کامل برای سخنرانی کارآمد و مؤثر 

مهارتی است که می توان در طول زمان تحصیلات و در حالی که در فعالیت های خارج از برنامه درسی تدریس می شود ، آموخت و توسعه داد .

وکیل سرقفلی مغازه

وکیل سرقفلی مغازه چرا چگونه بشناسیم ؟ اول از همه باید بدانیم سرقفلی چیست ؟

سرقفلی یعنی اینکه مستاجر مبلغی را در ابتدای قرارداد اجاره و تحویل مورد اجاره به موجر پرداخت میکند .

وقتی از سرقفلی اطلاعاتی به دست میاریم بعدش به این فکر میکنیم که حالا چه کسی (وکیل سرقفلی مغازه) واجد شرایط این کار می باشد .

شما برای اینکه بتوانید وکیلی که در این زمینه واجد شرایط می باشد را بشناسید ، بهتر است نزد وکیل سرقفلی مغازه رفته و ازش در خواست کنید پرونده های در این زمینه را به شما نشان داده و شمارا از این بابت راهنمایی کنند .

موارد فسخ اجاره و تخلیه عین مستأجره

ماده دوازده

در موارد زیر مستأجر می تواند صدور حکم به فسخ اجاره را از دادگاه درخواست کند :

یک  - در صورتی که عین مستأجره با اوصافی که در اجاره نامه قید شده منطبق نباشد .

دو - اگر در اثنای مدت اجاره عیبی در عین مستأجره حادث شود که آن را از قابلیت انتفاع خارج نموده و رفع عیب مقدور نباشد .

سه - در مواردی که مطابق شرایط اجاره حق فسخ مستأجر تحقق یابد .

چهار - در صورت فوت مستأجر در اثناء مدت اجاره و درخواست فسخ اجاره از طرف کلیه ورثه .

پنج - هرگاه مورد اجاره کالا یا جزئأ در معرض خرابی بوده و قابل تعمیر نباشد و یا برای بهداشت و سلامت مضر بوده و باید خراب شود .

ماده سیزدهم

هرگاه مستأجر به علت انقضای مدت اجاره یا در مواردی که به تقاضای او حکم فسخ اجاره صادر شده مورد اجاره را تخلیه کند و موجر از تحویل گرفتن آن امتناع کند مستأجر مکلف است بوسیله اظهارنامه از موجر یا نماینده قانونی او تقاضا کند که برای تحویل مورد اجاره حاضر شود .

در صورتی که موجر ظرف پنج روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه حاضر نگردد مستأجر باید به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه و تخلیه کامل مورد اجاره را تأمین دلیل نماید و کلید آن را به دفتر دادگاه تسلیم کند .

از این تاریخ رابطه استیجاری قطع می شود و دفتر دادگاه ظرف ۲۴  با به موجر یا نماینده قانونی او اخطار می کند که برای تحویل گرفتن اجاره و دریافت کلید حاضر شود .

تا زمانی که مستأجر به ترتیب فوت نکرده باشد تعهدات او به موجب مقررات این قانون و شرایط اجاره نام برقرار است .

ماده چهاردهم

در موارد زیر موجر می تواند حسب مورد صدور حکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند

دادگاه ضمن حکم فسخ اجاره دستور تخلیه مورد اجاره را صادر می نماید و این حکم علیه مستأجر یا متصرف اجرا و محل تخلیه خواهد شد .

یک - در موردی که مستأجر مسکن بدون داشتن حق انتقال به غیر در اجاره نامه و یا موردی که اجاره نامه ای در بین نباشد مورد اجاره را کلا یا جزئا به هر صورتی که باشد

به غیر واگذار نموده یا عملا از طریق وکالت یا نمایندگی و غیره در اختیار و استفاده دیگری جز اشخاص تحت الکفاله قانونی خود قرار داده باشد.

دو - در موردی که عین مستأجره به منظور کسب یا پیشه و یا تجارت خود مستأجره اجاره داده شده و مستأجر آن را به عناوینی از قبیل وکالت یا نمایندگی و غیره عملا به غیر واگذار کند

بدون اینکه طبق ماده ۱۹ این قانون با مستاجر لاحق اجاره نامه تنظیم شده باشد.

سه

در صورتی که در اجاره نامه محل سکنی حق فسخ اجاره هنگام انتقال قطعی شرط شده باشد مشروط به اینکه خریدار بخواهد

شخصأ در مورد اجاره ست نماید و یا آن را برای ست اولاد یا پدر یا مادر یا همسر خود تخصیص دهد .

در این صورت اگر خریدار تا سه ماه از تاریخ انتقال ملک برای تخلیه مراجعه ننماید درخواست تخلیه به این علت تا انقضای مدت اجاره پذیرفته نمی شود.

چهار - در صورتی که مورد اجاره محل سکنی بوده و مالک پس از انقضای مدت اجاره احتیاج به مورد اجاره برای ست خود یا اشخاص مذکور در بند فوق داشته باشد.

پنج - هرگاه مورد اجاره محل سکنی در معرض خرابی بوده و قابل تعمیر نباشد .

شش - در صورتی که از مورد اجاره محل سکنی بر خلاف منظوری که در

هفت - در مورد محل کسب و پیشه و تجارت هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شده و مستاجر بدون رضای موجر شغل خود را تغییر دهد

به اینکه شغل جدید عرفا مشابه شغل سابق باشد .

هشت - در صورتی که مستاجر در مورد اجاره تعدی یا تفریط کرده باشد .

نه

در صورتی که مستاجر در مهلت مقرر در ماده 16 این قانون از پرداخت مال الاجاره یا اجرت المثل خودداری نموده و با ابلاغ اخطار دفترخانه تنظیم کننده سند اجاره یا اظهارنامه

(در موردی که اجاره نامه عادی بوده یا اجاره نامه ای در بین نباشد) ظرف ده روز قسط یا اقساط عقب افتاده را نپردازد .

در این مورد اگر اجاره نامه رسمی باشد موجر می تواند از دفترخانه یا اجرای ثبت صدور اجرائیه بر تخلیه و وصول اجاره بها را درخواست نماید .

هرگاه پس از صدور اجرائیه مستأجر اجاره بهای عقب افتاده را تودیع کند اجرای ثبت تخلیه را متوقف می کند

ولی موجر می تواند به استناد تخلف مستأجر از پرداخت اجاره بها از دادگاه درخواست تخلیه عین مستأجره را بنماید .

هرگاه اجاره نامه عادی بوده یا سند اجاره تنظیم نشده باشد موجر می تواند برای تخلیه عین مستأجره و وصول اجاره بها به دادگاه مراجعه کند .

در موارد فوق هرگاه مستأجر قبل از صدور حکم دادگاه اضافه بر اجاره بهای معوقه صدی بیست آن را به نفع موجر در صندوق دادگستری تودیع نماید

حکم به تخلیه صادر نمی شود و مستأجر به پرداخت خسارت دادرسی محکوم و مبلغ تودیع شده نیز به موجر پرداخت می گردد

ولی هر مستأجر فقط یکبار می تواند از این ارفاق استفاده کند، حکم دادگاه در موارد مذکور در این بند قطعی است .

تبصره یک

در صورتی که مستأجر دوبار ظرف یکسال در اثر اخطار یا اظهارنامه مذکور در بند ۹ این ماده اقدام به پرداخت اجاره بها کرده باشد

و برای بار سوم اجاره بها را در موعد مقرر به موجر نپردازد و یا در صندوق ثبت تودیع ننماید موجر می تواند

با تقدیم دادخواست مستقیما از دادگاه درخواست تخلیه عین مستأجر را بنماید .

حکم دادگاه در این مورد قطعی است .

تبصره دو - در صورتی که مورد اجاره به منظوری غیر از کسب یا پیشه با تجارت اجاره داده شود از هر حیث تابع مقررات مربوط به اجاره مح سکنی خواهد بود .

تبصره سه - در مورد بند شش این ماده اگر مستاجر مرکز فساد که قانون دایر کردن آن ممنوع است در مورد اجاره دایر نماید .

دادستان علاوه بر انجام وظایف قانونی خود به محض صدور کیفر خواست به درخواست موجر مورد اجاره را در اختیار موجر قرار میدهد .

تبصره چهار - در صورتی که مستأجر محل سکنی در شهر محل ست خود مالک یک واحد مسی باشد موجر حق دارد پس از انقضای مدت اجاره تقاضای تخلیه مورد اجاره را بنماید .

ماده پانزده

علاوه بر موارد مذکور در ماده قبل در موارد زیر نیز پس از انقضای مدت اجاره درخواست تخلیه محل کسب یا پیشه یا تجارت از دادگاه جائز است

یک -  تخلیه به منظور احداث ساختمان جدید مشروط بر اینکه پروانه ساختمانی با گواهی شهرداری مربوط ارائه شود

و شهرداریها مکلفند در صورت مراجعه مالک با رعایت مقررات مربوط پروانه ساختمان و یا گواهی مورد نظر را صادر و به مالک تسلیم نمایند.

دو - تخلیه به منظور احتیاج شخص موجر برای کسب یا پیشه یا تجارت .

سه - در صورتی که محل کسب یا پیشه یا تجارت مناسب برای سکنی هم باشد و مالک برای ست خود یا اولاد یا پدر یا مادر یا همسر خود درخواست تخلیه نماید .

در موارد سه گانه فوق دادگاه ضمن صدور حکم تخلیه به پرداخت حق کسب یا پیشه یا تجارت نیز حکم خواهد داد .

ماده شانزده

در موارد مذکور در ماده قبل و همچنین در موارد مذکور در بند ۳و ۴ ماده ۱۴ هرگاه مالک حسب مورد تا ششماه از تاریخ تخلیه شروع به ساختمان نکند

یا حداقل مدت یکسال از محل مورد اجاره به نحوی که ادعا کرده استفاده ننماید

به درخواست مستأجر سابق بیرداخت مبلغی معادل یکسال اجاره بها یا اجرت المثل مورد اجاره در حق او محکوم خواهد شد

مگر آنکه ثابت شود تأخیر شروع ساختمان یا عدم استفاده از مورد اجاره در اثر قوه قاهره یا مبتنی بر علل و جهاتی خارج از اراده مالک بوده است .

تبصره -  در صورتی که در ملک مورد تخلیه مستأجرین متعددی باشند و موجر تقاضای تخلیه سایر قسمتها را نیز نموده باشد مهلت فوق از تاریخ تخلیه آخرین قسمت شروع خواهد شد .

ماده هفتده

در تمام مواردی که تخلیه عین مستأجره در نتیجه اجرای حکم پا به ترتیب مقرر در ماده ۱۳  صورت می گیرد

باید از طرف دادگاه به دفترخانه تنظیم کننده سند اجاره اعلام شود تا در ستون ملاحظات ثبت اجاره قید گردد .

شما برای اطلاعات بیشتر درباره قانون سرقفلی و هر موضوعی مربوط به سرقفلی میتوانید با شماره های 09129724226 و 02634457718 تماس حاصل فرمایید و مشاوره بگیرید .

تیم وکیل الرعایا با داشتن سابقه کاری در این وکیل سرقفلی مغازه پرونده شمارا با بهترین رای به سرانجام می رسانند .

منبع: وکیل الرعایا

وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰

وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ مسلماً برخی قوانین با زندگی روزمره بسیاری از مردم گره خورده و گاه و ناگاه از این واژگان استفاده می نمایند .
شاید اگر جمله کمیسیون ماده ۱۰۰ را به کار ببرید ناخودآگاه شخص، ذهنش به شهرداری ، ساختمان ، تخریب ، پلمپ و . پر می کشد!

اما آیا به درستی می دانیم کمیسیون ماده ۱۰۰ چیست !؟

ابتدا با واژه کمیسیون آشنا شوید کمیسیون در اصل واژه ای با ریشه فرانسوی می باشد و در لغت یعنی ماموریتی که برای اجرای امری به کسی دهند و شخص در قبال آن مزدی دریافت می نماید تحت عنوان حق کمیسیون .
اما در اینجا ، به معنای جمعی است که جهت تحقیق و مطالعه یا در خصوص امری درباره طرح یا مسئله ای تشکیل گردد .( فرهنگ فارسی معین)
ماده ۱۰۰ نیز از قانون شهرداری مصوب یازدهم تیرماه سال ۱۳۳۴ و الحاقات و تغییرات بعدی می باشد .
کمیسیون ماده ۱۰۰ از جمله کمیسیون های اداری است

اعضای تشکیل دهنده کمیسیون عبارتند از :

نماینده وزارت کشور
نماینده دادگستری
نماینده شورای اسلامی شهر
و نماینده شهرداری البته بدون حق رای و تنها برای اخذ توضیحات حاضر می‌گردد .

مواردی که در صلاحیت کمیسیون ماده ۱۰۰ می باشند عبارتند از :

تخلف احداث بدون پروانه بنا
تخلف تراکم مازاد
عدم احداث و یا نداشتن قابلیت استفاده از پارکینگ
تعرض به معابر شهری
عدم استحکام بنا
عدم رعایت اصول فنی ، شهرسازی و بهداشتی
تغییر کاربری
مرجع صالح به رسیدگی به اعتراضات آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ در صلاحیت شعب دیوان عدالت اداری می باشد ‌.
آنچه خدمت شما بیان شد تنها در خصوص اعضای کمیسیون و صلاحیت ها بود امید است که در آینده نسبت به تخلفات ، مجازات و جرایم آنها سخن خواهیم راند

شما میتوانید برای مشاوره و راهنمایی در این ماده با شماره ها 09129724226 و 02634457718 تماس بگیرید تا شما را با آقایان میثم شفیعی و رضا شریفی اردانی وکیل پایه یک دادگستری وصل شوید و مشکلات خود را در میان بگذارید .

منبع:وکیل الرعایا

وکیل خوب برای طلاق

وکیل خوب برای طلاق چه نکاتی را شامل میشود ؟

متأسفانه میزان طلاق فعلی در ایران حدود 80 درصد است .

اگر این وضعیت دشوار را پشت سر می گذارید ، باید خود را به افرادی که به شما اهمیت می دهند احاطه کنید .

علاوه بر این ، شما باید بهترین وکیل طلاق را استخدام کنید تا اطمینان حاصل کنید که کارتون به خوبی انجام میشود .

انتخاب وکیل خوب

انتخاب وکیل خوب شخصی که تحصیل در رشته حقوق داشته ، آموزش عملی قانونی را به اتمام رسانده و در امتحان آموزن وکالت "پذیرفته شده" است می تواند خود را "وکیل" بنامد .

بهترین وکیل تهران

بهترین وکیل تهران کسی است که دارای مجوز برای اجرای قانون است و وظیفه اش این است که ضمن حمایت از حقوق مشتری خود ، از اجرای قانون حمایت کند .

برخی وظایف که معمولاً با وکیل در ارتباط است شامل موارد زیر است :

ارائه مشاوره و مشاوره حقوقی 

تحقیق و جمع آوری اطلاعات یا شواهد

تهیه اسناد حقوقی مربوط به طلاق

آیا وکالت بودن سرگرم کننده است ؟

بعضی اوقات . و بارها نه. اما کار قطعاً پاداش دارد ، و قدرت آن را دارد .

شغل به عنوان وکیل ، نسل بارز شهرت بوده است .

درجه های چشمگیر و اقتدار خاص دیگران ، وکلا را در یک حلقه نخبه حرفه ای قرار می دهد که به احترام می گذارند و تعریف موفقیت را تجسم می دهند .

وکلا از یک موقعیت حرفه ای منحصر به فرد و یک تصویر غالباً پر زرق و برق که توسط رسانه ها ایجاد شده برخوردار هستند .

وکیل کارکشته حقوقی

وکیل کارکشته حقوقی خوب مانند انتخاب هر محصول یا خدمات دیگر است .

بهتر است برای کمک به شما در تصمیم گیری آگاهانه ، تحقیقات کاملی انجام دهید .

به محض اطمینان از چندین مراجعه به وکالت با تخصص در حوزه عمل مناسب ، باید در مورد هر یک از نامزدها به دقت تحقیق کنید .

در زیر چند گام ساده برای انتخاب وکیل کارکشته حقوقی برای نیازهای قانونی شما آمده است .

چگونه مهریه خودرا از همسرم بگیرم؟

چگونه مهریه خودرا از همسرم بگیرم؟  پس از عقد نکاح مهریه دینی است که بر ذمه زوج قرار میگیرد .

یعنی اینکه با وقوع عقد، زن مالک تمام مهر می گردد .
اما زوجه چگونه بایست نسبت به اخذ مهریه خود از زوج اقدام کند !؟
ابتدا زوجه از زوج مهریه خود را مطالبه می نماید که در اغلب موارد زوج نسبت به پرداخت مهریه امتناع می نماید و زوجه به ناگزیر بایست اقدام قانونی را پیش بگیرد .
لذا؛ زوجه با توجه به رویه جدید مطالبه مهریه ابتدا با در دست داشتن مدارک هویتی اعم از

شناسنامه

کارت ملی

و همچنین عقدنامه

به دفتر ازدواجی که در آن عقد نموده است مراجعه می نماید و تقاضای صدور اجرایی مهدی خود را از دفترخانه می خواهد به هر میزان از مهریه ای که خود صلاح بداند .
سپس دفترخانه اقدام به صدور اجراییه می‌نماید و نامه ای نیز به زوجه جهت اطلاع ، ارسال می کند

البته ارسال نامه توسط زوجه از طریق پست انجام می گردد و زوجه بایست از اداره پست گواهی اخذ کرده و با ضمیمه نمودن آن به اجراییه ،

به اداره اجرای اسناد رسمی محل عقد مراجعه نماید .
پس از تشکیل پرونده اجرایی توسط مرجع اجرای اسناد رسمی به زوج ارسال می‌گردد

تاوی نسبت به پرداخت این خود در حق زوجه ظرف مدت ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ اقدام کند .
پس از مدت مذبور و عدم پرداخت مهریه از جانب‌ زوج، زوجه با مراجعه به اجرای اسناد رسمی تقاضای توقیف اموال زوج را می نماید و در صورتی که زوج هیچ مالی نداشته باشد

اجرای اسناد رسمی گواهی مبنی بر عدم توقیف مال به زوجه می دهد تا نامبرده از طریق محاکم دادگستری اقدامات لازم مبنی بر اخذ مهریه را نماید .

ارتباط با وکیل الرعایا

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

منبع : وکیل الرعیا

چگونه طلاق بگیریم ؟

چگونه طلاق بگیریم ؟  آیا شما و همسرتان در مورد چگونگی حل و فصل همه مسائل مربوط به طلاق خود توافق دارید ؟

در این صورت ، می توانید طلاق توافقی را دنبال کنید ، که اغلب ساده ترین نوع آن است .

در یک طلاق توافقی ، شما و همسرتان در مورد همه مسائل مربوط به طلاق خود به توافق می رسید ، از جمله :

چگونه مسئولیت حضانت و مسئولیت های والدین را به اشتراک می گذارید
مقدار و مدت زمان پشتیبانی هر کودک
میزان و مدت هرگونه حمایت همسر (نفقه)
تقسیم کل اموال و
تقسیم همه بدهی

وقتی به این توافق نامه ها رسیدید ، دیگر لازم نیست که به دادگاه بروید و استدلال کنید .

شما با وکالت دادن به یک وکیل تمام کارهای در این زمینه را به او می سپارید .

آیا برای طلاق به یک وکیل نیاز دارم ؟

به شدت توصیه می شود که یک وکیل را برای طلاق خود استخدام کنید .

باید یک وکیل را برای بررسی آن استخدام کنید و اطمینان حاصل کنید که مقررات مهم قانونی برای محافظت از حقوق شما اضافه شده ، حذف شده یا اصلاح شده است .

عباراتی از قبیل "حضانت قانونی" ، "داشتن حق انحصاری"

"به موقع جبران خسارت و بی ضرر"

"تمام ادعاهای آینده منصرف و چشم پوشی" در واقع دارای معانی بسیار مهمی هستند .

شما وکیل نیستید ، بنابراین ممکن است در توافق نامه پیشنهادی مشکلات جدی را از دست بدهید

یا نمی دانید برای محافظت از منافع خود باید چه کلمات خاصی را درج کنید .

اگر نتوانستید چیزی را بدست آورید ، ممکن است در نهایت حقوق مهم خود را از دست بدهید .

نکته هوشمندانه انجام این کار این است که در ابتدا به شخصی پرداخت کنید تا مطمئن شوید که در پایان حتی بیشتر مبلغی نیز پرداخت نمی کنید .

ارتباط با وکیل الرعایا

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس کرج : کرج ، کوی کارمندان شمالی ، پل شهید بهشتی ، بلوار آزادی ( سه راه گوهردشت ) پلاک 17 ، طبقه  7 ، واحد

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

منبع : وکیل الرعیا

چگونه طلاق توافقی بگیریم ؟

چگونه طلاق توافقی بگیریم ؟ سوالی است که شاید ذهن شما را به چالش بکشد در مواقع اختلاف .

در این مقاله توضیح کامل درباره طلاق را به شما عرض می کنیم .

در قوانین مدون ایران اعم از قانون مدنی یا قانون حمایت خانواده سخن از طلاق و انواع آن به میان آمده است .
طلاق یک نوع ایقاع است یعنی زوج (مرد) می تواند تقاضای طلاق همسرش را با مراجعه به دادگاه بخواهد و زوجه (زن) نیز با توجه به شرایط مقرر در قوانین می تواند از دادگاه تقاضای طلاق کند .
طلاق تنها مختص عقد دائم می باشد .

طلاق بر دو قسم است

قسم اول: بائن

قسم دوم: رجعی
طلاق بائن یعنی برای شوهر حق رجوع نیست .

طلاق بائن در چهار نوع می باشد :

۱. طلاقی که قبل از نزدیکی واقع شود
۲. طلاق زن یائسه
۳. طلاق خلع و مبارات مادامی که زن رجوع به عوض نکرده باشد
۴. سومین طلاق بعد از ۳ وصلت متوالی

در زمان طرح دعوای طلاق معمولاً خواسته به سه بخش در دادخواست تقسیم می گردد :

۱. طلاق به درخواست زوج
۲. طلاق به درخواست زوجه
۳. طلاق توافقی

طلاق توافقی

پس از طرح دعوا در دادگاه، قاضی صادرکننده حسب مورد در خصوص تقاضای طلاق توافقی و طلاق به درخواست زوج اقدام به صدور گواهی عدم امکان سازش و اگر طلاق به درخواست زوجه باشد مطابق قانون صدور حکم اام زوج به طلاق یا احراز شرایط اعمال وکالت در طلاق می نماید .
در طلاق توافقی طرفین می بایست ابتدا از طریق انجام مراکز مشاوره مجاز اقدام و در صورت عدم انصراف از طلاق مرکز مزبور گواهی مبنی بر توافق زوجین به جهت عدم سازش به دادگاه صالح منعکس می نماید .

سپس زوجین پس از اخذ گواهی مزبور با حضور در دفاتر خدمات قضایی و ثبت نام ثنا اقدام به تقدیم دادخواست طلاق توافقی می‌نمایند .

پس از ثبت و ارجاع دادخواست به مرجع قضایی صالح و با حضور در دادگاه و تنظیم و امضای ذیل صورتجلسه دادگاه اقدام به صدور گواهی عدم امکان سازش می نمود گواهی مزبور نیز دارای اعتبار سه ماهه از تاریخ قطعیت دادنامه یا ابلاغ دادنامه قطعی می باشد .
اجرای صیغه طلاق در دفاتر رسمی طلا و با حضور دو شاهد انجام می گردد لازم به ذکر است که طی کلیه مراحل فوق با حضور زوجین اامی است

اما زوجین می توانند جهت انجام کلیه امور فوق از ابتدا تا انتها مراتب را به وکلای دادگستری با تجربه گروه وکیل الرعایا محول نمایند بدون آن که در دادگاه یا هر مرکز و مکانی حاضر گردند .

رتباط با وکیل الرعایا

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

منبع : وکیل الرعیا

خلع ید یعنی چی

خلع ید یعنی چی ؟ اموال طبق ماده ۱۱ قانون مدنی به دو بخش تقسیم می گردد اموال منقول و اموال غیر منقول
با توجه به ماده ۱۲ قانون مدنی و همچنین مفهوم مخالف ماده ذکر شده مال منقول و غیر منقول تعریف گردیده

اما در اینجا موضوع بحث ما بحث بعضی از اموال غیر منقول میباشد که اموال غیر منقول تبعی گفته می‌شود .
همانگونه که ماده ۱۸ قانون مدنی سخن از اموال غیر منقول را به میان آورده در انتهای آن ماده اشعار داشته که

« دعاوی راجع به اموال غیرمنقوله ،از قبیل تقاضای خلع یزد و امثال آن تابع اموال غیر منقول است»

دعوای خلع ید اموال غیرمنقول در صلاحیت دادگاههای حقوقی شهرستان یا بخش می باشد که آن مال غیر منقول در آن وجود دارد .
اما آیا طرح دعوای خلع ید نسبت به هر مال غیر منقول پذیرفته می‌شود .
آنچه که واضح و مبرهن می باشد درباره خلع ید در هر مال غیر منقولی پذیرفته نیست .
معمولاً نحوه مالکیت اشخاص در حل مالی و اشکال مختلفی ایجاد می گردد

اعم از عین یا منفعت و یا هر دو مثل اجاره بیع ، صلح ،انتفاع یا ارتفاق و .

حالیه شرایط طرح دعوای خلع ید از نظر قانون قضایی به شرح ذیل می باشد:

۱. مالک ملک مشخص باشد که در اصل خواهان طرح دعوای خلع ید محسوب می‌شود .
۲. شخص متصرف که ملک را تصرف نموده که در دعوا محسوب می گردد .
۳. منشاء دعوای خلع ید که قصد است و هیچ قرارداد و عقدی بین مالک و متصرف وجود ندارد .
۴. وجود سند رسمی وفق قوانین در ید مالک.

دلایلی که قطعاً و اجبارا ، خواهان یا همان مالک رسمی ملک بایست در دادخواست خلع ید ضمیمه نماید عبارتند از :

۱. مدارک هویتی مالک و ثبت نام در سامانه ثنا
۲. سند رسمی
۳. گواهی قیمت منطقه‌ای ملک
۴ . نام و نام خانوادگی متصرف .
آنچه گذشت تنها در خصوص شرایط و دلایل در دعوای خلع ید می باشد.امید است در آینده تفاوت دعاوی خلع ید ، رفع تصرف و تخلیه را خدمت شما بیان دارم .

رتباط با وکیل الرعایا

شماره تماس : 09129724226 – 02634457718

آدرس : تهران ، میدان الغدیر ، کوچه شهرک شهدا ، روبروی مرکز جراحی مهر ، پلاک 8 ، طبقه 4

آدرس وبسایت : vakiloroaya.com

آدرس ایمیل : info@vakiloroaya.com

آدرس اینستاگرام : _vakiloroaya_

وکلای پایه یک دادگستری آقایان میثم شفیعی (در کرج) و رضا شریفی اردانی (در تهران)

منبع : وکیل الرعیا